1楼：匿名用户
新房跟二手房的好坏没有一个统一的定义，好坏要从自身切身利益出发，或者说从自身的出发点出发。因为新房跟二手房各有优缺点，新房，新嘛，环境好，房子新，有“逼格”，但是新房基本为期房，交房需要等一两年，而且新房的地理位置基本略偏（因为市中心已没地），配套不完善，交通不完善等等，二手房反之！交房快，旧，但是配套成熟（现成的，看的见）！
至于找房软件，看当地市场习惯用什么软件，正常广告多的就最出名（例如福州，安居客，58同城等等），至于更新快慢及真实性取决于发布**的人，可以找当地一些大中介或开发商发布的**！纯手打
成都买二手房好还是买新房好？买新房需要交什么税？买二手房呢？
2楼：小笨鱼
应该是购置税跟维修**，其实旧房好像也要交税的，个人觉得买新房跟旧房都各有各的好，新房的话肯定装修方面可以按照自己的喜好去装修设计，其次现在的新楼盘一般都规划的比较好，环境绿化比较多，设施方面比较齐全。二手房的话分两种，一种是炒房者直接**的二手毛坯房，这个肯定**方面比当时卖的**高但是又比当下市场**便宜，如果是环境地段、设施设备、户型等等都可以接受的话我觉得是可以考虑入手的。还有一种就是人家住过的二手房**，这种我觉得你既然要买的话肯定要选择装修还可以起码觉得暂时住过几年没问题，装修过的去的，这种房子一般在市中心多点，地段会比较好，但是由于是老小区，可能格局规划，设备设施配套可能相对比较落后，反正选这种二手房的主要看两点，要么就是装修还可以，目前不用装修也可以住人，**自己也能接受的那种，还有一种就是装修完全不行，买了就得自己重装，这种除非**很便宜，当然不能否认那种地段极好的。
以上供参考。
3楼：杨柳清风
买二手房还是新房，这要根据买主的购买力来决定。如果买主钱多，又讲究，还是买新房；钱少又不想被装修折腾，又想拎包入注，、就买二手房。不管是买新房还二手房都要交购置税，二手房还应交增值税及过户费等，但房价比新房少。
具体情况请到不动产中心咨询。
4楼：匿名用户
这要从个人经济情况而定，有钱当然买新房好。买二手房同样要交税。
5楼：匿名用户
要根据你个人的经济实力决定。买二手房需要交易税。新房需要房产税，进户费，环保费等。
现阶段在成都买新房好还是买二手房好呢？
6楼：居理新房研究院
现阶段在成都买新房是最好的，有以下几点原因：
居住属性，绝大部分新房会比二手房居住舒适度高。
**方面，现阶段成都新房是限价状态，所以**不高；而二手房作为私人交易**管控不了，**比新房还贵30%-50%，这是不合理的市场现象。
515之后摇号中签的几率大的多。
综上新房会好些。
成都目前的市场情况下，买新房好还是二手房好？
7楼：居理新房研究院
成都现在的新房住宅一律都要通过摇号才能参与购买，摇号是以房管局和开发商共同主导的公证摇号，公平度和透明度较高。由目前少量楼盘的摇号情况来看，购房人群的参与度很高。一套房子约有5-10个人参与竞争。
而从目前少量新盘拿预售的备案价来看，普遍低于同区域的二手住宅，**相差好几千元每平米。市场上新房**量少，二手房奇货可居，导致房东以及中介抬高二手房**，目前的二手房**是不合理的。
所以就目前的市场情况来看尽量参与摇号买房，性价比较高。
成都到底是买新房划算还是买二手房划算
8楼：一起守侯
购买新房和二手房的区别主要有以下四点：
第一点：税费和交易方式不同
新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。
第二点：交易的风险和程序不同
购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。
对于新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易，所以这一风险较小。
反观二手房，因为是看得见摸得着的，人们对房屋的户型，质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题，但是产权问题却远远超过新房，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。合同签订过户之后，也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。
就以签约程序而言，新房签约很多程序都由开发商办理，所以较为简单，二手房签约则需要双方共同进行，所以程序复杂。
第三点：新房和二手房的性价比差异
新房的**主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地**、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地小。说到二手房，售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而且有较大的降价回旋余地。
第四点：新房和二手房的装修情况
一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
通过房产中介购买二手房，可以最大程度的保证**的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。
总结：从上述几点来看，新房或者二手房各有优势，不同情况下应该选购不同的房屋类型，首套房或者刚需者购房主要以新房居多，产权年限更大，可塑性强，发展空间也较大。希望购买过渡性房子，为子女教育做打算的，也可以考虑二手房，在购买二手房时也一定要查验房屋是否有质量问题，从这些方面考虑，大家就可以做出较为合理的购房判断。
9楼：匿名用户
主要是看地段、配套和交通，买房买的就是外部条件，内部条件可以改变，如果存款不是很多，推荐买城北的房子，比如香澜坊
10楼：小小杰是我
肯定是新房呀，新房升值空间大。
11楼：有间好房
这个得看每个人的需求。新房的话大多需要装修，二手房的话基本上是装修好了，家具家电也是比较齐全。
新房不能选择地段，二手房可以选择地段。
所以买新房还是二手房得看你的个人需求。
成都买二手房划算还是新房划算？
12楼：匿名用户
每个地方的政策不一样，所以不知道回报率怎么样。二手房一般是针对很急用房子或者是租房住的朋友相对实用。买二手房的有点是：
可以看到现房，可以马上拿到房子。对户型的好坏，采光，朝向，等一些硬件比较清楚，居住的舒适度也比较清楚。缺点就是：
二手房有一笔过户的费用，地区不一样，收费标准也不一样，但一般在房价的百分之4到百分之6左右。如果是买二手房最好是买那种清水的。新盘，相对不会有那笔过户的费用，但是要看准小区品质，因为售楼的小姐可是很会说的哦。
13楼：匿名用户
如果资金充足你可以选择二手房不过普遍**都比较贵，但是新房支付首付之后慢慢还贷款经济压力越来越小
14楼：匿名用户
中心买二手,二环外买新房
15楼：钻诚投资担保****
成都买二手房划算。
新房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，如上海近期**量主要集中在外环线附近，北京在四环、五环之外甚至远郊区县，因此新楼盘大都地理位置相对较远。
二手房：大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。比如在上海，几乎所有的新村周边都分布有成熟的商业街，田林新村附近的田林路，控江新村附近的控江路，是非常繁华的社区型商业街；北京、广州亦是如此。
从地理位置因素考虑，二手房占有较大优势
新房：新房普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域，由于开发商从追求利润的角度出发，因此大面积**占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。
二手房：二手房户型面积普遍偏小，但是其总价却相对较低，而这正是购房者所看重的地方。同时，二手房的**更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，其单价也要低于周边的新房，相对来说实惠得多。
从户型面积总价来看，二手房占上风。
新房：由于预售制度的存在，目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合，不免让人产生上当受骗的感觉。
此外，其中最大的风险在于开发商无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，这是由于开发商资金链出现问题，难以为继所致。
二手房：二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，与购买期房相比，降低了购房者的风险。当然，二手房也不是完全没有风险，二手房交易最大的风险在于来自卖家诚信方面的风险，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水——一场空。
在成都该买新房还是二手房？
16楼：匿名用户
还是要看你买来做什么的,如果要拿来投资的就要在2.5环内哈.如果是自已住还是要看自已有没的车,没的车个人意见最好是二手房.生活方便.
17楼：匿名用户
如果有跳楼价房子就买
二手房好还是新房好？
18楼：居理新房研究院
买二手房和新房，不存在绝对的好或不好，需要根据自己的需求来判定：
2、地理位置：大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越， 靠近市中心，而新房由于**规划的问题，基本是以环线往外发展，距离市中心会稍远一些。
3、居住体验：二手房大多是别人住过的房子，已经装修过，按照自己的想法来改造会比较麻烦，成本也比较高，而新房是完全属于您个人的房子，您在买房前就可以想好未来的装修风格，整体居住体验感较好。
4、物业安保：部分二手房的物业及安全管理由于年代问题，做得并不好，小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤，物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平乏善可陈物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、
5、建筑品质：目前的新房在节能环保方面比二手房要出色得多，如拥有更好的能源系统，更好的隔热系统、密封系统等，这也对环保有益，新型建筑将会减少二氧化碳的排放，相应的这些低能源消耗也减少了房主的支出，二手房由于技术原因，达不到现在的水平，在节能方面没有具体的应用。
6、发展潜力：成都目前的市场来看，同一个区域内二手房每平米**比新房高1000-2000元，这是由于**调控限价的结果，这也是新房供不应求的原因只一，买了**再转手，**就会涨，怎么算都很合算，而且新房目前周边配套相对没有二手房齐全，均价较低，但未来周边配套发展起来后，房价增值是必然的事情，当然二手房也会跟着涨，但除非地段很好，一般来讲涨幅没有新房明显。
在英国买二手房还是新房好,在英国购买二手房有哪些流程？我需要准备什么？
1楼 钻诚投资担保 二手房不一定是老房子，也有是新开盘的或者是期房，只是你不是从开发商那买的，这主要是看房子的建筑年代，一般人都会了解二手房是老房子，是主观上的错误。不管是二手房还是新房，主要看适不适合你，适合你的就是最好的。 2楼 匿名用户 在中国买经济适用房好 3楼 小梁英国地接 一般都是二手房...
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