1楼：玲珑望冬竹
二手房买卖，找中介要好于个人。中介有大量的**信息，主要是二手房买卖信息，中介是专业的二手房买卖公司，比较正规，手续齐全，经验丰富，二手房资源多。买卖一切自愿，平等协商。
所以，我觉得二手房买卖找中介好，简单快捷安全稳当。找个人没有中介安全，买卖房子是大事，不要在乎计较一点中介费。何况在个人手里买卖房并不便宜，谁都不傻。结论是二手房买卖找中介好。
2楼：钱宝公司
我觉得找中介的话，相对比个人好一点吧。中间毕竟是个平台个人的话。其实有问题你知道去**找他
3楼：匿名用户
买二手房的话可以先在诸葛找房上面看下**信息，然后再找对应的中介，因为本身诸葛找房平台还是对于**的发布审核比较正规，对房产经纪人有证件要求，还是有很好的保障的。
4楼：好心的路人呀
中介不浪费时间，但是花钱，个人浪费时间，但是不花钱。
二手房买卖必须要通过中介公司吗，个人不能去办理吗？
5楼：匿名用户
个人可以办理，就是步骤比较麻烦，没办过的人不知道顺序和流程。其实你大可不必担心中介费的问题，买卖双方就房价和付款方式都商量好了，就找一家中介代办过户即可，给他们三两千块钱就行。中介就会从资质审核开始，到网签，到交税，一直到过户完毕。
当然你要想亲自办理也行，就得去房管局把整个流程记下来。
6楼：
买卖合同的当事人仅仅是买房人和卖房人双方，任何中介公司仅仅起到中介（介绍）、辅助的作用，中介公司不是买卖合同的必要人。
只要双方当事人自行协商好，也是不需要中介公司的。
7楼：心在米兰
当然可以 只不过手续繁琐 自己办的话比较麻烦
8楼：死过才会活
个人当然能进行二手房买卖交易。还可以省一笔中介费。
买二手房是找中介好还是个人**好？
9楼：人不牛人天牛人
可以这样说，除了熟人之间介绍，除此。所有**几乎都在中介手里。如果购买房屋没有熟人介绍，还是找中介为妥。
虽然中介收取一定的中介费，但服务还是很周到的，而且对于房屋交易程序了然于胸，买卖双方按照他们的指点办即可。省心省事。
10楼：匿名用户
买二手房还是找中介比较好，个人找**相对便宜一点，但是很多手续都不明白会走冤枉路。
11楼：老衲先上了
买二手房还是找中介人心里有底
12楼：匿名用户
中介好，现在买二手房都是找中介的
13楼：小豆芽di妈妈
买二手房的话还是中介会好一点儿。因为他们能去帮你办理过户手续。所有的材料都是他们自己准备好，非常方便。
14楼：优美的山水景色
答:买二手房事实应该找中介好。
买二手房是找中介好还是自己看比较好？
15楼：这台冰箱有点冷
中介公司的服务范围非常广泛，可以为买卖双方提供便利，如果买卖双方不选择中介，而选择自由交易的方式，应防范的风险
16楼：**ile王大锤
自己有资源肯定自己看好啊，找中介就是要给别人赚钱，当然还有有的中介两头吃。自己先看看，交接下**再动手。
17楼：drh极地绿洲
各有利，一个**多，手续代办，一个自己省钱
18楼：芳华依旧
二手房还是自己看的比较好，如果找中介的话，中介是要向卖方收手续费，向买方收手续费，说白了他是赚两头的钱，然后这个费用都是要你出的
19楼：匿名用户
自己看的话很难找到**，我觉得还找中介会比较好一些，会比较全面一点。
20楼：爱中华爱家人
买二手房是去找中介可以有更多的选择。
21楼：匿名用户
我觉得找中介比较好一点，卖房子是个大事，有些条例中介比你了解，会减少很多没必要的麻烦。
22楼：小豆芽di妈妈
我家买二手房就是找的中介。比较方便，因为我们两个口子都在上班。办理手续的时候我们去到那儿露个脸就行了。
二手房交易一定要通过中介吗？
23楼：嘻哈娱小乐
为什么买二手房要通过中介，却不直接通过房东？中介无奈说出原因
24楼：柔情西瓜啊
1、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。
2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。
3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。
4、有些房主长期拖欠物业费、电费、**费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能最终将由买家全部承担。
5、可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您最好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。
扩展资料
买卖途径
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或**房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！
2、房地产**
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
步骤：1、评估价与最高贷款额
二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
2、竣工年代与贷款年限
银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。
3、贷款银行的选择
各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。
4、还款方式的选择
银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
5、收入证明与还款能力
收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
6、贷款的成数和利率
各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。
7、借款人自身相关情况
个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
25楼：墨汁诺
如果你了解相关过户、贷款、交易税的政策，一点都不麻烦，如果你不清楚流程，找一家中介代办比较划算，即能给你省事，又能给你减免税费。
通地中介购房的好处：
1、中介公司的**多，可以多数据比较**，避免因信息不对称而造成“买**”或“卖亏损”的情况；
2、中介公司有专业的从业人员，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
3、中介公司对交易流程熟息，能够有效节省你的时间，免去你的奔波之苦，不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”
4、中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费；
5、对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代你奔波跑手续。
扩展资料：
房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。
房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。
独立房产经纪人就是有国家统一考试拿到的经纪人资格[1]证书.经纪人可以在网上拉下买卖合同.
房地产中介历史：
中国古代和近代市场中为房地产买卖双方介绍交易﹑评定房地产商品质量﹑**的居间行商称之为宅行。宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房地产中介，房产超市，不动产门市等。
史书记载：宅行，清朝年间，宅行主要分布在山西，陕西，河北，天津一代。旧时，人们将宅行从事房产经纪的经纪人称呼为‘房牙子’。
房牙子是旧时宅行里以说合房产买卖或租赁为职业的人，今称房地产经纪人。
概念房地产中介是一个方兴未艾的行业，特别是国家将房地产业确定为国民经济的支柱产业,出台一系列系列规范发展房地产业的政策措施,为房地产中介业的发展注入了新的生机和活力.
随着城乡居民住房消费的旺盛需求.我国经济的持续、稳定、快速发展和城市化进程的加快。以及全面建设小康社会奋斗目标的确立。这些都是为房地产中介提供了巨大和广阔的发展空间。
房地产中介在运作过程中涉及的知识面比较广，既有房地产经纪、房地产估价、房地产咨询等专业知识，又有经济学、法学、城市规划学、建筑学、统计学、会计学、心理学以及房地产开发经营、房地产金融保险、房产测绘和环境等知识。
房地产的概念有广义和狭义之分。广义的房地产概念是指固定在土地及土地上的永久性建筑物、基础设施、水和矿藏等自然资源；狭义的房地产概念仅指土地上的永久性建筑物和由它们衍生出来的各种权益。
房地产业是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业，是一项新兴的独立产业，是城市第三产业的一部分。房地产业是商品经济发展的产物，它随着商品经济的发展和扩大而发展和扩大。
在我国，把房地产业作为一个经济部门，开展各种经营活动，建立房地产市场，是从实行经济体制改革之后才开始的。
房地产业可以分为房地产投资开发业和房地产中介服务业。房地产服务业又可以分为房地产中介服务业(含房地产咨询、房地产**评估、房地产经纪等)和物业管理业
26楼：板峻告环
可通过房地产中介公司或者银行货款经理进行。但是二手房申请房贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具体货款方式如下：
（1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
（2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
（3）房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价**住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）
（4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。
27楼：甫武鞠壁
买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。
具体操作步骤如下：
1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。
2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。
3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定办理贷款的银行的话，最好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。
4、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交n多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等
5、取房产证。
6、拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。
7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭贷款
(需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)。记住：所有的东西都要复印，身份证、婚姻证明什么的要多复印几份，反正我是每样都复印了五份，然后银行想要几份就拿几份。
8、去银行拿审批后的贷款合同。
9、去房产局办理他项权证，一般三天会下来。
10、把他权证交到银行，同时催促放款。
11、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给你回执第六联，第三联会由银行转给房产局。
12、买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。记住，贷款一下来就要去办，你的钱放在房产局帐户上是没有利息的，利息就归房产局所有。所以房产局的人见到你去取款都是很不乐意的，不管他，和他吵吵，最后一般他都会给你一张支票。
13、卖方凭这个支票去取款。
14、买卖双方去办理房屋、水电、气、**、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来。
15、买方去办理土地证、落户等等，还有给房子装修。
16、买方开始了漫长的房奴生活，直到贷款还完了为止
买二手房，用中介好吗,买二手房一定要通过中介吗？
1楼 钻诚投资担保 房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估 经纪 咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义 中介是专门从事有关房屋交易相...
私人收取了二手房中介费犯法吗,买卖二手房找了两家中介接触业主违法吗？
1楼 匿名用户 不犯法 因为这是渠道的一种介绍关系而已 中介费只是服务费的一种 类似帮忙干活的劳动费用 希望可以帮到你 二手房中介费收取标准 购买的时候要注意什么 2楼 华律网 有的购房者因为各种因素，会选择购买 二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也...
二手房买卖中介有哪些违法行为,买卖中介有哪些违法行为
1楼 骑士自由的使者 二手房注意事项 1 要求卖方提供合法的产权证书 2 到房管局查询产权证的真实性 3 要搞清楚所购 是否属于允许 的房屋 4 现场了解房产现状 5 注意所购房屋历史遗留问题 6 对二手房 进行评估 7 注意协议签订内容 8 合法彻底办理过户 注意交费时间。 买卖中介有哪些违法行为...