1楼：皆有可能
无论是买二手房、租房，还是买新房，都可以通过房产中介能让我们省不少心，帮我们预防和避免交易风险，但如果碰上不靠谱的中介公司，可能不仅不能省心，反而让我们掉进陷阱，损失钱财。那么，如何选择一家靠谱的中介呢？
一、看证件是否齐全
查验其营业执照、房地产经纪从业人员资格证书。一般正规的房产中介公司，都会把这几个证挂在店内明显之处，方便客户进店验查。如果对此仍有怀疑的话，消费者可以到工商局等相关机构对其资质进行查询。
二、看机构规模与品牌
在选择中介公司的过程中，品牌和信誉也是购房者要着重考虑的部分，一般知名度较高的品牌房地产经纪信用档案
地区房地产经纪信用档案系统、房地产经纪合同示范文本及房地产经纪机构的备案情况、分支机构、执业经纪人、投诉情况等通过市房地产交易管理网公示，购房者可以上网进行查询。
买二手房怎么选中介,哪些中介比较正规,哪些比较好?
2楼：这台冰箱有点冷
中介公司必须是合法经营的二手房买卖交易的项目，选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。
购买二手房应该如何选择中介？第一次买房怕被坑，望指教。
3楼：匿名用户
购买二手房应该如何选择中介第一次买房怕被坑。望指教。现在购二手房都要经过中介才能把握，以防被骗。
4楼：爵爷的网络
二手房怎么通过中介购买？有什么具体流程？通过中介购买二手房有哪些步骤？
这应该是多数购买者关心的问题。现今房价居高不下，多数人将关注点放在了二手房，但是却不清楚如何通过中介交易，现在就跟着小编一起学习一下吧。
一、寻找中介信息登记
买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，买卖双方分别登记购房、售房信息。但是要注意的是，选择中介最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好的公司，要注意查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量。
二、入市资格审批
卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。如果是已购公房，其上市需盖三种章，第一枚章是在**调查表上盖的章，是为了证明土地使用性质，第二枚章是在上市征询意见表上盖的章，第三枚章是在上市申请确认表上盖的章，由各区房地部门在买卖签约前审批。
三、评估及考察**详情
实地考察**的环节是必不可少的，买方要掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。作为卖方也不能马虎，也需要根据这些情况对房屋进行初步估价，为确定售价提供参考。
四、签订规范的协议
验证核实房屋后，交易中介需要分别与售房者和购房者签订委托**、购房协议。一般来说，在合同上要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托**费，**费通常由买方缴纳，金额为房价的3%，也有分别向买卖双方同时收取的情况。
五、居间中保提交房款
为了杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的“购房款给付、房产交接”事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。
六、过户结算
买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算。随后，房地局将为买方购置的房子审档，办理产权登记，测绘，制作新的产权证。
5楼：匿名用户
购买二手房，选择中介，最好要选择手续证件齐全的中介，不然会有上当和受骗的中介
6楼：匿名用户
购二手房你可以选择信誉度比较好的中介而且你在购房时必须签订协议
7楼：匿名用户
购买二手房应该选大一点的正规中介机构
8楼：水中游侠
房子是一个大物件，买房子是一个很大的事情，千万不要贪图便宜！我觉得应该找一个正规的中介，把任何手续都办得非常的妥当，不要有任何的后遗症！中介费高点，也接受！
9楼：匿名用户
很多大牌子的总结可以选择比较好，然后还有房地产的那些也可以选择，比较有保障，只是中介费比较贵很正常。
10楼：匿名用户
选择那种名气大的。最好是评价高的那种。一般老字号的中介都可以。
11楼：匿名用户
干万要选择牌子硬点的正规中介，费用高点，但是保险。
12楼：匿名用户
两个方面：品牌与服务。首先大品牌的中介具备一定的规模，渠道较广、客户信息和**信息较为丰富，流程也更规范，肯定要比街头的小中介靠谱（例如门店遍布全球49个国家的科威国际不动产）；其次可以在与中介销售人员的接触中评判他们的服务是否专业。
在委托洽谈的时候，消费者可留意中介公司的立场和操作原则，对于一些专业度不足、立场不坚定或提出明显不合常规的要求的中介公司，需要多加注意并心生警惕。当然，想要安心一点，最好还是直接考虑例如科威这样的大品牌，毕竟买房不是小事~
13楼：匿名用户
找比较大的中介，别找小中介就对了！！大中介相对于小中介来说会更靠谱一些。
14楼：匿名用户
去问问身边朋友哪个中介比较靠谱，实地考察一下房子，回去同家人好好商量一下，以免被坑
买二手房如何选择靠谱中介和经纪人
15楼：爱喝粥
1、警惕不停打**给你的经纪人
在中介行业中，海量给客户打**的大部分是实习生或者经验相对不丰富的人员，所以不建议选择频繁打**的中介人员，因为他们的专业度没有那么强。
这里讲一个识别中介人员专业度的小方法：虚构一套房子，假**，假**，然后看中介人员的反应，如果他是一味地迎合你说明他不够专业。专业的中介人员对周边的**，**等信息了如指掌。
2 、沟通过程辨别中介是否专业
重视客户需求
如果在沟通中，中介人员是一直在询问的你需求、需要什么样的户型、什么样的价位、首付准备多少、住几口人等，那基本上可以判定他是一个比较专业的中介人员。
而反之，如果他一直在说目前小区有什么样的房子在卖，甚至给你推荐明显不那么适合的**，他应该就是功利心比较强的中介人员，遇到这种中介大家就要小心，功利心强是没错，但他可能会坑你。
不必急于看房
对于中介人员来说，要想最终成交，看房是必须的步骤，但是如果在短时间内多次带客户看房可能是他急于成交且不够专业的体现。
好的中介应该能够在沟通中快速了解买卖双方的具体需求，并借准确定位，而不是大海捞针般地带客户看房，这样对双方的时间和精力都是一种消耗。另外，如果太着急，说明他是急于成交的业务员，可能为我们买房者考虑得就相对少一些。
想通过房产公司买二手房，怎样挑选靠谱的房产公司？
16楼：阿李
。比如这些：利用集体所有土地开发的项目（小产权房）；未经立项批准或私自变更立项的项目；未取得规划审批的项目；私自变更规划的项目；私自改变土地用途的项目；没有销售许可证又无产权证的房屋；未经验收或验收不合格的房屋。
17楼：你被仙女打死啦
现在的房产中介公司有很多，可靠的房产中介公司，还需要购房者仔细挑选，小编建议大家尽量选择一些规模比较大的中介公司，规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。
如果购房者通过房地产中介公司购买二手房，一般中介会先让购房者签订中介协议。因为中介协议只有买受人签字，所以中介协议还没有成立，即使房东不签字，他也不会承担任何法律责任。为防止出卖人违约，买受人可以要求中介人采取反向操作，即在确定中介协议的主要内容后，先由房东签字，再由买受人签字。
中介公司必须是合法经营的二手房交易项目。中介机构的选择要看中介机构的资质证书是否有“三证”，即营业执照、执业资格证书、收费资格证书。一些从事二手房中介业务的公司只申请其他性质的营业执照，或者干脆不申请营业执照，直接开展经营活动，这将为他们今后逃避责任埋下伏笔……一个2.
规模大的中介公司一般也会有强大的力量，所以不用担心中介公司不负责任的倒闭同样地大型品牌中介具有一定的规模和广泛的渠道，拥有丰富的客户信息和房屋信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。此外，大型品牌中介的管理体系也将相对完善。
一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去**查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。
18楼：齊靜謐
这个一直是困扰我们的一个大问题。首先一定要去规模大的，还有在法律上承认的。
19楼：匿名用户
规模比较大的中介公司
一般势力也会比较雄厚一些，不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。为了防止卖家毁约，购房者可以要求中介应采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。
20楼：狂炫酷霸不拽
为了防止卖家毁约，购房者可以要求中介应采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。
21楼：没有问歌
一般中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。
22楼：蓝湛的朋友
四到七层。因为一旦电梯出现了故障，对于老人或者小孩来说，爬楼梯也是没有什么太大的困难。并且和高层楼相比，四到七层的房子，其实不管是采光还是通风都是丝毫不逊色的。
23楼：魏大大
人体的大部分都是由水构成的，想要**好，水自然是必不可少的，这就需要把“滋阴”提上日程了。明代医家张介宾在《景岳全书·新方八阵·补略》中说的：「善补阳者，必于阴中求阳，则阳得阴助而生化无穷；善补阴者，必于阳中求阴则阴得阳生，而泉源不竭」。
24楼：王兄
俗话说“入秋三分虚”！经过一个夏天的透支，人体内营养大量流失，身体变得亏虚，容易得病，此时是进补的最佳时机！不过，秋季进补需要注意以下三点！
买新房，可以去“售楼处”和找“房产中介”，哪个会更好？
25楼：小麋鹿
现在买房子呢，有两个渠道，第1个渠道呢，就是说购房者直接到售楼处，另外一个呢就是说可以去找房产中介，这些都是可以的，但是两者呢是各有优势，没有什么是特别好的。可以根据自己的情况来进行选择。比如说房屋中介可以帮你省去很多的时间以及经历，而售楼处的话可以给你最直接的一些底价。
选择售楼处的人依赖就是自己的时间比较充裕，可以随时随地的去看房，也可以直接跟售楼处的卖房的工作人员进行交涉，这样的情况下可以拿到第1手的资料也可以参与开发商打出的一些活动。这个在一定程度上可能会比在中介的手中买的要便宜一些。
另一种选择房屋中介的主要原因，可能是个人的时间比较紧迫，但是又必须要买房子，这种是完全可以托付给中介。中介可以根据他的要求给他介绍各种他所需要的户型，这一点是比较方便的，可以节省了他很多的时间。
但无论是房屋中介也好，还是说售楼处也好，最终都是要选择自己适合自己的房子，所以说，可以根据自己的情况不同来选择不同的地方购买房子。其实无论哪一种，最终都是想让消费者选择适合自己的房子。
买二手房被中介骚扰怎么处理,买二手房应注意什么，买二手房如何防范中介陷阱
1楼 井泄不食 中介收费标准 首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2 7 收取，其中包括2 2 的中介费和0 5 的保障服务费 担保费 。小中介公司一般都收取1 1 5 ，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，收取的全是自己纯赚的。 虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方...
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