1楼：鲁秀梅崇申
你应该找多几个中介公司，而不是同一个中介公司的几个人
但记得要找那个中介公司业绩比较好的经纪人
每个地产中介的墙上都会贴个业绩排行榜的
买二手房不找中介可不可以？
2楼：life囧猫儿
对于买房卖房这样数额很大的资产交易，消费者一定要提高自助能力。“买房其实根本不需要中介，中介并不能为买家节省太多时间，除了网签，其他流程还是都要上下家在场才能进行。也正是因为有中介，很多人反而弄不清楚交易流程和材料，买完房后还是一头雾水……”
在“互助卖房”，通过卖家、买家、从业者的种种“吐槽”或现身说法，提醒大家避开房产交易的一个又一个“雷区”。
“有网友告诉我，中介让他签了独家**，结果房价挂高了卖不出去，又因为他是置换客，他看中的房子又被人买走了，陷入尴尬中。
还有的网友在中介那里挂了独家**，到我这里也来试着挂挂，结果我们这边有买家想买，但中介那边不同意，说违约，要他赔违约金。”
扩展资料
不找中介真的需要十天半个月吗？昨日，帮帮团记者跟随过户的市民李先生体验了一番。由于李先生来之前已经咨询过工作人员，熟悉流程，不到一个小时便办完了二手房过户手续。
昨日上午10时左右，中心排号系统呼叫到李先生所拿排号单，他将资料交给9号窗口，窗口工作人员收资料、比对身份证等，核实无误后，他领取到验证单，凭验证单到23号窗口评估缴税。
然后再回原过户窗口凭**打印缴费通知单，再到收费窗口缴纳费用；再到15号、16号窗口开具手续费、登记费发票；再回原窗口领取领证单。
10时49分左右，办完二手房过户手续，工作人员告诉他，三个工作日后凭领证单和身份证原件领取新房产证。长沙市二手房交易登记中心的工作人员告诉记者，只要资料齐全，买卖双方谈得比较清楚的，最多半天就能办完。
那些中介也并非神通广大，他们也没有另外的渠道，仍然需要带着市民排队****手续。不过，由于系统每天排号有限，所以市民最好早点来排队取号。
3楼：明蕊暨子爱
可以不经过
中介。买卖双方自行成交也可以。
买卖双方就
房屋买卖
达成一致后，一起到
房屋所在地的区县房屋交易大厅办理网签手续（网上签约是房屋交易必做的一道手续），然后凭
网签合同
及买卖双方的相关手续，办理交税，过户事宜。
也可以买卖双方谈成后，找中介代办交税，过户事宜，中介费也就没有那么多了。
4楼：真有这么糗吗
当然可以！能省去一大笔中介费用！但须注意：
1、如果是全款购房，房主承担的风险小，所以，会比较配合，同时在当地地税系统有一定的人脉资源，可以不用通过中介，自行办理即可。
2、如果是贷款购房，房主需要承担一定的风险，为了房主自身利益，房主不会配合贷款购房
3、如自己在当地地税系统及金融系统没有足够的人脉，为了自己及双方的交易安全更有保障，可以选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，省钱更省心。
5楼：热情的陈建生
不通过中介购买二手房，需要熟悉二手房方面的相关知识，寻找到合适的**后和卖方商议好**等问题，按如下办理：
1、双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
6楼：匿名用户
购买二手房最好找中介帮忙，找中介的优势有：
优势一：中介能提供客户比较全面的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。
优势二：房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。
优势三：房地产经纪人通常为您联系安排看房，节省您的时间和精力。
优势四：合法的、有资质房地产中介商让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。
不通过中介产生的风险主要有：
产权纠纷
房款纠纷
物业纠纷
备注:通过中介买房虽然会产生各种费用但通过中介一般可以了解到更多的**、节省时间、省心等。
7楼：煽情公子
当然可以，不过如果你是在中介看房，又私下买房子估计会有人报复，必须和房东沟通好。还有就是所有的过户和按揭手续你一定要会才行，祝你成功。
8楼：匿名用户
买二手房不找中介会有很多风险，所以找中介是比较稳的
9楼：匿名用户
如果你自己了解bai程序什么的就可du以不找中zhi介了,
不过我自己感觉如果你不太dao熟悉这方面的话找中专介会好点,中介虽说
属收钱但同时也是一种保障,中介做为一个第三方,还有你下边说的中介费,中介里边的中介费我也了解过是房价的3个点,这3个点是买卖双方各承担一半也就是1.5,如果再多的话你就找别家中介吧,太黑了,
10楼：匿名用户
可以，但你要承担很大的风险，如果你买卖过好几次可以不找中介，但如果你是第一次交易 找大点的中介会好很多。
11楼：宋聪慧
建议您找 因为二手房过户挺麻烦的 找个中介保证双方利益
12楼：匿名用户
可以，你可以去赶集网啊
13楼：匿名用户
可以。但是会有一定的风险
14楼：房飞布
第1步：申请。买卖双方填写《网签备案申请书》进行过户申请。
第2步：**核验。房产交易所派出专业人士对过户**进行核检。
审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
第3步：合同网签。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金，就可以在交易所进行合同网签。
合同的条款和违约条款一定要写清楚，签合同时必须要卖方产权人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
第4步：办理按揭。贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是选用公积金和商业组合贷，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第5步：资金监管。买方将事先与卖房约定好的定金打入监管账户。
第6步：发放受理单。资金到位后，房产交易所开出受理单，购房者凭借房屋受理单到房产交易所大厅b区缴纳相关税费，拿完税契证。凭完税契证再到房产交易所大厅a区办理产权证。
走完这些步骤，产权证即办妥。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间，中途会历经许多比较繁琐的情节，特别是在办理贷款和缴税这两个环节，反反复复跑十几趟是很正常的事情。即便如此，由于合同签订不规范而引起的二手房买卖纠纷不断发生，因此一些细节一定要在签订合同时注意，尽量避免纠纷。
房飞布是一家以房屋自主交易为核心的多元化互联网房产信息共享平台，平台宗旨是实现房产信息充分共享，解决现有房产交易成本高，**不透明等弊端，为买卖业主降低二手房交易成本，为房东和租客减少租房费用，实现免佣金，免中介费的房屋自主交易新模式。
15楼：古稀阿木
当然可以，但还是希望您能交给中介，毕竟中介能给您介绍多的客户，房子您也能选择更合适的，您也节省时间，而且买卖二手房时其中会有很多涉及的款项问题，他们也比您清楚些。把您的需求给他们说，让他们给你找，然后跟他们看房就可以了，比如 中原 就是这样的。但是一定要选择正规中介，以防被骗。
买二手房时，只找某个中介的一个人好，还是多找几个人好呢？
16楼：匿名用户
你应该找多几个中介公司，而不是同一个中介公司的几个人
但记得要找那个中介公司业绩比较好的经纪人
每个地产中介的墙上都会贴个业绩排行榜的
17楼：匿名用户
其实你不一定就要找业绩好的啊，买房你只是找经纪人帮你找**而已，然后自己看了合适就可以了啊。
18楼：哲哲爱棒棒
只要中介公司是正规的，找一个和多个效果是一样的。
买二手房是找中介好还是个人**好？
19楼：苦难
中介的**相对要多很多的资源你可以节省很多的时间，当然相对的你要多花费很多的钱，如果有时间还是自己在想要的小区找**，相关的手续就得自己跑了。
20楼：夜骞谦
如果个人时间充足，又离家不远可以尝试自己找。如果很忙就不要尝试了，直接找大平台中介，他们属于职业找房类型，可以直接给你找想要的**，节省太多时间，也比较有保障。
21楼：匿名用户
还是找个人的吧，避免被中介忽悠，还剩中介费。现在比较火的，房东直卖网、58同城，里面的个人信息比较全，都能看到房东**的，和房东直接成交。
为何买二手房时，要通过中介而不直接找房东呢？
22楼：
有些人也会有疑问，买二手房为什么要通过中介呢，两个人做的交易，为什么要白白给第三方钱。
其实中介的存在是有道理的，现在房屋产权交易市场乱象横生，熟人都有可能坑熟人，更何况两个陌生人，这么一大笔巨额交易，你敢下手吗，你们是先买还是先卖？你确定房东有卖房资格吗？只卖给你一个人了吗？
房子没有别的问题吗？
如果你是自己第一次买房，你根本就不知道这些隐患，不知道需要哪些材料，去**跑手续。买房不是菜市场买菜，银货两讫就完了。买房要对接房东，对接房产局，不动产交易中心，还有水电、物业等等，字没打完头都大了。
中介的存在就是来帮助你解决这些问题，
帮你寻找更多的**，以便你可以根据自己的条件和要求筛选；帮你审查资质，保证房屋交易顺利进行；帮你看房查房，中介会帮你看房屋存在问哪些题，帮你看哪套合适哪套性价比高；还帮你把合同、手续、税费等问题处理好。
找一家靠谱的中介，买房就变得简单很多，不用考虑上述问题，看到合适的房子，准备钱就好了，交钱买服务，买的不只是服务，还有保障。
23楼：吃饭嘞
很多购房者都是通过中介交易的，很少直接找房东，这是什么原因呢，我们听听过来人是怎么说的？
24楼：可爱的时期时期
找中介****手续比较方便，直接找房东可能房东也不知道该办哪些手续。
25楼：傻傻分不清
办理一些手续方便，自己私下交易没有保障，还不懂流程
26楼：蔡蔡
看情况，如果你自己懂程序是可以的，如果不懂还是走中介。
27楼：爱上贤
在购买二手房时，通过中介是比较有保障的。
28楼：匿名用户
买二手房找中介，处理手续简单，中介可以代办很多事，省心。
29楼：高一小学弟
你想找谁找谁，没人说一定要找中介啊朋友。
30楼：a**啊
中介要收取中间的介绍费，如果你是直接找房东买卖就不需要给中介掏钱了
想买个二手房，是找中介好呢？还是自己在网上找呢？
31楼：匿名用户
我看还是找中介好，毕竟网上的太多不真实的， 就算真实的 网上的描述的很好的样子，实际上去看房子的时候那房子不一定跟网上描述的一样的
二手房买卖找中介好，还是个人好,二手房买卖必须要通过中介公司吗，个人不能去办理吗？
1楼 玲珑望冬竹 二手房买卖，找中介要好于个人。中介有大量的 信息，主要是二手房买卖信息，中介是专业的二手房买卖公司，比较正规，手续齐全，经验丰富，二手房资源多。买卖一切自愿，平等协商。 所以，我觉得二手房买卖找中介好，简单快捷安全稳当。找个人没有中介安全，买卖房子是大事，不要在乎计较一点中介费。何...