1楼：芥末留学
房产证来加名流程：自
1、赠与：到公证部门办理房屋的bai赠与公du证，然后到财税部门办理zhi
完税或免税手dao续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
想卖房子，已经备案了，但房产证还没有下来，该怎么操作呢
2楼：微笑的炸弹
一、到地方房bai
产局撤销备案，找房开du商办理更名就zhi可以了，个dao个地方房产局收费是不一专样的，有属可能房开商也会收费。
二、等房产证出来后正常流程过户也可以。
以上两种都可以贷款。
3楼：匿名用户
到地方房产局撤销备案，找房开商办理更名就可以了，个个地方房产局收费是不一样的，有可能房开商也会收费。
还有就是等房产证出来后正常流程过户也可以。
以上两种都可以贷款。
4楼：匿名用户
应该是抄该合同 没有那袭么多的税 但是一般情况下 该合同需要通过开发商 开发商会收取一定的费用 例如济南的某个楼盘 该合同每坪500块 具体有开发商定，我不知道你在哪个城市 济南的话 条例规定不能该合同 也有路子斜的开发商 谢谢
5楼：匿名用户
只要房产局备案了，更改名字就要涉及过户，现在都是网上登记名字的所版以更改起来确
权实有点麻烦，但是可以运作，在房产局那里，最难的是如果开发商到税务局已经缴了税，那就困难了因为现在是机打发票，一般改不了了，但有人的地方也不一定不能运作，这两个地方全有房产合同备案，所以都要一并更改，包括**，和房产局房屋登记，所以恐怕你要付出些人情成本。办不成如果正常过户，也要花成本，看哪种方式你觉得值得了。
6楼：匿名用户
不找中介，有风险怎么办？中介费没多少钱，落一踏实！
在北京，卖房的都不愿意自行成交
7楼：匿名用户
最好去房产局咨询一下 由于房产证没有出来 所以可以直接在房产证上更名
房子只有购房收据，房产证还没办下来，可否卖掉，可否公证
1楼 日月当空 目前的政策，没有房产证的房子是无法完成交易的。不过你们之间可以达成一个补充协议，在买家支付所有房款后，可以把房子交给他使用，待产证办理完之后，约定时间一起办理过户 若买家觉得这样不公平，可以做一份全权公证委托书给她，表示当产证办理完之后，她可以代你去办理房子权属转移 即过户 若还不行...
想买套房子，有没有要卖房子的,有想买房子或者卖房子的吗
1楼 钻诚投资担保 首先，这套房子你是可以买的，但是涉及到过户的问题，因为对方的房产证在银行抵押，你要过户的话就必须把银行的欠款还清，这中间就涉及到一个信誉问题了，需要你们协商还银行贷款的额问题。个人建议，公证不如找个例如中介的第三方 2楼 周 首先你想买哪的房子？ 3楼 匿名用户 买 的我这里是房...
关于买只有购房合同收据，没有房产证的房子你是怎么看
1楼 匿名用户 你好， 你可以与房东在进行产权变更前，让其进行加固，你可以请专门鉴定机构对房屋质量进行评估，如果房屋确实存在根本的质量问题，你可以要求解除合同，并要求对方赔偿损失。 没有房产证只有购房合同的房能买吗 2楼 钻诚投资担保 不能。没有房产证的房子不能交易过户。 买二手房注意事项 1 产权...