1楼：政法校长时代
房产证是可以办bai理的啊。
房产证办理du流程是：
（zhi1）买卖双方dao进**产交易后一个月内持房专屋买卖合同和属其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托**人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
农村的房子没有房产证是怎么回事 10
2楼：法妞问答律师**咨询
农村自建房没有土地证办理房产证：
一、 需要提交的材料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
二、 办理的流程如下：
(一) 申请人提交下列材料提出申请：
(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
(七) 发证。
3楼：大胡子说房
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
4楼：匿名用户
应该说没有土地证才对。房产证是可以办的。因为农村的地都是集体用地，不是国有土地，所以不能过到私人名下。
现在有个折衷的办法，因为现在两证合一，所以一般都是去做个房产证，土地会随房产归在你名下。虽然法律上说你只能拥有建筑物，但实际土地也归你使用了。如果村里连集体土地证都没办下来（因为可能不是宅基地），那一般有村证明也没事，房子过户了有村证明也没问题，因为这涉及到很多群众的利益，所以**一般会统一解决的。
5楼：斑马线下老渔夫
和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。因此，农村建房也是有房产证的。
补充拓展：
1.农村房屋办理房产证流程见下：
农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后**。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
（一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
（二）提供资料：
1、本人户口本，身份证。
2、建房申请。
（三）办理程序：
1、建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意，签字盖章。
3、向乡乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
8、交县规划建设局审批。
9、建房户领取产权证。
6楼：金牛
农村老房子没有房产证怎么办？2020年会统一办理吗？
7楼：匿名用户
农民房产登记又哪个职能部门负责，村干部有没有干涉权
8楼：会军小饭桌
再补充一点，如果你不是本村村民，那你买的宅基地，打官司十有**是要输的，因为土地法规定集体土地只能在本集体范围内流转
9楼：匿名用户
根据《房屋登记办法》的规定，农村的房屋时明确可以登记的，具体规定见《房屋登记办法》第四章。
10楼：教育联盟
不管是农村还是城市，房子是否属于你，房产证都是最好的证明。尤其是城市的房子，没有房产证，一旦遇到拆迁或者孩子读书，都是让人头疼的事情。所以，房产证都是必要的证件。
农村的土地一般虽然归个人使用，但是土地却是集体的，所以所盖的房子属于自建房，是没有房产证的，希望不懂的人请知悉。
农村的房子，虽然在一定意义上不如城里房子值钱，但是在很多事情上，房产证也是有一定的意义，比如贷款，抵押，如果没有房产证，这些手续都是办不下来的。所以，农村房产证也至关重要。如何才能办理农村的房产证呢？
农村自建房没有土地证办理房产证：
一、 需要提交的材料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
第一步主要就是提交一些证明材料，让有关部门知道这所房子是你所建。无非就是填表，提交身份证明信息，还有个别需要有相关部门证明文件。这些手续虽然麻烦，但是都容易办理。
只要村委会就可以出示相关证明。不要因为嫌麻烦，在第一步就放弃了办理房产证。
二、 办理的流程如下：
(一) 申请人提交下列材料提出申请：
(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
(七) 发证。
不出意外，只要身份证明材料审核通过，办理过程不需要自己参与，等到需要手续的时候，会有相关人员通知，缴费之后，只要安心等待即可，一直到拿到房产证。只要房子是合法建立，办理房产证还是比较顺利的。所以不必太担心。
办理房产证是一件很重要的事情，一定要到**机构办理，不能相信所谓的中介结构，最后可能把你的房子给变卖了，自己却还不知道，办理手续并不复杂，只要到有关部门去咨询，按照工作人员的要求办理即可。
房产证是一种证明，证明所建的房子属于自己，证明你具有自主处理权。这个证件和户口本差不多同等重要，不要以为住在农村，就可以无所谓。如果没有房产证明，在未来会有很多政策自己都享受不到，所以，虽然住在农村，还是要尝试办理房产证明
11楼：匿名用户
农村也不用房产证啊，那些户口本身份证直接迁过来就行了！主要是看你迁到**？父母？还是爷爷奶奶？还是想单独落户啊？一般都是在父母的户口本上
村里不给办理房产证怎么办？
12楼：成秀珍爱嫣
农村的房子都是没有房产证的,只有宅基地的证明,也就是土地所有权证明。
1、办理农村房产证明必须是当地农村人口；
2、带上你的宅基地证，和你的农民身份证明
3、办理农村房产证明到当地乡镇国土、村镇建设部门
13楼：业桂枝卑培
房子过copy10年得话就算老房子了，没有房产证也没事，你打听下你们村别的人家有没有，没有就不碍事，要就你一家吗没有，你可以去房管局托人补办一个，要花钱的，就是送礼。现在没什么法律可将，多走走人脉就好了，祝你心想事成
村里不给办理房产证怎么办？ 100
14楼：精彩百晓生
农村的房子都是没有房产证的,只有宅基地的证明,也就是土地所有权证明。
1、办理农村房产证明必须是当地农村人口；
2、带上你的宅基地证，和你的农民身份证明
3、办理农村房产证明到当地乡镇国土、村镇建设部门
15楼：随心无边界
朋友，最好的办法是拖着，反正没人说你们的房子是违建的，怕什么，等再过个几年，房产证绝对办下来。
16楼：匿名用户
房子过10年得话就算老房子了，没有房产证也没事，你打听下你们村别的人家
有没有，没有就不碍事，要就你一家吗没有，你可以去房管局托人补办一个，要花钱的，就是送礼。现在没什么法律可将，多走走人脉就好了，祝你心想事成
17楼：匿名用户
请通过法律途径，拿起法律**维护自己的权益。
18楼：张自胜
问题没有说清楚，只要是合法所得，
农村宅基地的房产证如何办理？
19楼：法妞问答律师**咨询
_农村办理宅基地的手续及流程以及地点：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民**审核后，报县人民**审批(占用农用地的按规定报市**办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
20楼：day一路向北啊
可以到房产登记机构办理。
《房屋登记办法》第三十条：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）建设用地使用权证明；
（四）建设工程符合规划的证明；
（五）房屋已竣工的证明；
（六）房屋测绘报告；
（七）其他必要材料。
农村房屋产权证办理流程如下：
(一)申请人提交下列材料提出申请
(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理(三)公告
(四)审核
(五)收费
(六)记载于登记簿
(七)发证
21楼：小肥仔
不可以办理的，只有宅基地的土地使用证，宅基地是农村集体所有土地，是没有房产证的。相关手续主要是所在村或大队出具的手续，某些地区需去县里备案或审批。
总体讲，集体土地的宅基地主要是村委或大队批复，用于村民建房自住，无需复杂手续，也不应有过多费用。具体问题你最好咨询下当地。
宅基地包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，宅基地使用权人可以享有占有和使用的权利。
扩展资料：
宅基地使用证需提交资料
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(a4纸)。
2、当地公安局派出所的证明。
3、申请书一份、委托书一份。
4、宅基地使用权登记表。
5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。
6、更正后填写的土地登记卡三张。
折叠补办流程
1、 先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;
2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;
3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;
4、 申请重新办理《房屋所有权证》。
折叠补办费用
农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分:
1、申请遗失登记不收费;
2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份;
3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。
规定期限原因
1.出让历史上没有经验可以借鉴，年限短点比较好调整；
2.一个人的工作年期，一般为50年，假设从20岁开始，50年后就70岁了，可以够他们一辈子经营，而且可以转让、继承、续期；
3.过去在计划经济体制下，房产产权的一般使用年限就是按50年计算，50年后房产就不能再用了。按照价值来算，用了50年就没什么价值了。
但到了后来制定法律时，就变成最高年限70年。其实50年或者70年，甚至100年都没问题，这个数量的问题不大，也没有多大关系，关键是到期以后怎么处理。
请问农村宅基地可否办理土地使用证、房产证？怎么办
1楼 匿名用户 农村土地不能买卖，更没法办理房产的 而且即使你要使用，也要上面批准后才能使用，这样合法 如果你想租，最多也不能超过20年期限，呵呵这几条绝对没问题。 2楼 冰咚拉拉 可以办呢嘛 农村宅基地能成为宅基地是有批复的 也就是有了《建设用地许可证》你只要持着这个批复 和相关的身份证复印件和申...
农村住宅有集体土地使用证可以办房产证吗
1楼 匿名用户 可以。部分地区已经实施不动产登记了，你当地如果已经开始不动产登记，则要收回集体土地使用证换成不动产权证，前提是原来规划建设许可手续齐全，受理单位 不动产登记局。 你当地如果未开始不动产登记，则可以向房管局申请办理房产证，原规划建设许可手续要齐全。 有集体土地使用证可以办理房产证吗 2...
户口在县里房子在农村，身份证怎么办
1楼 匿名用户 户口在县里 房子在农村，按户口所在地办理身份证 户口薄上面的地址 ，办理身份证也在县里的公安机关。身份证办理程序 1 申领人带本人居民户口簿到常住户口所在地的公安机关办理。 2 经工作人员审核无误后，采集人像信息。 3 填写《居民身份证申领导登记表》。 4 缴纳证件工本费。 5 公安...