1楼：思若海之风
对于买房子来说，划分学区，对于孩子十分的重要，这个直接关系到孩子是否能够上学的问题，所以说，具体需要根据相关部门的规定，来给孩子办理手续，需要去教育局办理的。
2楼：匿名用户
整个中国都是买了学区房，有房产证就可以在该学区入学的！
——————————————
这句话还真说错了，在北京也是不可以的，不仅要有学区房，还必须有户口。而且户口要落在学区房上，房主还必须是孩子的父母，如果房主是爷爷奶奶姥姥姥爷，还必须开具父母没有房子的证明才能上学。
3楼：朱砂乡继哥
在昆山买房是耗尽所有积蓄，才积分40，社保交满三年就有60分，对买房纳税的人太不公平了
我家孩子有学区房、却不能入学、才8岁、现在无学可上、回老家不收、原学校也不接受、学区房内的学校嫌成
4楼：匿名用户
如果有学区房，学校没有任何理由可以拒绝孩子上学，更不能以成绩差拒绝，可以到当地教育局反映情况，维护自己就学的权利。
买了学区房，却没有学校入学资格，应该如何维权？
5楼：百度用户
北京市一法律师事务所任丽丽律师
现在很多家长为了孩子能上到一个比较好的学校，不惜一切代价给孩子买学区房，为的就是获得在这片地区的入学资格。正是这种心理，让很多无良卖方钻了空子，打着学区房的幌子，****房屋，买来之后才发现，根据就上不了心怡的学校。对于这个问题，我们该如何应对。
对于学区房的问题，在之前的节目当中也给大家进行过相关介绍，这里我主要再提醒大家注意是，如果您买房的目的就是为了上某所学校，一定要把这个目的在房屋买卖合同中写清楚。因为我们通常买房的目的都是为了居住，而不是为了上学，而现在如果您的买房目的上学第一，居住第二，那就一定要在合同中写上，我购房此房的原因是为了上某所学校，并且要提前核实好相关的入学政策及入学指标的情况，要让房主保证，只要我购买了此房户口落入在此房中，我的孩子就符合这里的入学政策，如果我上某个学区房的目的不能实现，那买方就可以要求解除合同，并赔偿房屋的差价损失。
一般这种学区房的**都要比普通房屋高，如果这个房屋最后不属于学区房，这个差价也是可以要求赔偿？
如果这个房子上不了学，那就不属于学区房，等于是跟普通房屋是一样的，但是如果你的**要比同地段的普通房屋要高，显然是不合理的，如果这时买房不退房，那就可以要求退回差价，就当普通房屋进行买卖。
男子为女儿买学区房，女儿却还是无法入学，究竟为何？
6楼：哈士奇生气了哼
男子为女儿买学区房，女儿却还是无法入学，是因为房子办不了产权
证。为了获得房屋许可，也为了孩子，小区业主委托辽宁宋庆律师事务所律师王金海、梁赵强与金浦新区房地产登记中心协商。工作人员回答说，只要银行按揭解除，业主的产权登记手续将立即办理。
有许多人认为学区就在学校附近。一般来说，每个人都认为房子位于大学、重点中学、初中、小学等附近。可视为学区房屋，但从专业角度来看，真正的学区房屋是指学校周围能够获得入学名额的房屋，这在房地产市场上是最稀缺的，学区住房不取决于距离。
入学名额由相应的学校按照“学区划分”的原则分配，学区住房和非学区住房的**相差很大。
事实上，“学区划片”是不一样的。学校的招生和分配每年都会有一些变化，有些学校仍然有政策限制，特别是对精英学校的更多限制，比如要求在这个城市进行居住登记，要求一定的居住年限，以及进行户口调查。因此，在研究区盲目买房是不可取的。
总的来说，研究地区的房价相对较高。为了让孩子接受良好的教育，许多父母完全愿意为他们的孩子做前期投资。无论你平时如何生活，你都应该为你的孩子选择一个好的学区，并追求一套大公寓和一套新公寓。
事实上，许多家长忽视了自己的承受能力，承受了沉重的经济负担。如此沉重的生活不利于他们孩子的生活环境。孩子们应该过着轻松、舒适和幸福的生活。
只有这样，他们才能健康成长，有认真学习的精神。每个人都应该尽力而为，经济实力一般的家庭也可以选择相对便宜的小房子或老房子。
7楼：ao崽
因为可能不是地理的原因，也有可能是其他户口条件不合理
8楼：啦啦噜啦啦
很有可能是因为学生的一些学籍问题导致他没有办法入学，这是很正常的。
9楼：一碗胡辣汤
即使购买了学区房，女儿的一些考试以及其他因素也会影响
10楼：小鱼游呀游呀
这个可能是因为一些政策的原因，所以说还是无法上学的吧。
不是学区房，孩子就无法上学了吗？
11楼：伴我
1、上学可以但是需要缴纳一定的保障金
根据现在教育的发展，越来越多的家属开始注重孩子的教育，但是好的学校根本上不去，要不学校有关系，要不然需要缴纳一定的保障金是可再次上学，但是这类保障金使得许多人表示还是伤不起，针对于现在北漂的人明白，外地孩子在北京上学的压力有多么大。
2、学校是根据区域划分，学区房只是一种限制孩子的上学时要以户口所在地进行的招生，如果你没买当地的房子，可用参考该学校的划分区域，如果在招生范围内，那么也是可用免费在此上学，但是仍然有一些学校是不能够上学，这是最名先的限制，这也应该给不少人带来了困扰。
中华人民共和国义务教育法第二章第十一条
凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；条件不具备的地区的儿童，可以推迟到七周岁。
12楼：于海波司空气
不是学区房，孩子也能上学。根据《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定：适龄儿童、少年免试入学。
地方各级人民**应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。所以不管是不是学区房，**都有义务保障儿童的上学权利。
父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民**应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。
县级人民**教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
13楼：大胡子说房
并不是，没有学区房，也能上学。
根据《中华人民共和国义务教育法》：地方各级人民**应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。所以不管是不是学区房，只要有户口，**都有义务保障你孩子的上学权利。
但是具体划分到哪个学校，那就不一定了。
一般好的学校会对学生，进行积分分档录取，积分计算比较复杂，一般来说是这样：
1、优先有户口和房产的小孩；
2、其次是有户口没房产和有房产没户口的；
3、最后才是在区域内租房子的。
好的学校，前两档就录满了。总之，小孩一定会有书读，但就读的学校存在优劣之分。具体每个学校的录取细则，需要咨询当地教育局或学校招生办。
14楼：匿名用户
不是学区房，孩子也能上学。孩子上学是以孩子户口所在地进行划区片招生，如果在招生范围内，学校无条件接收。如果不在招生范围内，就要考虑为进城务工人员子女就读，就需要完善一些材料，如打工合同和营业执照，一年的租房合同或购房合同，暂住证，一年的社保证明材料等。
学区房的含义是在该小区附近几公里范围内有义务制教育内的学校。学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。
随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育***的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
学区房，从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来。
15楼：匿名用户
学区房贵，但买不起学区房享受不到好的教育资源。房价高的不合理，教育资源有限又得不到合理分配，因此学区房的矛盾尤为突出
16楼：亲爱上会计
1：不是你误解了学区房，只要是住宅用地上房产都可以按区划上学，即每个小区都会被划分学区（一般就近原则）即距离最近学校上学
2：所谓学区房是指社会上离名校近的小区房产，比如北京n小附近小区房，大家买这里房产可能就是为上此学校，
17楼：做最美的自己
没有必要非得买学区房，看个人经济能力吧，尽力就好
18楼：吉祥的戢
关于学位房，可能有很多家长会认为：我买了房子，就会有对应地段的学位，不用再满足其他条件了。这真的是大大的错误啊！
在深圳，想读对应地段的学校，有一个很重要的条件——人户一致。（人户一致，指儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人提供的拥有完全房产的居住证明（房产证或购房协议、宅基地证明或集资房证明）地址一致。）换句话说，最重要的是要拥有深圳户口！
在深圳，没有深圳户口就谈不上人户一致了，更谈不上就读对应地段的学校啦。
那购买学位房，除了要注意“人户一致”外，还要注意些什么呢？
1：算好自己的落户时间，有的区能否进入对口小学是有规定的入户年限的，有的区是要求入户满1年才可以，这个一定要注意哦，当然，越早入户就越安心！
2：有可能被安排到其他学位，这个什么意思呢？就是你买房的时候，你是冲着a学校去的，但到了孩子上学的时候却发现教育局调整了地段学校的划分，变成了对口的是b学校。
又或者当年某小区人户一致的业主特别多，那就会被调整到其他学校就读，这些都是有可能的，所以每年的地段学校安排以当年4月份各区教育局公布的信息为准哦~
3：买学位房要估算好买卖的时间，小学报名时间是5月份，而有些比较严格的区域从3月份就会开始摸查，所以为了确保孩子能就读心仪的学校，要买学位房就尽早吧！
4：这个主要是小面积房产住户要留意的，就目前来说，某些区是明文规定了房产面积不能低于30平的，但其他区暂时没有面积要求。
5： 看学位是否被占用，这个主要是二手房买卖和多手房买卖要注意，买房子时一定要弄清楚这个房子目前有没有户口挂在这里、学位有没有被占用。
划重点：那怎么查学位是否被占用呢？
1、卖房的业主若是一手业主，可直接向其询问，要求其担保，并可以将学位房的条款写入合同当中。
2、卖房的业主若是二手业主，则有可能学位被之前业主用了。具体查学位是否使用过，可通过关系找到学校查询。若没有关系，则可以：
（1）去派出所户政科询问该房历史上是否曾落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的适龄儿童。
（2）去街道办房屋租赁所查该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。
以上提到的几点都非常重要，一定要注意啦！
其实孩子在深圳上学，有深圳户口才是最重要的，而学位房，有当然是最好的，没有也没关系，因为在深圳，租房也是可以入学的。