1楼：匿名用户
农村土地不能买卖，更没法办理房产的
而且即使你要使用，也要上面批准后才能使用，这样合法
如果你想租，最多也不能超过20年期限，呵呵这几条绝对没问题。
2楼：冰咚拉拉
可以办呢嘛!!
农村宅基地能成为宅基地是有批复的,也就是有了《建设用地许可证>你只要持着这个批复,和相关的身份证复印件和申请书,到国土资源所就可以办理了!如果你已盖好房子,他们就会来实地丈量!(可不能超占,批复是多少面积就是多少,多了要罚款的)然后绘制宗地图后给你核发证书。
而房产证也是一样的,但要去房产局办!
3楼：匿名用户
宅基地可以办理土地使用权证和房产证
具体手续建议去当地的土地局咨询
农村房屋有土地使用证怎样办理房产证
4楼：匿名用户
农村房产证办理流程，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批
，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后**。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
农村房屋产权证办理流程如下：
（一）申请人提交下列材料提出申请：
（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
（三） 公告；
（四） 审核；
（五） 收费；
（六） 记载于登记簿；
（七） 发证。
农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
5楼：高级法律顾问
农村房屋法律上规定是必须要有宅基地证,而对于房产证,多年来,我国绝大部分的农村地区都是不办理的.只有极少数城市规划区内有试点的办理.不办理并不意味着是违章建筑,因为法律规定并没强制办理.
现在我国在推行不动产证,就是两证合一,不分城市和农村.
6楼：法妞问答律师**咨询
农村房屋土地使用证办理流程：1、申请；2、调查；3、审核；4、审批，经审核符合用地面积清楚，界址也准确，权属是合法，没有争议原则的，可以批准并进行张榜公布，在公布一个月以内无单位或个人对其提出争议的，由县人民**颁发集体的土地使用证。
7楼：匿名用户
我是公民镇川主庙村的，新房建了
四、五年了。镇上的领导说一起办房产证，几年了一至没有办。(什么费用都交了的)，我该怎么办呢？
如何办理农村宅基地土地使用证？
8楼：农村土地流转
宅基地有土地使用证的，需要向发包方进行申请。
根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民**审核，由县级人民**批准；其中，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
9楼：匿名用户
只要你家宅基地取得是合法的就可以，你家户主写份宅基地使用权证的申请，让你们村和镇里负责宅基地人员到你家实际丈量一下建筑面积，就可以了
10楼：潘增飞
问问村里，这离不了他们
11楼：匿名用户
建议到你户所在区域土地所办理。
宅基地和房屋土地使用证是一回事吗？
12楼：蚕她爸
我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。
13楼：巴黎欧莱雅
不是一回事，房屋土地使用权可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；宅基地使用证不可以进行可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。
拓展资料：
我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民**批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民**颁发《集体土地使用证》。
宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民**土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民**登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民**土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民**登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
设区的市人民**可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。
14楼：匿名用户
现在国家的土地分为国有土地和集体土地，集体土地就是农村属于村集体的那些土地，那么在集体土地上建房，办理的就是宅基地的土地使用证，如果在国有土地上建房，办理的就是国有土地证。宅基地是不能买卖和转让，而国有土地就可以转让土地使用权。
15楼：匿名用户
有了宅基地，再到土地部门办理土地使用证，你的宅基地就可以合法使用了。
农村的宅基土地使用证和房产证有什么区别 40
16楼：离温景
一、法律规定不同。
房产证是购房者通过交易之后所获得的房屋的合法所有权，购房者依法对于所购房屋行使占有、使用、收益以及处罚的权力。
宅基地证是房产证的条件之一，宅基地允许建房，但建房以前还需要提出申请，经批准之后，才能凭宅基地证以及准建证去申请办理房产证。
二、过户问题
宅基地证是不可以过户的，根据法律，宅基地不能上市交易。房产证可以，房产证可以进行市场交易。
三、对象不同
宅基地证是当前的农村的村民合法所具有房屋以及用地的权力凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不患上向非集体组织成员转让。
房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
扩展资料：
房产证的特点：
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致
宅基地证的作用：
宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证
宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、**以获得其实际收益。
宅基地证，即"集体土地使用证"，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如:村办学校、办公室、村办企业等等。
集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限:集体土地未经批准不得转让、**，使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。
17楼：毕长青巩烟
根据我国有关法律的规定，农村房产证是代表其具有房屋的所有权、使用权、处置权、出租权等一些与其房屋有关的合法权利。农村集体土地使用证是代表其具有房屋所占的土地的使用权。它保障其上面的附属物的合法性。
它与农村房产证具有相辅相成的关系，缺一不可。没有土地使用证，房产证的合法权利难以保证。
18楼：幸运的活雷锋
1、我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民**批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民**颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。
2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
19楼：水瓶大娘
宅基土地使用证是你有权可以把房子拆了从新盖，房产证你只可以住，没有土地分配权。
20楼：会走路的海参
农村的地和房子在一起的，所以两个必须一起拿到才不会有什么问题。他们的区别就是，首先这块地是你的，然后这套房子是你的。
农村宅基地的房产证如何办理？
21楼：法妞问答律师**咨询
_农村办理宅基地的手续及流程以及地点：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民**审核后，报县人民**审批(占用农用地的按规定报市**办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
自家盖的房子，有土地使用证，现在要办房产证。要怎么办啊
1楼 5网圆 是 农村集体土地使用证 吧？农村房屋的产权在 怎么办我不知道。 如果是 国有土地使用证 办房产，需要规划局的规划许可证 建设局的建设施工许可证，质监部门的竣工验收合格证等，然后到当地房管局办理 2楼 匿名用户 当地房管部门办理。有的地方是建设局 有的是国土局 有的是在房管局。不同的地方...