1楼：矿石探探
如果是在乡镇，可以办理新证，面积有浮动，如在规划区内，没有浮动，翻盖的机会不在，除非无法居住，只能在原址修缮！这是实际情况，概莫能外！
房产证所属房屋倒塌经国家规范许可翻盖新房后如何变更房产证
2楼：匿名用户
是有这一说，但是你的提前申报，而且申报应该在1个月的时间，假如同意可以给你更改房产证的话，有可能面积也不能超太多，比如你原来是平房，你借机会改成3层楼，那你想一想能给你办么，或许办也是2 3楼是临建房，没有产权的。 还有一种可能就是你根本就不用申报，因为你有房产证，所以你直接重新翻盖也不妨。你的证件齐全，在不影响邻居 不超越法律的情况下你可以不用申报就能翻盖，这是据我所了解。
商业用地房子从新翻盖,旧房产证该怎么办理成新的房产证
3楼：钻诚投资担保****
办理流程
（1）所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托**人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
农村翻盖的房子怎么办房产证
4楼：粉糖糕
需要有土地证、翻盖批文、规划许可证、建筑合格证，这四样东西，就可以办理不动产权证书了。
危房翻建后的房产证更换问题 30
5楼：匿名用户
你家亲戚是否两证（土地证、房产证）齐全？如果是翻盖房屋，土地证不用换，需要到当地规划部门办理规划审批手续，如果说不超面积，不扩建应该是可以办下来的，此外一些地方城管部门也会对房屋翻建进行管理，对此可以提出申请，此间办理手续肯定要有写费用，如必要的手续费、人情费等，有土地证、规划证即可重新办理房产证！
宅基地翻盖换房产证 5
6楼：李天博律师
自《土地管理法》出台以来，按照现行政策，农村住房是不允许办理房产证的，只能办理农村土地使用证，也就是集体土地使用权证。因为农村住房占据的是集体的土地，只有国有土地才能办理房产证，即使有的地方办理了农村房产证，国家也不承认，这就是所谓的小产权，不受法律保护。
7楼：匿名用户
私自翻建是不允许的，必须重新审批。必须县级土地管理部门审批后，拿审批表才能办理房证
8楼：匿名用户
你好，如果你翻新房子时没有占到邻家的土地就没关系，有以前的房产证也可以，不用换新的。因为农村的建房用地只有使用权，你家现有的证件可以证明这块土地的使用权是你的就可以。当然，如果你想卖房子就不成了。
因为国家有对农民房屋买卖的相应的法规。
我家土房不行啦，要漏啦，想翻盖怎么办理房产证
9楼：钻诚投资担保****
准备资料bai
去当地房管局就可申du
请办理zhi。
一、办理条件：dao
购房者通过交易,取得房屋专的合法所有权,可依法对属所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修**、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修**发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
我己经翻盖房子8年了房产证为啥不能换
10楼：匿名用户
翻盖时审批经过有关部门通过了吗，你也可以到房管局具体问问什么原因呢
我和老公把房翻盖成了楼房能把房本改成我们的吗?
11楼：灬星巴克
这个其实没必要啊，等以后你老公成户主了在去改也是一样。可是可以只要你家人同意就行！
自家盖的房子，有土地使用证，现在要办房产证。要怎么办啊
1楼 5网圆 是 农村集体土地使用证 吧？农村房屋的产权在 怎么办我不知道。 如果是 国有土地使用证 办房产，需要规划局的规划许可证 建设局的建设施工许可证，质监部门的竣工验收合格证等，然后到当地房管局办理 2楼 匿名用户 当地房管部门办理。有的地方是建设局 有的是国土局 有的是在房管局。不同的地方...
老房子的房产证盖新房时没换,现在过了六七年再过户行吗
1楼 上海申京律师事务所 一 宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序 1 旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证 土地使用权 房屋所有权证向...