1楼：高密圣亚
老房子如果拆了重建需要要办建房证，属于翻建手续，很简单！
2楼：匿名用户
你只要在老房子原地基上盖的，不需要、
我家是农村的，想把老房子拆了重建，需要办什么手续吗
3楼：匿名用户
房产证需要重新，但是土地使用证不需要重新。土地使用证分国有土地使用证和集体土地使用证，一般来说原有的就可以，只要是新证（老证是98年7月以前那批，就叫老证，小本本的，红色，像个户口本那么大）。但是房产证得新的。
你得先到建设局，然后提出申请，让工作人员帮你看区域是否在规划以内。如果不在规划内，就向建设局提出建房申请（书面的），包含你准备建房的结构图纸，然后他们会批一个建房许可证、一个规划许可证给你，你拿到这两证后，就可以拆了动工了。建好后，建设局工作人员会来实地丈量和**你房屋结构等。
如果符合你申请时候的结构和他批准的图纸，那么，他很快就会发新的房产证给你。一般是不超过15个工作日吧.
农村老房子国家拆了有赔偿吗
4楼：法妞问答律师**咨询
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民**根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估**+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估**+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估**
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+**补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十**补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
5楼：易书科技
目前对于农村老房拆除的补贴政策，只限于农村危房改造项目的补贴，而且有严格的限制条件。
农村老房子拆了有没有国家补贴，主要是看房子的类型，如果是属于农村危房改造的话，有一定的补贴，但是需要符合条件：
一是拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；
二是在农村危房摸底调查时统计在册及录入全国农村住房信息系统的危房户；
三是属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
本条内容**于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
我家房子是15年拆老房子建的,当时没办建房证,,请问现在如何补办？
6楼：匿名用户
要有村委会的证明信去乡里县里去办
7楼：皆有可能
《房产登记办法》
第二十三条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
请问农村老房子国家拆了有赔偿吗?
8楼：匿名用户
有。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民**根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估**+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估**+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估**
房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
扩展资料
农村房屋拆迁的补偿方式
产权调换
即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。
产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋的原建筑面积计算。
建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。房屋建筑面积按建筑物墙脚以上外围水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是房屋建筑各层平面的直接为生产或生活使用的面积的总和。辅助面积是指房屋建筑各层平面中楼梯、走道等所占净面积的总和。
结构面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。
作价补偿
将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款，以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。
房屋拆迁作价补偿时，应按照被拆除房屋建筑面积的重置**结合重新结算。
产权调换和作价补偿相结合
对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置**结算结构差价;
偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房**结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置**结合成新结算。
对于住宅房屋，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算
及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的**结算办法，由省、自治区、直辖市人民**规定。
各地的一般作法是，当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置**结合成新与建筑安装工程造价结算;
偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算;
偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房**结算。
9楼：房晨钟
只要是合法财产，都是不可侵犯的。不管是新房子还是老房子，只要不是违章建筑，都受法律保护。
第七十五条 公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
房子被无偿拆除，就等于侵犯了公民的合法财产。
参考《民法通则》第75条、第二款：
“公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收”。
10楼：爱笑的
是什么人拆的，拆来的用途
我家老房子拆了新建，为什么不办建房证？
11楼：8度深蓝
房产登记办法明确规定，房屋在建设后必须到当地房产局办理产权证，因此村必须在受理后按照以下期限办理登记。
《房产登记办法》
第二十三条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
在农村自家的老房子拆了，在原来老房子的地基上盖房子还需要什么手续吗？
12楼：柔情西瓜啊
农村的老房子拆旧新建要审批。审批手续各地可能不完全相同，大致如下：
1、先向村里打报告申请拆旧建新，说明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鉴定，国家还有危房改造补贴。
2、村里同意后向乡镇报批，有的地方还要报县级部门批准，核定建设面积和方案。
3、建成后经验收办理相关权证。
扩展资料
根据《中华人民共和国土地管理法》
第五条 各级人民**及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。
农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。
第六条 农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。
申请审批
第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
（一） 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三） 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民**审批。县（市）人民**批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
第九条 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（一） 年龄未满十八岁的；
（二） 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（三） 出卖或者出租村内住房的。
新农村建设，老房子拆掉了，村里分给我的商品房(自己花钱买
1楼 匿名用户 你好，这个是肯定有的。 2楼 匿名用户 土地证和房产证倒是有，但是和旧房一样属于集体土地的产权也就是所谓的小产权房。可以在村里同意的情况下，在小范围内 本村 买卖。在村委会过户。 卖给外村的，或者城市户口的，不收法律承认。 3楼 匿名用户 没有房产证和土地证就无法证明这属于你的产权，...
到底还要不要农村老家盖房子,要不要在农村老家盖房子呢?
1楼 叮咚办公 看你个人以后想在那里发展，如果想在外地发展就在外地买房 ，如果有实力可以在老家盖一栋然后在自己上班的地方也买一栋 要不要在农村老家盖房子呢 2楼 匿名用户 以俺的立场来说 父母自己拿钱在老家盖房子 俺绝对是赞同的 盖房子在农村来说是人生大事来的 那里才是我们的根 那里有着我们的祖辈 ...
农村五保户修房子需要争选名额,我是一个农村五保户，住的房子见天能不能修一下 30
1楼 金佑财富 1 个人申请，村委会盖章报乡镇民政所。然后由民政局解决。 2 申请上敬老院。 我是一个农村五保户，住的房子见天能不能修一下 30 2楼 匿名用户 把困难情况向村委反应一下，争取点危房补助。 3楼 雅曼 有钱就修一下起码住的也舒服一点！ 给五保户修房子出六千元为什么还要五保户出两千元 ...