1楼：钻诚投资担保****
首先，这套房子你是可以买的，但是涉及到过户的问题，因为对方的房产证在银行抵押，你要过户的话就必须把银行的欠款还清，这中间就涉及到一个信誉问题了，需要你们协商还银行贷款的额问题。个人建议，公证不如找个例如中介的第三方
2楼：周
首先你想买哪的房子？
3楼：匿名用户
买**的我这里是房地产的
有想买房子或者卖房子的吗
4楼：钻诚投资担保****
可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房**，当地的中介公司查找合适的**。
有没有转让房子，卖房子的，不要太偏
5楼：芥末留学
房产开发公司以房屋抵装修费用，卖房子的钱就是收回的装修费了，只要按照装修费做你单位的收入完税就可以了。房子没必要入帐，也不能入帐，没有房产证。办理房产证要交纳契税等等。
如果按照协议，装修费要交税，抵的房屋（房产开发商\你卖方\买方三家都要纳税。
卖房子的过来，有没有五六万首付的房子啊，后
6楼：钻诚投资担保****
房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
想买房子啊有个人卖房子的吗
7楼：钻诚投资担保****
可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房**了解。 二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款
我租的房子没到期房东要卖房子怎么办？
8楼：左小彪
房东在没有征求租客的意见下，擅自带人来看房属于礼貌问题，不涉及违法。因为房子是房东的，虽然在出租，但是房东作为房子的主人，拥有随时来检查房屋的权利。他的做法处于礼貌问题，而不是隐私问题。
如果原房东将房屋在租期内转售给其他人，可以由房东牵头，由租客、新房东三方进行租房合同更改，租期内的条款不可以改变，只是变更房屋业主人名。如果**、租期有变动可以进行报警处理。
房屋在转卖过程中，不需要租房人到场，但需要三方把后续未执行完的条款和押金情况进行详细说明，最好立有字据。以便后续有其他情况产生时，作为证据。
房东在进**屋买卖过程中，只要不影响租房人使用，不打扰到正常生活还需要按照合同条款约定的付款方式进行付款。
租房者不应擅自更换门锁，如果有更换也要及时把备用钥匙给到房东。并通知房东以后有类似事情需要提前跟租房者做沟通，方便的情况下才可以带人看房。
9楼：未来法律_契约
您好：1、严格来讲，属于违法行为。但最好原谅他，不要什么事情都那么较真，好说好商量最好了。
2、买卖不破租赁。即，房东可以卖房，但租赁继续有效，租赁关系变为你和新房东。关于你的押金，你的就房东对你应该有个交代，你也可以主动问一下他和新房东怎么协商的，而且要得到新房东的认可，最好形成书面的东西，三方签字，免得以后他们互相推诿不认账，反倒让你吃亏。
3、人家卖房子与你无关，除非你想买这个房子，你在同等条件下有优先购买权。
4、原来的租赁合同继续有效，合同双方应继续按照原合同执行，除非双方协商对条款做出改变。
房东不受领房租的行为属于违约行为，你可以将房屋租金提存，这句话与你的提问无关，不必理会
10楼：匿名用户
既然签过合同，你的权利（合同期内房子的使用权）就可以得到有效保障了。而合同的内容挺具体的，所以处理起这些问题也很方便。
1.房子使用权受保护，房屋出租期内，房子的主人也不能随便进出。这侵犯了你的隐私权。
2.有效。房子**后合同自动过户（不过我劝你还是和新房东重签合同比较好），如果退房找新房东。
3.这个，他们不可以在不告知你，不先处理好你的承租合同问题前就进行过户。
而，根据你的情况，你可以当场就告诉来看房的人，这房子的承租情况。这也是对新房东负责。
4.房东有房子的所有权，她可以卖房，而且只要新房东继续执行合同，就没有人违约。兄弟，你如果想让别人遵守合同，自己也得严格执行合同嘛。
5.关于换锁，如果租住协议上有规定的，从规定；没有的话，就按照行业惯例，可以换锁。这是为了保障你的人身财产安全，不违法的。
而她带人看房本来就要经过你的同意。
补充问题的回答：
其实，这件事还是大家心平气和地商量的好。因为你事实上已经知道了房东要售房，如果他是在你知情的一个月后卖房，让你搬走，即使是在合同期内，她最多只需付违约金，也就是一个月的房租。你不合算的。
而你现在当然可以退房，不过这样算来就是你主动退房了，是没有赔偿的。精神损失又是太玄的东西，如果提出来，对方可以会很不高兴。
不如和那房东联系，说清楚来。如果她是在你承租期间卖了房，你又肯退房，就让她承担你付出的部分宽带费用，搬家费。
如果你不想退租，就请她卖房的时候和新房东说明情房子的租住情况。你可以和房东改签合同，先要回押金，这样可以免得日后你和新房东有太大纠纷。她卖房能得多少钱啊，想来应该不会太难说话。
11楼：匿名用户
合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利。
(1)仅限于房屋租赁场合;
(2)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。
(3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失;
(4)在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者.
做为承租人可以提出优先购买的权利，若承租人不行使，依据买卖不破租赁的原则，你在原租赁合同期限内有权继续承租。
1、业主出租时可以不告知是否卖房，但要通知你是否购买，有人使用，业主看房时应当告知你的。
2、依据买卖不破租赁，有新的业主接手，租金交给新房东，也就是你与原房东的租赁合同全部由新房东接收，对新房东有法律效力。
3、如果你放弃优先购买权，他人办理过程，可以不通知你。
4、租赁合同继续有效，双方均应当依约履行。
5、至少是否换锁，看你们合同是如何约定的。
12楼：匿名用户
1就你这样描述 不违法。理由卖不卖房子没义务向你交代，作为物业所有人，房东可以在不妨碍租客生活隐私情况下检查物业是否存在瑕疵甚至缺陷影响居住.例如房屋出现漏水影响楼下甚至出现煤气泄漏等情况（合同有约定按合同执行）
2房屋**原先租赁的合同可以继续生效到租赁期结束（房东解除合同承担违约责任除外）。谁是房东押金就向谁要。房屋**登记过户后，房屋相关权利义务移交新的持有人。
3你没权利到过户现场。因为你不是房屋买卖相关当事人，办理过户登记不用你在现场。
4按照合同约定执行。合同约定如何退押金就怎么执行。
5可以换锁。但可能产生违约责任
13楼：匿名用户
1、房东有权**房屋，你作为承租人有优先购买权。如你不买，房东售房无需征得你同意。看房需要你配合，---你不配合，房东也有权带人看房的。
2、买卖不破租赁，法律规定在你的租赁合同有效期内，产权变更并不影响租赁合同。----你可以住到合同期满。
3、如果房东愿意开出你满意的解约条件，可以考虑的，毕竟一直争执也很不舒服。维权是费心费力的一件事。
14楼：天津市刘律师
她这种签租房合同时没有跟我交代房子可能会卖、带人看房时又没有征求我同意私自带人看房的行为是否违法？
：房子是人家的，他有权**，除非你也要求优先购买，否则无权阻止。但看房必须是提前通知你的。
2.如果房子卖给别人我还想继续租房以前的租房合同是否有效，如果退房，押金是找新房东要还是老房东要？
：合同继续有效。押金找原房主要。
3.如果房子卖给别人法律程序上我是否有权到过户的现场，有权知道以前的房东是否把租房合同及押金情况告诉新房东？
：过户，你没有必要参加。租房情况可通知新产权人。
4.如果房东准备卖房我是否据此可以不严格执行合同，以后房租每月一交，能否拿回部分押金？（因为我暂时不想搬，搬家太麻烦了）
：租赁合同不变，仍按原内容执行。
5.我是否可以将大门的锁换掉，让她以后看房都必须经过我同意？
：房子不是你的，你无权换锁。但看房必须提前通知你，因为涉及财产安全。
15楼：深蓝
1、《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
2、如果房屋卖给了第三人，你可以继续承租。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
所以说，不管这个房子卖给谁，你的租赁合同都是有效的。房子的买卖，房主有义务提前通知你但不需要征得你的同意。在房屋买卖中，涉及到房子的附属（硬件：
配房、车库；软件：水电煤气费据、抵押合同、租赁合同等）房主应如实告知和一并附带转移法律效力。以后的房租交付方式你可以另行再协商，如果新房主中断租赁合同，你可以根据租赁合同里的违约赔偿条款追回自己的损失。
一般租赁房子都会在征求房主同意后更换锁芯，保留好原锁芯，待租赁到期后更换回来。
希望我的回答能给你带来帮助。
16楼：匿名用户
个人观点：
1、房东有权处理自己的房屋，无须事前约定，但不应该私自带人看房2、买卖不破租赁，租赁合同继续有效。交易过后，新老房东应当会将房屋租赁的相关履行问题告知于你，如果没有的话，还是向老房东要押金，毕竟租赁合同老房东是相对方。不过这点不用担心，你不还得交租金么，他们肯定会告诉你交给谁
3、你有优先购买权，但无权过问过户
4、看你们当初合同有没有相关约定，没有的话，还需要严格执行5、你入住的时候就应该换了
17楼：匿名用户
楼主遇到的问题是租赁房屋中间经常出现的问题。
现在民法中有“买卖不破租赁”的原则。
也就是房东可以在出租房屋的时候将房屋**，但是法律为了保护租赁人的权益，规定了房东**房屋的时候，原来签订的租赁合同，不因为房东的**行为而失效，也就是购进房屋的新房东要继续履行原来没有履行完毕的租赁合同，并且房东**房屋时，租赁人有优先购买的权利。
当然，“买卖不破租赁”的原则解决的是租赁人不愿意优先买下该**的房屋的问题。
所以，楼主遇到的问题，依照民法的规定，首先是购买人应当继续履行租赁合同，房屋买卖双方如何处理租赁费用的问题，不是租赁人的事情。其次是租赁合同如果到期了，新的合同应当由新房东与租赁人协商。
实际运作上，楼主还是主动与房东协商比较好一些。楼主提出的其他解决问题的方法，有些是没有法律依据的。
没有经验去卖房子能卖出去吗,没经验去卖房子好学吗 卖房子有哪些技巧
1楼 可耐的人儿啊 因地制宜，如果没有一点儿实力的话，那就。没办法普通的房地产销售初中学历就够了 没经验去卖房子好学吗 卖房子有哪些技巧 2楼 搜狐焦点 大家都知道，销售这个行业有很多利润，有些人通过做销售赚了很多钱，尤其是房地产这方面的销售工作，利润是比较多的，所以很多人都想做房地产销售这个行业。...