1楼：搜狐焦点
16年马上就过完了，年底也往往是买房的好时机。因为这个阶段常常有着楼市其他时期都比不上的优惠。但也越是这种时候，买房越是需要更加谨慎。年底购房，应该注意哪些呢？
1、准备时间可以在11月份左右
金九银十往往是楼市的高峰期，11月后楼市转入低谷后，开发商就要开始准备年底的**了，各种优惠、**等等手段都接踵而至。购房者在这个时候就要开始准备考察项目，考察**等等行动了，越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子。
2、“返乡置业”群体时间上把控
由于返乡置业的群体，假期一般也就7-15天左右的时间，时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。
3、提防**是否真的是优惠
年底是开发商会推出很多优惠活动，购房者要做的是搞清楚是不是真的有**，很多楼盘都是打着**旗号，但往往都是先涨价后打折。所以提前了解区域的房价很重要。
4、房屋质量要谨慎
注意房屋质量是不是达标。有些**房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低。或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。
5、理性下决定，不冲动买房
年底买房过程中，很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的**，宁愿等一等也不要着急买下房子。
因为年底开发商**的原因，购房者往往能买到性价比很高的房子，但是更多时候，还是需要保持一定理性的。
（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）
购房指南：年底要买房应该注意些什么？
2楼：搜狐焦点
[摘要]16年马上就过完了，年底也往往是买房的好时机。因为这个阶段常常有着楼市其他时期都比不上的优惠。但也越是这种时候，买房越是需要更加谨慎。年底购房，应该注意哪些呢？
16年马上就过完了，年底也往往是买房的好时机。因为这个阶段常常有着楼市其他时期都比不上的优惠。但也越是这种时候，买房越是需要更加谨慎。年底购房，应该注意哪些呢？
1、准备时间可以在11月份左右
金九银十往往是楼市的高峰期，11月后楼市转入低谷后，开发商就要开始准备年底的**了，各种优惠、**等等手段都接踵而至。购房者在这个时候就要开始准备考察项目，考察**等等行动了，越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子。
2、“返乡置业”群体时间上把控
由于返乡置业的群体，假期一般也就7-15天左右的时间，时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。
3、提防**是否真的是优惠
年底是开发商会推出很多优惠活动，购房者要做的是搞清楚是不是真的有**，很多楼盘都是打着**旗号，但往往都是先涨价后打折。所以提前了解区域的房价很重要。
4、房屋质量要谨慎
注意房屋质量是不是达标。有些**房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低。或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。
5、理性下决定，不冲动买房
年底买房过程中，很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的**，宁愿等一等也不要着急买下房子。
因为年底开发商**的原因，购房者往往能买到性价比很高的房子，但是更多时候，还是需要保持一定理性的。
（以上回答发布于2016-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）
购房指南：买房应该注意哪些事项？
3楼：搜狐焦点
大家对于购房知识了解的有多少呢？对于买房新手来说，恐怕买房前大家最担心的就是房产交易中的陷阱了吧。那么，我们怎样买房才能正确的规避风险呢？
下面我们就来了解一下买房的注意事项都有哪些吧！
一、根据自身的经济实力买房子
理性规划的消费是购房的前提。避免冲动购房所带来的后果，买房前购房者必须知道：为什么要买房?
想购什么样的房子?弄清这两个方面的问题，对购房者都有所帮助。买房前准备的资金，决定购房中的一切重要行为。
初次置业者多数是8090后，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房应该量力而行，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
二、不要被房价数字忽悠
现在，买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静，尤其是**，决定了你目前的开支，后续的月供，还有装修等。开发商给出的**，往往不外采取先加价后优惠、直接限定**的优惠、**或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售，这些成本，开发商都已经计入到房价中。
所以对于成交价，才是你关心的重点，既要作横向比较，看看其他类似楼盘**如何，再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较，超出太多的话，得慎重，也可以考虑推迟买房。
三、了解房产知识后再买房
房价居高不下，买房可不是儿戏，因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。
因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。
四、考证公司信誉和实力
引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。
五、不要一次性投入
购房资金
购房时，有的公司对一次**费的优惠很大，有的达到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次**费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。
如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
六、户型选择很重要
选择户型最关键的是你的生活需求，这就像老百姓常说的一句话，“鞋子磕不磕脚，只有自己知道”。户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。
面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样选择呢?业内人士建议，在选择户型的过程中，购房者除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意，以免事后遗憾。
七、对周边环境要心中有数
购期房不象买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢?
八、支付定金不要冲动
买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、**;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。同时，购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。
九、合同签订必须请律师办
购房是一件大事，有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百万元。如今购房引发的纠纷也越来越多，在购期房中，其潜在风险很大，那么如何避免它，或者在发生纠纷时，如何对自己有利呢?
为了实现上述目的，业内人士建议，购房者在与开发商进行购房合同的签订时，要请律师去办理，以保障自己的合法权益。
十、贷款约定要谨慎
签订购房合同时，尽管目前市都是网上签约，合同也有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间，买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题。
当前刚需购房者有一个特点，那就是购房的迫切性非常高，但是缺少购房经验。在面对房地产市场各种广告噱头时很难做到全面考虑、多方衡量，理性买房。所以，市民买房一方面要谨慎出手，另一方面遇到问题时，一定要拿起法律**来维护自己的权益。
（以上回答发布于2015-11-02，当前相关购房政策请以实际为准）
购房指南：夫妻共同买房需要注意什么？
4楼：搜狐焦点
第
一、做好买房预算
夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修**，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。
第
二、交通要便利
对于处于事业期的夫妻来说，购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，最好选在交通便利的地段买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。
第
三、不要被广告迷惑
很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。
第
四、买房时必须夫妻双方到场
在买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。
第
五、约定好房产份额
1、已领结婚证的夫妻
一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后产生纠纷，建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚。
2、还没有领结婚证的准夫妻
在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。
那么，此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。
第六、关注小区物业服务
同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好。所以，夫妻在买房前要重点关注一下小区的物业，尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。
（华龙网综合）
2019年底购房置业指南：年底买房要注意什么
1楼 搜狐焦点 现在离过年越来越近了，都说过年这段时间是房地产行业的淡季，很多开发商会搞出一些优惠活动，以吸引购房者前去买房。相信很多还没有买房的朋友一般不会错过这个机会，尤其是要回老家三四线城市购置房产的朋友，过年可能是买房的最佳时机了。 虽然年底这段时间买房固然是有许多好处，但作为购房者也要注意...
购买婚房有什么需要注意的吗,买婚房应该注意哪些法律问题？
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买房的要注意啦！选房时应该注意什么问题
1楼 搜狐焦点 第一，大家带好自己的相关凭证，开发商给发信息和 告知的，一定要提前把要准备的资料都提前准备好！ 备注 带好笔，纸，还有计算器，预约凭证，还有单据 第二，大家要记好预约单号和开盘时间准时进场 第三，开发商在看盘前一般会讲一些选房规则及优惠说明之类的话，大家到了现场先去看选房规则和优惠说...