1楼：搜狐焦点
现在离过年越来越近了，都说过年这段时间是房地产行业的淡季，很多开发商会搞出一些优惠活动，以吸引购房者前去买房。相信很多还没有买房的朋友一般不会错过这个机会，尤其是要回老家三四线城市购置房产的朋友，过年可能是买房的最佳时机了。
虽然年底这段时间买房固然是有许多好处，但作为购房者也要注意，不能盲目购买，那么年底买房要注意什么？
提前准备格外重要
金九银十以后，楼市进入淡季，开发商开发商就要开始准备年底的**了，各种优惠、**等等手段都接踵而至。购房者在这个时候就要开始准备考察项目，考察**等等行动了，越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子。尤其对于“返乡置业”的人群来说，时间短、任务重，提前准备更显重要。
提防**是否真的是优惠
常常到了年底楼市就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底**。为迎合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些**房吸引一拨购房者。
购房者确实能得到一定的实惠，可是要注意的是**房不多，而且**房户型受限制。
购房者要做的是搞清楚是不是真的有**。有些楼盘是打着**旗号，但**与平常相差无几。所以提前了解区域的房价很重要。
折扣优惠一定要拼命争取
从开发商的现金流来说，在开发商急需资金，需要快速去库存的时候也会有比较多的折扣放出，快到年底，就是一个很关键的关口，一方面考虑到公司年度指标和业绩的要求，另一方面工人要结账回去过年，公司要发年终奖，这些都客观上倒逼开发商使用一切办法去提升销售速度的，在这个时机买房，折扣也会相对增多，算是一个很不错的时机。
所以，如果这个时候已经看好房了，准备出手，一定要坐下来好好地想想折扣的事儿。尤其是在和销售聊天的过程中一定要尽可能往上升级，销售手里的折扣有限，从销售到销售经理，每个角色手可能有的权限本来就不一样，升到最后一级基本是可以拿到很不错的**的。
质量为先
都说便宜没好货，好货不便宜，如何以一个优惠的**购到称心如意高质量的房子是一门高深的学问。购房者要学会辨别房屋质量是否达标。有些**房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低。
或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。
房企实力要关注
到了年底，部分房企由于资金问题可能会出现重组或者倒闭的现象，因此对于已经买了房但尚未收房的业主来说，则面临着巨大风险，轻者无法按期拿到钥匙，重者极有可能面临购房款打水漂的悲惨结局。
所以在此提醒购房者在选择项目时，尽量打听一下房产企业当前的运作情况，比如有多少**已经**，还有多少未**，公司整体资金实力如何等等，以便做到心中有数。
（以上回答发布于2018-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）
购房指南：年底要买房应该注意些什么
2楼：匿名用户
其实不管是不是年底买房，该注意的点还是要注意的，所以遵循一些基本点就可以达到买房的需求了。
质量问题是最基本要素
“房屋的质量需要我们担心吗？”许多购房者会有这样的疑问。从理论上来说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是**部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。
然而，现实生活中，不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题，令购房者吃惊的是，这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。这其实说明了，开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。
这类“问题楼盘”在市场上很难得到认可，而且一旦有了质量问题，其价值将大打折扣，业主若想甩手卖出，买家难寻，而且贬值幅度极大。
配套齐全生活便利可保值增值
为什么市中心的房价远高于郊区？道理很简单，市中心配套齐全，生活方便。交通便利不说，超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等均在左右。
如果是位于名校或者大型商场附近，那么其品质与档次更上一层。一般而言，这样的房子只会升值，不会贬值。
所以，生活方便与否是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。例如，名校招生的调整、知名综合医院的搬迁、商场的繁荣与否等，这些都会直接影响周边房价。所以对于这些方面的因素，购房者要多方打听，进行客观评判，不要盲听盲从，以免买到手的房子贬值。
治安好环境好是加分项
人的健康与空气、水源等息息相关。买房重在住得放心，而房子所处环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以，购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。
此外，治安问题也是购房者在买房置业中十分关注的问题，确实，治安关系到生命和财产的安全，如果无法得到保障的，这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化。
好的物业锦上添花
如果说购房是一次数额巨大的买卖，那么，物业无疑是长达数十年的售后服务。住房作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视。好的物业，不仅能让小区越发整洁、舒适，提高居住的舒适度，而且能个让小区的房子在市场上更具竞争力。
反之，如果物业管理不到位，会令小区日渐脏乱，影响生活质量，甚至业主与物业可能发生冲突，这类小区一般比较不受欢迎。
好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业的维护，使得物业保值升值。所以，在购房置业中应尽量务必打探清楚物业的口碑。shqianyy
3楼：搜狐焦点
2017年很快就过完了，年底往往也是买房的好时机。因为这个阶段常常有着楼市其他时期都比不上的优惠。但也越是这种时候，买房越是需要更加谨慎。年底购房，应该注意哪些呢？
准备时间可以在12月份左右
金九银十往往是楼市的高峰期，12月后楼市转入低谷后，开发商就要开始准备年底的**了，各种优惠、**等等手段都接踵而至。购房者在这个时候就要开始准备考察项目，考察**等等行动了，越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子。
“返乡置业”群体时间上把控
由于返乡置业的群体，假期一般也就7-15天左右的时间，时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。
提防**是否真的是优惠
年底是开发商会推出很多优惠活动，购房者要做的是搞清楚是不是真的有**，很多楼盘都是打着**旗号，但往往都是先涨价后打折。所以提前了解区域的房价很重要。
房屋质量要谨慎
注意房屋质量是不是达标。有些**房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低。或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。
理性下决定，不冲动买房
年底买房过程中，很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的**，宁愿等一等也不要着急买下房子。
（以上回答发布于2018-01-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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购房指南：年底要买房应该注意些什么？
4楼：搜狐焦点
[摘要]16年马上就过完了，年底也往往是买房的好时机。因为这个阶段常常有着楼市其他时期都比不上的优惠。但也越是这种时候，买房越是需要更加谨慎。年底购房，应该注意哪些呢？
16年马上就过完了，年底也往往是买房的好时机。因为这个阶段常常有着楼市其他时期都比不上的优惠。但也越是这种时候，买房越是需要更加谨慎。年底购房，应该注意哪些呢？
1、准备时间可以在11月份左右
金九银十往往是楼市的高峰期，11月后楼市转入低谷后，开发商就要开始准备年底的**了，各种优惠、**等等手段都接踵而至。购房者在这个时候就要开始准备考察项目，考察**等等行动了，越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子。
2、“返乡置业”群体时间上把控
由于返乡置业的群体，假期一般也就7-15天左右的时间，时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。
3、提防**是否真的是优惠
年底是开发商会推出很多优惠活动，购房者要做的是搞清楚是不是真的有**，很多楼盘都是打着**旗号，但往往都是先涨价后打折。所以提前了解区域的房价很重要。
4、房屋质量要谨慎
注意房屋质量是不是达标。有些**房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低。或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。
5、理性下决定，不冲动买房
年底买房过程中，很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的**，宁愿等一等也不要着急买下房子。
因为年底开发商**的原因，购房者往往能买到性价比很高的房子，但是更多时候，还是需要保持一定理性的。
（以上回答发布于2016-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）
购房指南：年底买房应该注意什么？
5楼：搜狐焦点
16年马上就过完了，年底也往往是买房的好时机。因为这个阶段常常有着楼市其他时期都比不上的优惠。但也越是这种时候，买房越是需要更加谨慎。年底购房，应该注意哪些呢？
1、准备时间可以在11月份左右
金九银十往往是楼市的高峰期，11月后楼市转入低谷后，开发商就要开始准备年底的**了，各种优惠、**等等手段都接踵而至。购房者在这个时候就要开始准备考察项目，考察**等等行动了，越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子。
2、“返乡置业”群体时间上把控
由于返乡置业的群体，假期一般也就7-15天左右的时间，时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。
3、提防**是否真的是优惠
年底是开发商会推出很多优惠活动，购房者要做的是搞清楚是不是真的有**，很多楼盘都是打着**旗号，但往往都是先涨价后打折。所以提前了解区域的房价很重要。
4、房屋质量要谨慎
注意房屋质量是不是达标。有些**房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低。或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。
5、理性下决定，不冲动买房
年底买房过程中，很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的**，宁愿等一等也不要着急买下房子。
因为年底开发商**的原因，购房者往往能买到性价比很高的房子，但是更多时候，还是需要保持一定理性的。
（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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