1楼：匿名用户
全权交给中介可以，但是不踏实。需要核实，第一离婚时房子怎么分配的，如果夫妻都有权益，是不是都同意卖房，因为交易必须房主都到场才可以。第二户口是不是还在房子里，双方要分别合适。
第三房子有没有债务，比如他们夫妻有没有用房子做抵押，有没有没还清的贷款等等。
2楼：匿名用户
没啥注意的。你就上房产交易大厅去交易。手续他们办。
钱划到托管中心托管。那是他们的事情。你不用操心。
你就走托管。房证到手，钱自动划拨给他们。千万呗听中介的！
购买二手房房主离婚应注意什么
3楼：仙人掌的忧伤
全权交给中介可以，但是不踏实。需要核实，第一离婚时房子怎么分配的，如果夫妻都有权益，是不是都同意卖房，因为交易必须房主都到场才可以。
第二户口是不是还在房子里，双方要分别合适。第三房子有没有债务，比如他们夫妻有没有用房子做抵押，有没有没还清的贷款等等。
4楼：匿名用户
购买此类二手房**首先要确认房主的房贷是否已经还干净了。
其次，就必须要留意房主离婚后房屋产权的归属问题！
如果房主离婚，房屋产权是共有的，必须夫妻双方同意，并且夫妻一起去房产交易中心签字，才可以过户的，否则是不能过户的。
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记
需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：
离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。shhuang44ss
如果房主离婚，房屋产权全部是归属于房主的，那就可以直接进行二手房的买卖。最后，别忘了把你们的购房合同做个公证，明确房东的过户义务。
二手房的两位房主已离婚，买这套房子要注意什么
5楼：匿名用户
买卖合同上2个人都签字就可以了
这个就有保障了
离不离婚，都有了保障
6楼：黑暗森林歌者
看一下离婚协议和法院判决书上房子的归属是谁的。
想买个二手房，房主是刚离婚的，这样的房子可以购买买么？
7楼：欢欢啊
为什么不能买？你买这个房子之前一定是经过深思熟虑的，如果这个房子不好或者有毛病，你也不用纠结了。二手房子虽然被人住过，有点旧。
但它有个好处就是内部设施都齐全，等你搬进去就不用费心思去整理了，除此之外二手的房子比新房的性比价要低的多。毕竟便宜的东西都有风险，但做好相应措施就可以规避风险了。
买房之前最重要的是看它的地理位置，房价，面积，朝向和内部结构。如果你嫌弃房主是刚离婚，这房子风水不好，那就是有点精益求精了，这是房主自己的事情又不关你的事又何必在意呢？
如果你担心的是，房主刚刚离婚，财产分割还不是很清楚，那你大可放心。向律师咨询好相关法律，做好法律保障，即使他们财产出现到问题那你也可以事不关己高高挂起。保管好相关的证件，毕竟小心使得万年船。
或者你还是不放心但又十分中意这个房子，你可以等上半年，等他们离婚风头过了，你就可以安心的住进心仪的房子了。
相信你这么纠结一定是非常中意这个房子，好的房子一定会有很多人争先购买，不要因为考虑太多而错失了良机。
最后一种办法是分期付款，这样的话你可以先占住房子又有足够的时间分析问题，把风险降低到最小化。最坏的打算房主没有把财产分割清楚，相信你是签了合同的，法律会给你保障。
最后希望你能住进梦寐以求的家。
买二手房婚房要注意什么问题
8楼：钻诚投资担保****
买二手房做婚房会格外讲究“好兆头”，因此准新人在买二手房的时候必须要格外注意原房主的卖房目的，尤其是一些明显低于市场价的房屋，可能另有隐情。购房前建议购房者多向物业、邻居等多方询问。
二手房的一位房主已离婚，买这套房子要注意什么？ 买二手房（房产证上是女方的名字，离婚了，协议房子归
9楼：匿名用户
让律师评估离婚协议，具体到财产归属问题。风险不大，但是不要冒险。
我买了一套二手房，原房主离婚了，离婚协议书没
10楼：大源
原业主手上没有离婚协议的话，可以到民政局进行调档的。
11楼：冉冉
离婚必须有证明 证没了 可以开证明 要是啥也拿不出来是不能过户的
二手房的两位房主已离婚，买这套房子要注意什么？ 买二手房（房产证上是女方名字，离婚了，房子归女方，
12楼：匿名用户
离婚协议、法院判决书一定要明确房屋归属才可合理买卖交易！
跟他们协商换个协议、法院判决书或直接换证！
购买婚房有什么需要注意的吗,买婚房应该注意哪些法律问题？
1楼 句哀木侅 要素一 未来 要素二 预算数额 根据婚房调查显示，现时准新人大部分选择贷款购房，这类人群多处在事业发展期，因此需要一定的流动资金辅助事业发展。所以，建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，缓解自身的还贷压力，保证生活质量，建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的30 左右。 ...
美国买房要注意哪些产权问题,美国买房应该怎么买？需要注意哪些问题？
1楼 搜狐焦点 在美国买房尤其要注意的一点那就是产权问题，如果你是买房用来自己居住，一旦产权出现问题，处理起来还比较方便，可是如果你是拿来投资，那就要麻烦很多了。所以，在买房之前一定要了解清楚这几个产权问题。 一 产权清楚具体指什么？ 产权清楚具体指的是什么呢？一方面是说产权要具有合法性，也就是要确...
买带装修的二手房时需要注意哪些方面的问题
1楼 钻诚投资担保 一 合同中表明卖家要结清之前的物业费用 在交房时 买家不仅要查看房屋内的设施是否与合同约定的一致 还要了解水电煤 物业管理费 有线电视 费等的支付情况。在买卖合同中 双方应明确约定应由哪方在交房前结清包括水 电 煤 物业管理费 维修 等相关费用。 在各种费用交割完成之前 买家可以...