1楼：钻诚投资担保****
买房注意事项：
避免中介公司的暗箱操作 。某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已**了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。
房屋本身状况 。用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围；
房屋权属是否存有争议； 房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意；
房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的； 房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的； 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让。
维修**余额的结算与更名 。买卖双方通常都会在合同中约定维修**的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修**或维修**部分已经使用。
由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修**是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修**移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修**的结算数额。
水、电、煤、**、物业管理费等生活费用的结清手续 。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。
其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。 房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收 .一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。
户口问题 .按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间。
对于这类情况，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。
评估状况 .在二手房交易的重要一环是需对交易房屋进行评估，在这个环节存在的风险就是房屋评估价偏高或偏低，偏离房屋的市场价值。高了卖不出去，低了将遭受损失。
对于购房者来说到底是弊还是利 买房认筹要注意哪些
2楼：钻诚投资担保****
期房认筹要注意以下几点： 1、认筹协议，应该标明可退，以及多长时间内退款。 2、缴纳认筹金以后，注意保持和置业顾问联系，了解楼盘大致定价。 3、注意开盘时间，提前到案场选房
来说到底是弊还是利 买房认筹要注意哪些
3楼：钻诚投资担保****
需要指来出的是，如果你不想买房自，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，你有两个选择，真正想买房子的，还是应该交；没兴趣的就别交。
不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆，这个时候就要考虑以下风险：
1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中。在**周期中，开发商倾向于捂盘涨价。
如果你能判断这一点，较好把认筹金退回来，选择其他楼盘，如果你不选择退认筹金，几个月后开盘价可能超出你的支付能力。
2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实，如果跟选房的顺序没关系，倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资，这个可以参与一下，没啥损失。
购房者的权利有哪些，买房谈判要注意什么
4楼：钻诚投资担保****
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
购房常识知多少 细说买房认筹那些事儿
5楼：搜狐焦点
买房时，我们现在常常会看到“现在认筹1万抵2万”这类的广告语，究竟什么是认筹，不买房的人也许并不太了解。所谓的买房前的“认筹”，即是开发商在楼盘没开盘前所做的“蓄客”工作，也就是房子没开盘，去开发商那里缴纳一定数额的钱，相当于下的定金，然后你将取到一张叫vip卡、vip护照、vip消费卡或认筹卡等名称的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格，房子开盘了可以优先挑选住房，如果没有挑选到合适的房子，认筹金则在没有签订合同的情况下可退还，这是一个双赢的环节，但同样也蕴含风险。
究竟什么是认筹呢？小编将为您详细阐述认筹是什么意思、买房认筹的流程、什么是认筹金、认筹金退还问题以及认筹的陷阱和注意事项等知识，希望对您有帮助！
买房先认筹是现在楼盘销售的普遍现象，买房认筹是什么意思呢？
认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。所谓认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，依照付款时间先后顺序取得号，在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选，购房并享受排号时约定的**打折的优惠。实际上，任何形式的“认筹”、“内部认筹”“vip排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。
根据规定凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房，不得向购房者收取排号费、诚意金、认购费等任何含有预定款性质的费用。
什么是认筹金？
“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元，这就是所谓的“认筹金”。一般认筹后，买家就会成为楼盘的vip客户，享受优先选房、打折等优惠，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
认筹金可以退吗？
在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、“认筹金”是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
（以上回答发布于2015-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
大连购房者须知 婚前买房要注意些什么
6楼：搜狐焦点
大连市婚前买房常识是很多人关心的问题，小编整理了大连婚前买房常识的相关资料，具体如下。
房产现已成为许多人结婚的硬性标准之一，随着新婚姻法的出台，婚前财产问题也成为了许多人关注的焦点，离婚时发生房产纠纷就影响感情，又损失金钱。那么，婚前买房应该注意什么呢？
什么是婚前财产？
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
婚前买房注意事项
1、房产证署名要谨慎
如果是男女双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字，最好立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房份额等相关事宜。
2、婚前财产公证或事先协议很有效
在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
3、对出资方的钱款划分清楚很重要
由于买房压力过大，双方父母出资帮忙，在这种情况下买房时如果已经在房产证上同时写了两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款。所以，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。
4、贷款买房后还贷款事项最好签协议
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
买房时一个幸福有苦恼的事情，我们不是在斤斤计较，而是在有效的避免一些纠纷和麻烦。所以，有些话有些事情做在前面，会聪明很多。
（以上回答发布于2016-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）
在英国买二手房还是新房好,在英国购买二手房有哪些流程？我需要准备什么？
1楼 钻诚投资担保 二手房不一定是老房子，也有是新开盘的或者是期房，只是你不是从开发商那买的，这主要是看房子的建筑年代，一般人都会了解二手房是老房子，是主观上的错误。不管是二手房还是新房，主要看适不适合你，适合你的就是最好的。 2楼 匿名用户 在中国买经济适用房好 3楼 小梁英国地接 一般都是二手房...