1楼：钻诚投资担保****
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清**后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产**以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否**,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
有一套房改房现在再买一套房算不算二套房
2楼：匿名用户
根据建房[2010]83号《关于规范商业性个人住房贷款中第二套房认定标准的通知》中规定：有下列情回形之一的，执行第二答套住房信贷政策： 1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； 2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
按照以上规定，你有一套房改房现在再买房就要算二套房了。
3楼：钻诚投资担保****
有一套房改抄房现在再买房就bai要算二套房了。
根据建房[2010]83号《关于规范商du业性个人zhi住房贷款中第二套房认定标准dao的通知》中规定：有下列情形之一的，执行第二套住房信贷政策：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
4楼：报备不喜欢卖萌
二套房如何认bai定：
1、以借du
款人家庭（包括zhi借款人、配偶及未dao成年子女）为回单位认定房贷次数。
2、对于已利用答银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
4、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。
5楼：情迷金三角
具体根据当地房管部门所查询资料为准 建议去当地房管部门进行查询
6楼：匿名用户
国家政策性住房和福利分房不算套数，再买算一套。
家里有一套房改房，现在想买一套的商品房，算二套房认定么？
7楼：匿名用户
在房管局算二套房，如果没有按揭的话就银行
认定是首套房：
房管局认定二套房标注：购房人在本市有房屋，再次购买房屋算二套房，契税按照3%征收，如果之前有房子，卖掉后在购买属于首套房。
银行认定二套房标准：贷款人在银行没有购房贷款，或者购房贷款已经结清，在办理购房贷款按照首套房认定，如果之前有购房贷款，没有结清，在申请购房贷款按照二套房认定。
8楼：匿名用户
以家庭为单位，家庭成员
有房子，则成员再贷款买房以二套房认定。对于房改房，只要你家的人均居住面积小于你们当地的人均居住面积再购买则不算二套房。如果超过了，那么就算二套房。
人均居住面积可以去房管局咨询并开相关证明。
9楼：匿名用户
算二套房，只要是家庭成员有一套房或曾贷过款，再买都属于二套房，“认房也认贷”
10楼：匿名用户
是二套，但是可以到房管局开“改善性居住证明”就变成首套了
11楼：匿名用户
请看**住房建设部和中国人民银行的官方通知：关于规范商业个人住房贷款中第二套房认定通知
http://news.hexun.***/2010-06-04/123900297.html
二套房子，再买一套二手房需要贷款，首付多少
1楼 赚赚金融平台 小赚解答 看您所在的城市在 了，每个地区的政策不一样，北京只能有二套商品房。 2楼 金佑财富 银行规定 个人或者家庭购买第三套房子时不能进行贷款业务！ 第三套房子只能选择全款支付或者选 间贷款！ 有一套房子，再买一套二手房，首付要多少 3楼 钻诚投资担保 只要名下拥有一套住房并且...
想买套房子，有没有要卖房子的,有想买房子或者卖房子的吗
1楼 钻诚投资担保 首先，这套房子你是可以买的，但是涉及到过户的问题，因为对方的房产证在银行抵押，你要过户的话就必须把银行的欠款还清，这中间就涉及到一个信誉问题了，需要你们协商还银行贷款的额问题。个人建议，公证不如找个例如中介的第三方 2楼 周 首先你想买哪的房子？ 3楼 匿名用户 买 的我这里是房...
看中了一套二手房.但房子是没有产权证，能买吗
1楼 钻诚投资担保 只要是交易的房子，都必须要有产权证 丢了是补办，若是使用权，也必须要上家先到交易中心半使用权转为产权 你可以去找中介咨询或到交易中心问询清楚 确实最好找个中介方帮你监管房款 每笔房款都通过中介公司转给房东，这样若出了问题，你也可以找中介公司赔偿 2楼 醉轻风 最好别买，不然以后的...