1楼：θ熊爸
首先，你需要和卖房协商税款怎么交，有好几项，契税、营业税、个人所得税等，要约定好谁来交，都交哪几项。
其次，要搞清楚你买的房子满5年了没有，普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；
再者，你是首套还是非首套，面积有多大，普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
具体你可以咨询西关大街房屋交易中心或者旁边那种中介**的都可很详细回答你的问题，我之前在那边问过。
首套房买的是二手房.总价70万，我要交多少税
2楼：三水一川
购房只需要交纳契税和印花税，按照现行有关文件规定，首套房90平米以下契税税率1%，90平米以上1.5%。
应交契税=购房总价÷(1+5%)×上述适用税率
印花税是购房合同总价的万分之五，350元。
想买一套90㎡的二手房，交易金额为70万元，我需要交多少税费，中介费用，其他费用？
3楼：匿名用户
税费主要得看，此bai二手房的产权du是否过zhi2年，是否收营业dao税，因为营业税钱比较多。
一般版营业税权按总房价的5%收取，不过总房价并不一定是实际成交**，而是房产交易中心根据当地房价换算出来的，一般低于实际**。
如果收取营业税的话，过户费用大概得3万多。
如果不收取营业税的话，过户费用大概得7千到1万左右。
中介费用一般是实际总房价的2%，也就1.4万。
其他费用的话，比如，需要按揭贷款的话，中介也需要收取一定的代办费用，还有办理土地证过户也需要一定的费用，不过也就几百元。
由于各地政策可能不一样，详细情况可以咨询中介或者房产交易中心。
4楼：匿名用户
根据你的情况复看契税应该是1个点，制中介费最多2个点，应该是可以再谈的。银行就不知道是什么费用了，我想无非就是贷款的担保等等一些费用
另外交易金额是不是房东到手价也要搞清楚，如果是的话，还要考虑房东要交的营业税，个人所得税
套70万的二手房需要交多少税
5楼：钻诚投资担保****
需要交纳以下bai
税费：1.营业税：du税率5.55% 卖方缴纳；zhi2. 个人所得税：税率交易
dao总额1%或两次交易差的版20% 卖方缴纳；
3.印花权税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
我想买一套二手房交易价70万元不满五年交易税是多少？
6楼：匿名用户
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
7楼：购房小专家
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
8楼：阿泽
你只要交契税，普通住宅一般是1-1。5%，各地规定不太一样。
卖方的税就要看他****才能计算
9楼：哈雷啵月
这要看这套房子原价是多少？交易价要减去原价 用这差价算税.普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
10楼：卜怜云伟钧
要看房子有没有满5年，不满5年有营业税，个人所得税，红本在不在手，如果还在贷款，要赎楼费，短期利息。还有中介费。
打算购买一套148平米的二手房要价是70万，可超过144平米要多缴税。请问我一共需付多少钱？都是什么？
11楼：购房小专家
你的情况需bai
要交纳的税费：
一、du
买房人应zhi缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面
dao积版在权144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：全款的5.5%
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、 城建税：营业税的7%
5、 教育费附加：营业税的2%
12楼：匿名用户
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房
产：契税为3-4%；首内套房产144平米以上容是3-4%；
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （房产满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/m2；
5.转移登记费 ● 80元/件
13楼：匿名用户
追加4%税款 （平时的不变还得看你是不是购买 是不是生活居住唯一一套住宅。是的话还追加）
14楼：匿名用户
144平米以上 就算非普通住宅 需要交的税也不同 但是不知道房子是否满五年最重要的一点就是 这些都是卖房人交得税 你担心什么
15楼：匿名用户
1：财局契税；一；二套房各是0,015和0.03乘房价；大面积还大。
2：地税；这是契税。还有地税：
原房产证未满和满5年不一样。3；房产部门；评估费加**费。
买一套二手房，总价70万，150平方米，过户费什么时候交，要交多少？
16楼：匿名用户
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
买一套70万的房子首付和税款要交多少
17楼：匿名用户
新房：首套，不低于首付30%，及不低于21万
二手房：首套，可以贷款评估价的7成，即首付要高于30%
90平米以下契税1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%（有的地方按144平米计算）
18楼：龙之天矢
如果是首套的话，贷款额不得高于70%，那么最多也就是49万，首付金额就是21万。契税如果面积不超过140平方的话，按照总价的1.5%缴纳，超过的话按照3%缴纳。
19楼：匿名用户
首付21万以上 税90平以下百分之一 90以上百分之二