1楼：
想买一套二手房。如果自己做二手房，中介会不会好点？那肯定的了。首先**你能了解的透，好不好？你最清楚了。
2楼：匿名用户
现在二手房交易市场比较繁荣，很多竞争都是比较激烈的。我想进入这个行业不是不可以，但是有很多前提条件准入门槛很高。此外，如果不是打算长期做的话，没有必要为了自己买房就进入这个行业。
aqui te amo。
3楼：匿名用户
如果为了买房子去做中介蛮好，就像想买保险去保险公司上班，前提是你没有工作。
想买套二手房，先去房产中介干一段时间怎么样？了解下内幕，找好地段，自己买下来，可行性高吗？
4楼：匿名用户
可以，一套二手房基本上中介黑一点可以黑你几十万。个人推荐可以找一些大的中介公司，大中介公司都是有大量资源和专门的培训的，了解内幕可以让你省一大笔钱。
5楼：匿名用户
其实中介内幕好理解，中介只是当一个中间人的角色，你只要了解你当地的房价跟地段就可以了，是要学区房还是繁华地段都跟房价有关系，你要是想炒房跟买最低价房你可以去中介干一段时间，因为中介是接触第一手资料的人。知道的比你要快，现在各个城市好像都让中介垄断**了！
6楼：匿名用户
去中介公司工作，应该会了解交易的相关信息。但是，你进房产中介后，会跟你签合同的，合同中一般会设置相关条款规避“跳单”情况的出现，经过中介公司登记的房子，就算你买下来，也不会讨到便宜。
7楼：佟菲旅妆
提问：这个房子是几几年的，是这个楼层的吗，什么样房型的，装修怎么样，家电家具送吗，里面住过人不，有没有发生不吉利的事，什么时候可以看房，怎么看，**方面还有多少余地，可以编一套说法，说还看见宁外一套和这个**一样的楼层面积网上挂多少钱，少报点，但不可太多，这个是探低价的方法，很管用的，其他看了房子回来再问我，肯定会帮你省点钱！
想通过中介买一套二手房，靠谱吗？
8楼：钻诚投资担保****
为了省时省力，许多人在买房的时候会选择中
介。为了避免产生纠纷，建议在选择中介时注意以下几个方面：
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质。
2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。
3、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。
4、注意中介公司是否与原房东签署了“房屋****合同“，合同中是否有原房东允许中介代办房屋**手续、并代收费用的条款。
5、看房子时别带钱是制止冲动付款的有效方法之一。不要当即拍板付定金，买房子是大事，必须要充分考虑清楚。
9楼：华府房产
购买二手房如果通过中介操作，具有事半功倍的效果，而且不用担心产权交易风险、资金交割风险和房屋交付风险，的确是一个好选择。
如果确定要与房产中介合作，首先核实该中介的行业从业《资格证书》，根据资质证书编号可以在当地房地产交易管理中心查询是否备案、是否有不良记录，这样可以保证该机构的信誉及合法性。还要注意查询接洽业务的房产经纪人执业上岗证（也可以叫做房地产经纪人资格证书），如果该中介或者经纪人不具备上述证书，请不要与之合作。
第二、与中介机构事先洽谈好收费标准、应该缴纳的一些费用，适当做一些预算，看自己的经济能力，可以采取现金交易或者按揭贷款；在房地产中介机构安排的房产经纪人陪同下看房时，要注意查看房屋的户型、室内装修、设施、小区环境、物业收费及管理等诸多问题。在商定房价及缴纳定金时，一定要与业主见面，三方在场，并要查看业主的房产证、身份证，核对业主身份。然后再进行以后各项步骤。
第三、大概流程：与中介面谈购房需求-信息选择-看房-议价-签约缴纳定金-办理按揭（不贷款可免除）-办理过户-缴纳购房款-房屋交付（过户当日）-领证。
如果是自己与业主直接交易，主要应该注意识别业主身份、房产证真伪、查看业主有无产权共有人、**房屋年限、有无承租人等问题，然后洽谈房价、缴纳定金、签署合同、办理过户、交房再领证。
10楼：f狼迎风嚎
如果你买的是二手房，你最好通过中介，二手房买卖较复杂如果最后房子有什么坏处也好有个中介帮你做凭证，但必须要找大品牌的中介公司，比如太平洋或二十一世纪等，这些大中介公司信誉都挺高的，需要注意的是问清楚房子是否有抵押贷款？户口是否已迁出？房东何时买的房子，产证是否过5年？
最后交易的时候一定要让房东也在场，不要从头到尾都见不到房东本人，这样中介很容易在当中赚差价的！
11楼：普拉德石膏建材
中介买房的好处就是很多需要自己去跑办的手续都由他们代办了，省心多了，但是如果你是希望在购买二手房中能多了解点信息的话，建议你直接和卖主去房产交易中心详细咨询办理方式和具体流程，自己办理省钱，就是多跑几次，也是很方便的。
12楼：匿名用户
委托中介机构买房子可以避免上当受骗，因为真假房东及产证你都不能辨认
委托房产公司买房子，房款是在他们的监督下直接打到产权人的名下，没有房产公司，自己购买二手房很难操作的，当然上下家各百分之一中介费也是不能少的
13楼：洪平姐姐
一般通过正规的房产公司要好些，收费标准，服务好，可以买到你理想的房子。办理手续快而安全。基本的流程正规的房产公司会为你详细解释的。
14楼：88泳儿
买房子就是要通过中介 而且要知名的中介 因为个人很多手续都不明白 你根本弄不懂 通过中介就是要给钱 但是手续你都能弄清楚
15楼：夙英蹉辰
你好！中介只是提供**信息，无所谓好与不好，主要你注意与卖家的谈判，你一定要与卖家当面面谈。
需要注意的是：**是否是卖家的真实**，中介是否有抬**格的情况。
中介费是否偏高，如果中介没有履行协议中介费如何退还。
过户手续由谁来办理，费用什么时间支付。
还要看卖家的房产证，并到房管局查询**的合法性，有的是被法院查封或不能买卖的现象。
房款尽量不要一次性付清，分期付款，办好过户手续后才全部付清。
主要是要与房主多次见面商谈，不要轻易相信中介的一面之词。
希望能助你！
如果想买二手房，通过什么途径最好?在二手房中介买放心吗?
16楼：匿名用户
我劝您不要在网上自已谈,因为房产不是其他商品,有很多专业知识与
法律知识.所以最好有第三方见证或参与.还是宁可花点钱找中介代办你才真正省心.
据我了解,泰州添佳房产不错,我有朋友在那儿买的,听说很好.全程都是他们代办的.你不妨去看看再作打算.
希望我的回答能对您有帮助.
17楼：匿名用户
找集团的好点，如中联地产那些比较大名气的，小型的不管你售房后期工作的，
18楼：匿名用户
上下家自己交易的风险比有中介存在的风险多很多的，不要为省百分之一的中介费就不要中介，找中介最重要的是要看带你看房的业务员，大公司也有不好的，很简单的道理，店大欺人！所以看业务员有没有多为你着想和考虑事情！
想买一套二手房因为是朋友的就不想找中介了。想问问，自己办理二手房过户手续的流程是怎样的？越详越好，
19楼：匿名用户
要看房子是多大平米的，总**是多少？公积金比较麻烦，审批贷款时间也低较长。高评、低评指的是评估，首先要看你的首付款是多少，高评是为了提高评估值，目的是要多贷出钱来，前提是首付款少，首付多就没必要了，要做的话得自己找一个评估公司。
二手房交易流程是这样的：双方商议**无异议后——双方签订合同（注：朋友更得签！
这年头杀熟的还少吗？百八十万的不是小事！签订合同对双方都是一份保障！
）——交付定金（一般是两万）——银行面签，双方准备齐全手续、证件（买卖双方需准备：夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、没结婚的需到民政局开单身证明；卖方另需准备：房产证、购房发票、房产完税证明、共有人身份证明；买方另需准备：
社会保险证明、个人收入证明；——银行面签后需一周左右批准贷款，银行会下一份批贷函——下批贷函双方交付首付款办理过户。
不过大哥，我也不知道您是男是女，先叫您大哥吧！我建议您还是找一个中介给您办理比较保险！中介不光是联系购房、给客户找房，他也起到一个居间担保的作用，保障双方的利益！
您找一个中介给您办理买卖过户、审批贷款等手续，只要给他一部分过户费和贷款手续费就可以了，他就会给您办理全套手续，说实在的其实我也是中介，只是我是在北京！
20楼：大众置业法律网
二手房交易应当按照以下程序办理：
⑴交易双方当事人签订书面转让合同；
⑵合同签订后90日内持房产证、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房产管理部门提出申请，并申报成交**；
⑶房地产管理部门进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复，7日内未作出答复的，视为同意受理；
⑷房地产管理部门核实申报的成交**；
⑸交易双方按照规定缴纳税费；
⑹办理房屋权属登记手续，核发房产证。
21楼：匿名用户
公积金组合贷款也不是很麻烦，首先你要跑公积金管理中心去办理好公积金贷款然后把材料拿到指定银行去办理商业贷款，去问问就可以了烦是肯定会烦的。关于这个评估的问题，一般来说公积金贷款评估是有专人审核的 如果评高了评低了 审核是不会通过的 而且这个公积金评估也就那么几家公积金管理中心是认可的。一般来说不会乱评。
不像商业贷款可以给你高点低点银行就当没看到。
关于过户这块的话 你如果自己去弄我想风险会很大虽然是朋友 但是几十万几百万并不是小事情，你找个中介给个千把快钱找他们帮你过户下又保险有轻松不是很好吗。因为买房子准备的东西很多 你又要贷款 花个小钱少很多麻烦。
二手房交易一定要通过中介吗？
22楼：嘻哈娱小乐
为什么买二手房要通过中介，却不直接通过房东？中介无奈说出原因
23楼：柔情西瓜啊
1、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。
2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。
3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。
4、有些房主长期拖欠物业费、电费、**费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能最终将由买家全部承担。
5、可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您最好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。
扩展资料
买卖途径
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或**房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！
2、房地产**
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
步骤：1、评估价与最高贷款额
二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
2、竣工年代与贷款年限
银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。
3、贷款银行的选择
各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。
4、还款方式的选择
银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
5、收入证明与还款能力
收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
6、贷款的成数和利率
各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。
7、借款人自身相关情况
个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
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