1楼：四陪
应该是当时中介公司把你们房子收了再转手卖，现在**出去了，你委托给他过户，但不能委托收钱，办张卡是他要收尾款用。
买卖二手房委托公正中介过户三方要签协议吗
2楼：钻诚投资担保****
房屋过户委托书公证流程： （一）房产过户流程： 1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 4、银行指定阿评估师对**房产进行评估，确定评估价值
3楼：大源
如果是通过中介成交的话，一般都先签署三方合同的，然后再进行网签。
通过中介买卖二手房是不是都必须经过资金监管账户
4楼：钻诚投资担保****
找中介和资金监管账户是两个概念。
二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。
资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
手房交易资金托管流程：
买卖双方携带银联标识储蓄卡，在任一链家门店即可办理理房通托管；
协议录入-绑定银行卡-上传备件-打印协议-刷卡付款-备件处理-房款解冻
经纪人/助理在门店托管系统录入交易编号，自动同步买卖双方、交易标的及监管金额等相关信息；
根据实际情况为买/卖双方绑定银行卡；
上传相关备件（根据系统界面提示录入即可）；
买卖双方签署托管协议（系统生成），协议彩色打印四份；
买方通过银联pos机将托管资金划转至理房通托管账户并冻结；
将买卖双方签字确认的两份托管协议、银联pos小票及委托公证书或手写委托书（若有）快递至金成建国5号交易中心资金监管组;
根据协议约定的解冻条件，当天过户，且备件（过户专员签字的新房本复印件/或（契**+领证通知单）复印件 ）齐全，t+1个工作日解冻。
备注：（过户专员批量交接部分房本复印件至文件管理岗）
5楼：匿名用户
什么是资金监管？
资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。
首先，二手房贷款首付款资金监管交易流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、xx银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
4、买方在店铺使用pos机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由xx银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
5、xx地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
6、办理完过户手续后，根据二手房买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
注：实施不动产登记制度的地区，发放不动产登记证明，相当于原来的他项权利证书。
其次，二手房全款交易资金监管交易流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方在xx地产直营连锁店铺使用pos机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由xx银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、xx地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
资金监管有什么作用？
对于客户：
通过将交易资金进行资金监管，在过户后再进行解冻的流程，规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合过户等风险，切实保证了交易安全。
对于业主：
一是通过资金监管，确保交易的安全，打消了客户的顾虑，促进交易的顺利进行；二是交易资金提前划入托管账户，保证客户有足够资金购买房屋，规避了客户方中断交易的风险，确保了业主的正当利益。shqianyy
请教下，我想卖一套二手房，中介说可以全权委托公证给他们，然后买家
6楼：just偏执成性
你在授权委托的时候写明不可以一房多卖，如果多卖了产生一切争议和赔偿责任由中介公司负责即可。
卖方、中介、买方三方已签订房屋**合同。并已委托公证，现怀疑中介与买方串通，想撤消委托公证！求助
7楼：湛江马律师
1、公证不能撤销，除非公证本身有错。
2、公证不能撤销，但委托可以撤销。你如果担心中介背着你一房二卖，可以撤销对中介的委托，声明由于房屋已经**，但未办理过户，与中介的委托合同已经终止。将声明补充公证，与原公证一同送房管局备案。
3、对方用来从事犯罪活动的话，你是不用承担责任的。因为你房子已经交付，已经失去对房子的控制。追究责任的前提是存在过错。
4、你可以要求对方尽快办理过户。他女儿没回来完全可以出具委托书委托办理。
5、“买方对房屋结构有些改变，也就是敲了几堵墙，对房屋造成了破坏，我可不可以依此要求撤消委托公证，尽快履行过户程序。”——你可以要求他尽快配合办理过户，也可以因为他实施危险行为又不愿办理过户有可能连累你而要求与其解除合同，但公证不能撤销。
6、你有什么担心可以同买方协商解决，买方已经全额付款，并已着手装修，应该是值得信任的。
8楼：千里单骑的驿站
你可以随时撤销委托中介，与买方尽快办理过户，只要书面通知买方和中介就可以。你所担心买方退房的问题，买方因为已经交了全款，按理不会退房不要，否则要承担违约的经济赔偿，同样你也不能不卖房，否则也有承担违约赔偿。至于你给中介的委托书内容应该载明房子只能给你**给已经付款给你的那个买方，因此中介不可能再卖给其他人。
只要你经常与买方保持联系，应该不会有什么问题。
二手房买卖中,中介和买家让我签了委托买家办手续的公证,我能撤销这公证吗
9楼：沧桑一眼
我是买卖二手房的，像你这种情况，你竟然把房子卖给对方了，收了人家的定金，肯定不能违约了，除非你要赔人家定金。
10楼：匿名用户
是不是买方全款买房，但暂不过户，而是做公证？其实这也没什么，毕竟全款给你了，你交房就行了，买方什么时候过户是他的事，跟你没关系了。你的疑问在**呢？为什么想撤销这个公证？
11楼：匿名用户
肯定不行 除非你想违约 赔偿违约金！~
二手房买卖中,中介和买家让我签了委托买家办手续的公证,公证上说我由于忙委托给买家办，
12楼：匿名用户
可以，委托书是委托人赋予受托人自己所拥有的权利，也有权撤销委托书，不过像你这种买卖行为的一般公证处会要求你返还所发给你的全部公证书
13楼：匿名用户
要看公证上写的什么内容，没签字不算。最好再协商一下，看一下内容。或者到公证处查一下。
签了买卖合同,中介公司要公证全权委托卖房,卖方有风险吗?
14楼：黄健律师盈科所
你只管收到房款，全权委托又如何？应当关系合同中什么条件下收到全款。