1楼：匿名用户
二手房，必须注意的是地段。地段好，格局好，前景光明，否则，经济低潮时或房产不景气时，难以评得好**。
2楼：匿名用户
二手房与一手房的区别
要懂得：二手房是房东有多余房屋拿出来**赚取年限的差价——但是他不受市场低迷影响。。
一手房开发商开发出来 **上面等不起 。。。怕银行。。
所以 你就会懂了二手房产市场了
3楼：匿名用户
未来二手房成交量肯定会超过二手房，所以前景非常乐观
4楼：舒文秀
总体来说还可以，新楼盘又不多，二手房自然火，新楼盘出来过个几年还不又是二手房
做二手房销售，请问前景如何
5楼：去问驱蚊器
二手房市场不会太火但也不会降温，目前的政策还是新楼盘方面侧重，所以就行业来说不是太潜力明朗。
卖方市场
从国家加快开放激活二手房市场的政策来看，可以说二手房市场的发展前景是相当广阔的。就拿笔者所在城市的二手房市场来说，潜力也是相当大的。据调查目前市内约有70%以上的职工拥有属于自己的成套住房，其中约有50%希望能够“以旧换新、以劣换优、以远换近，以小换大”。
随着房地产业的阶段惟发展，旧城区很难再见到待开发的闲置土地，也就无从谈起新房的建设发售。于是这里几乎就会成为二手房市场的天下。而随着时间的推移，二手房将会全面取代新房成为主流。
这样的演变规律会在全国所有的城镇发生。
需求户型
据调查显示，地理位置方面，近九成的购房者会选择交通便利且周围商业环境较好的二手房；大约八成的购房者会选择有完善的医疗条件和好的教育环境的二手房；七成的购房者会选择有必要的生活设施的二手房；六成的购房者会选择地价升值潜力大的。
二手房：房屋价钱方面，每平方米2600元到3400元的二手房最为抢手，占到调查人数的八成；房屋面积方面，55一印平方米的二手房占有较大优势。
**部门、中介机构、金融机构三方联动激活市场
积极培育房地产中介市场，推动中介、流通、服务组织和信息网络化建设，进一步简化房改房上市审批手续，取消不必要的审批和原产权单位盖章的程序，把审查与方便房改房上市有机结合起来;在保障机构正常运转的前提下，合理确定交易收费标准：改进工作作风，简化交易过户、权属登记手续，全面提高服务质量。
扩展资料
关注细节
现在有很多介绍**技巧的书，里面基本都会讲到**员待客要主动热情。但在现实中，很多**员不能领会到其中的精髓，以为热情就是要满面笑容，要言语主动。其实这也是错误的，什么事情都要有个度，过分的热情反而会产生消极的影响。
借力打力
销售就是一个整合资源的过程，作为站在销售第一线的**员，这点同样重要。经常在街头碰到**实施诈骗，其中一般都有一个角色—就是俗称的托，他的重要作用就是烘托气氛。
见好就收
销售最惧的就是拖泥带水， 不当机立断。 在销售现场，顾客逗留的时间在5-7 分钟为最佳！有些**员不善于察言观色，在顾客已有购买意愿时不能抓住机会促成销售，仍然在喋喋不休地介绍产品，结果导致了销售的失败。
6楼：燕赵天使骑士
现在二手房中介越来越多了，这说明市场很大。
分析一下，最近几年每个城市都在拍卖住房用地，所以新楼盘多。过几年土地**少了，大量的商品房就会变成二手房，市场上房屋交易将主要是二手房。
如果有兴趣，可以专心去做。
7楼：钻诚投资担保****
首先说销售， 销售一般门槛低，能做的好的不是很容易，能自己做好升职后带好自己的团队更是不容易， 从行业来说，二手房市场不会太火但也不会降温， 目前的政策还是新楼盘方面侧重， 所以就行业来说不是太潜力明朗， 以上是个人的观点，
8楼：黑夜狮子
这么跟你说吧，以前几年（2006~2009）之中，房价也有类似今天的波动，不过那时候没有今天这么严厉的限购政策，因此我们都是三天打鱼两天晒网的，懂我的意思吧？市场好的时候拼命干活挣钱，生意不好了就基本处于半失业状态休息。而且那几年还有一个好处就是因为不限购也不限贷，所以你做上半年二手房就基本可以炒上一两套特别划算的房子了，转手就赚几十万。
最近几年看起来限购是不可能放松了，因此市场只会平平淡淡的发展下去，让你吃不饱也饿不死。什么时候取消限购了就真的是市场的**时期了，可以先做着，观望着点。
二手房交易市场前景如何
9楼：欣元
**较低，前景挺好的，据前瞻产业研究院《2016-2021年中国房地产业行业市场需求**与投资战略规划分析报告》显示，二手房的兴衰还是取决与国家的政策方向，1、经济适用房、公租房、是不是要建？要建多少？什么时候建？
这个东西没有多少领导会关心的，就是建了又能建多少呢？现在的经适房大致只是个传说，只听过没见过。如果做不到大规模建设经适房、公租房的话上海的房地产趋势不会有根本性的扭转。
就算现在限购了，限贷了总要有地方住吧？上海人人口太多了需求量很大，个人认为如果没有大规模的补贴性政策二手房的前景还是乐观的，因为二手房基本上都占了好地段，而好地段总是受欢迎的。
现在北京的二手房市场成交不好，但前景很不错，毕竟现在北京的新房越来越少，以后肯定是二手房的天下，建议现在以积累专业知识和客户资源为主，千万不要为了成交而落得现在中介如此的名声，只要客户资源积累够了，一旦市场氛围好转，行业也就发了。
二手房的发展前景
10楼：百度用户
众所周知，发展二手房市场对于稳定住房**，引导梯次消费，实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。但不可否认，二手房市场有效**依旧供不应求，整体供求比例仅维持在1：4左右。
新国五条细则效应：
二手房市场的未来发展趋势
11楼：●▽●异鸣
（1）新政的效果将持续
至少1年。从以往的数据来看，特别是从07年四季度开始的地产政策，致使全国二手房市场从08年一季度起进入了调整期，直至09年一季度，全国各地二手房市场量价齐跌。07年地产政策的效果期持续了一年左右。
此次新国十条的调整力度和决心是非常之大，**表明，遏止地产**的飞速**将作为一个长期政策持续下去。
（2）二手房的成交量将会持续低位运行，但进一步下降的空间有限。
虽然政策短期抑制了部分购房需求，但是从整体看，刚性的购房需求依然存在。市场的短期观望并不能消除需求的存在，且随着调控的深入，房价的进一步**，较多**的性价比逐步提高，一部分购房需求会入市，对成交量起到支撑作用。
（3）二手房**将继续小幅回落
首先，均价的**将会略晚于成交量，先量后价。在成交量出现反复，开始逐步企稳，均价将会继续小幅下降。其次，均价的降幅将在15%左右较为实际。
由于前期**过快，市场购买力的涨幅远低于房价的涨幅，超过购买力的部分将得到释放，从整体看，二手房地段的稀缺性和不可复制性决定**不会出现**的局面，部分之前涨幅偏大、拥有炒作概念的区域**将会出现较大幅度的**。
2017年=手房市场前景如何
12楼：匿名用户
前景还可以，参考《中国房地产业行业市场需求**与投资战略规划分析报告》显示，近年来，二手房在大中城市房地产交易市场的优势开始显现，市场规模逐年扩大。北京、上海、深圳等一线城市，二手房交易量已经远超新房。
2016年前4个月，北京二手房成交面积791.7万平方米，约为新房成交面积的3.5倍；上海二手房成交面积1089.
03万平方米，约为新房成交面积的2倍；深圳二手房成交面积421.74万平方米，约为新房成交面积的2.3倍。
业内人士认为，随着“存量时代”的到来，房地产业必将加快供给侧的改革，城市建设“大兴土木”“大拆大建”“摊大饼”式的粗放发展方式将发生根本变化，住宅市场会更反映出真实需求。
二手房产中介行业现在乃至以后的前景如何！
13楼：吾是時間
是我我会买新房，除非那二手房地理位置非常好！
14楼：为夫继续耍流氓
新房有前途，二手房中介3线城市还行，
二手房未来发展是什么趋势
15楼：转转运动鞋
不管**的房产，未来房价只是处于一个上升的趋势，去年经济危机只是影响了一点，也是影响的二手房，对于一手房来说，房价只会高，不会低。所以先下手为强。
第一，房价将逐步回归理性，呈现平稳渐进发展的趋势。如果相关调控政策及时有力，化解了当前房地产泡沫的风险，并推动其健康发展，则会实现平稳的过渡；而如果任由房价按照目前趋势推进，则未来的下行和危机难以避免；预计房价在10年代会有一个泡沫破灭和****的过程，而后再逐步平稳健康发展，但**的幅度和引起的危机程度则取决于市场和政策的组合作用。
第二，保障性住房将得到加强。从目前的政策措施看，未来中国将加大保障性住房的建设，但中国人口众多的实际和计划供给带来的分配畸形和无效率决定了依靠保障难以解决中国住房的民生问题。
第三，中国房地产在10年代会经历较快的发展过程。这是由未来中国经济增长和城市化发展的现实需要决定的，所以中国房地产预计不会出现如香港和日本的一旦**则一蹶不振的局面。 第四，目前的房地产**基本已经达到高位顶点，2010年继续大幅**的局面应该不会出现，原因是政策已经开始对房地产发力，人们的预期和观望情绪业已出现。
我想转行做二手房销售，请问前景如何– 安
16楼：爱喝粥
现在二手房中介越来越多了，这说明市场很大。
分析一下，最近几年每个城市都在拍卖住房用地，所以新楼盘多。过几年土地**少了，大量的商品房就会变成二手房，市场上房屋交易将主要是二手房。
如果有兴趣，可以专心去做。
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