1楼：农村土地流转
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。
中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
集体土地使用证办理流程，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民**土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民**登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民**土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民**登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民**可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。
国有土地使用证办理流程，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民**土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民**登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，**国家机关使用的国有土地的登记发证，由***土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由***土地行政主管部门会同***机关事务管理局等有关部门制定。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民**土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民**土地管理部门核实，由同级人民**颁发土地使用权证书。土地使用证的变更
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民**土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民**土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民**房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民**土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民**土地管理部门核实，由同级人民**更换或者更改土地使用权证书。
2楼：百度文库精选
原发布者:陶全兴
、什么是商品房的五证、两书和一票？、五证：《
土地使用证怎么办，有什么流程
3楼：30秒不
一、办理程序
《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属**证明相关材料，向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)有关宗地**的**批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构**证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属**材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
如何办理土地使用证
4楼：中顾法律网
您问的是自建房办理土地使用证和房产证，我来分别解答：
一、办理土地证：
目前的商品房通常均只有房产证。而私人自建合法住宅已经实行两证合一了。
所以，你只需办理房产证就可以了。
二、办理房产证，需携带以下证件：
（1）城镇私人住宅建设批准书、
（2）规划图纸
（3）建设工程竣工规划验收合格通知书
（4）申请办理产权证的书面证明
（5）身份证
办理时限：一般限于房屋竣工后3个月之内完手续以。
办理费用：
（1）测绘费：120元/宗；
（2）房产登记费：80元/宗；
（3）工本费：10元/件；
（4）土地使用权登记费：80元/宗；
（5）工本费：10元/件。
5楼：匿名用户
土地使用证办理流程：
(一)办理国有土地使用证(一级市场)；
1、所需资料：a、企业工商执照(复印件)；b、法人机构**证(复印件)；c、法定代表人身份证(复印件)；d、规划许可证与规划红线图；e、企业的入园协议(复印件)；f、出让宗地界址图；g、宗地界址图；h、招、拍、挂的资料和成交确认书；i、国有土地使用权出让合同；j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；k、契税缴讫凭证；l、土地审批单；m、土地征用的证明材料。
(二)二级市场**；
1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件)；b、转、受让双方法人机构**证(复印件)；c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件)；d、规划许可证与规划红线图；(复印件)e、转让协议；f、转让宗地界址图；g、宗地界址图；h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；i、其它税费缴讫凭证；j：转让地块的国有土地使用权证(原件)；k、协办函(国土分局)。
(三)办理建设用地许可证；
1、所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单；b、省、市、县土地征用审批单；c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；e、建设用地放线，验线单；f、建设项目产项文件、批复；g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
(四)办理(土地抵押)他项权证
1、所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件)；b、抵押人、抵押权人双方法人机构**证(复印件)；c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件)；d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案)；f、协办函(国土分局)。
6楼：匿名用户
《国有土地使用证》办理程序:
一、受理申请材料
二、审核材料
三、校准登记
四、颁发证书
《国有土地使用证》所需材料:
一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料;
(一)、转让方应提供的材料:
1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);
2、土地出让合同复印件1份;
3、工商营业执照或行政、事业**复印件1份;
4、总产权复印件1份;
5、土籍调查表复印件1份,《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);
6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);
7、产权测量报告
8、申请书1份;
9、法人身份证明、委托书各1份,法人、受托人身份证复印件各1份;
10、分割情况说明;
11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)
12、本次分摊情况表:老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上**先报1份,审核无误后再出3份并加盖单位公章。
按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写,并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊,并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;**用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)。
(二)、受让方应提供的材料:
1、受让方为个人的应提交:申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)
2、受让方为单位的应提交:申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1及法人受托人的身份证复印件各1份,产权证复印件1份,工商营业执照或行政、事业**复印件1份。)(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。
)二、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:
土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。
(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(都市土地矿权交易中心出具);
(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构**复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)
(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。
(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);
(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。
三、《国有土地使用证》的注销登记:
(一)出具书面申请和土地登记申请书;
(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);
(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构**复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
(四)原土地证书;
(五)**批文或土地权利终止的有效文件;
四、土地证书遗失补办申请材料:
(一)出具书面申请和土地登记申请书;
(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);
(三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构**复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
(四)《成都**》刊登遗失启事的报纸一天(土地登记人为单位的应刊登1-8版正版,土地登记人为个人的可刊登1-8版的为您服务栏,见版3个月后到成都市国土资源局青羊分局索取《注销公告》(遗失启事的内容要包括土地使用人名称、土地座落、青羊国用[200××]第×××号《国有土地使用证》)。
在办理《国有土地使用证》时需注意什么;怎样办理;以上内容应提前了解办理程序及所需材料。
《国有土地使用证》办理程序,国有土地证书如何办理?
1楼 保罗 国有土地使用证即国有土地使用权证，有工业 商业和住宅三类！如你是住宅用地，需要持房屋的房照 本人身份证 买卖协议 最好有户口本 ，到当地的国土资源管理部门登记后办理国有土地使用权证。 国有土地证书如何办理 2楼 恼春意 办理流程如下 一 土地登记申请 1 将土地 的 批复及批准文件，建设...
如何办理集体土地使用证,[求助]如何办理集体土地使用证
1楼 法邦网专家 农村村民建住宅需要使用土地，应依据以下程序办理用地审批手续 第一 由本人向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请 第二 由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员会召开其村民会议就村民提出的用地申请进行讨论 第 三 农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后，由农村...
土地证的办理流程,土地证办理流程，如何办理土地证
1楼 匿名用户 您所说的应该是办理国有土地使用证吧。如果使用的是集体土地，需要先征为国有建设用地，再看你的的项目是否符合划拨目录，如果符合就办理划拨手续，有了批文后办理土地证 如果不符合划拨目录，就要办理出让，先招拍挂，成交后签订出让合同，然后交出让金 契税等费用，最后凭前面的资料办理国有土地使用证...