1楼：n尼古拉斯_过儿
国家征收土地时，集体土地使用证更改成国有土地使用证。
国有土地使用证为证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房；而土地使用证为国家依法实行土地登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证，中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
2楼：匿名用户
只要符合以下条件就可以把你的土地使用权改为划拨国有土地使用证：1、你所在的农民集体整体因村改居转为城镇户口。2、你们原有的集体土地全部被征用为国有土地。
集体土地使用证可以变更为国有土地使用证吗?
3楼：江山家电
1:可以让国家征收你的土地，2：变更的话要交土地出让金，3：
是住房还是耕地，国家不会收回，只会征用，当然赔偿。4：不会。
5：集体土地不可以抵押。集体土地是农民的土地，国有土地是城市居民的土地。
4楼：匿名用户
不能，必须先转征为国有，也不能进行抵押
集体土地使用证怎么换成国有土地证
5楼：帛文心权沛
很麻烦！
需要带着材料到土管部门走法定程序，缴纳土地出让金等税费，之后才能换成国有土地证~
6楼：赵兰蕙阴霜
集体土地办理征转手续后，才能变为国有土地。才能办理到国有土地证的。
农用地转用手续还是有点麻烦的！
集体土地建设用地使用证可以改为国有土地使用证吗
7楼：人不牛人天牛人
非农户口与使用的土地性质的改变没有必然关联。集体土地可以转变为国有土地，但是这个过程是相当麻烦的.目前在我国审批集体土地转为国土土地的只有国务院和省级人民**可以审批
集体土地使用证变更为国有土地使用证
8楼：阿泽
如果是集体土地使用证，也就是宅基地性质，只能在本村集体内成员间转让。否则转让给他人是违反法律规定。
国有土地使用证不受限制。
按北京出台有关指引，两类房地产的**相差约在40%左右。
补偿各地情况不同，一般来说，集体土地补偿低于国有土地补偿，也就是所说土地出让金及其相关的影响，但有些地方实物补偿标准基本一致，这要看当地政策。
9楼：冯人扶秀兰
**征用，或农村居民成建制转为城镇户口
集体土地使用证可以转为国有土地使用证吗？
10楼：京平律师事务所
集体土地不能直接转为国有土地，必须经过国家征收，才能将集体土地的性质转换为国有土地。
11楼：潘增飞
尊重事实，不是国有土地就是不是，国家要让是，任何群众阻止不了
12楼：云南高考志愿
集体土地是没法转国有的。
集体土地使用证可以转换到国有土地使用证吗？
13楼：日月名尘
从文中的字表达的意思看，这个集体土地建的房子应该是俗称“小产权房”一类的，至少目前政策没有解套的希望。
集体土地是可以通过办理征地手续后变成国有土地，但国有土地不是就可以转让的，国有划拨的土地不能直接转让，只有国有出让的土地可以转让。
一般的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续。
14楼：李惟扬
按照土地管理法，有转换的可能。但是具体的操作却很难。您也提到奇特和您相同情况的邻居已经办理集体转国有了，那似乎应该能够办理。
这个问题有地域的不同，所以您还是看看在实践当中，也没有操作的基础为好！
15楼：匿名用户
这个好像不可以，因为这样的土地是属于集体开发的，如果想改变其性质比较困难，不过政策有的比较灵活，因地而异，你可以问问当地的土地主管部门。
请问可以通过正常渠道将集体土地使用证变更为国有土地使用证吗?具体的步骤是什么？
16楼：龙骨刺喇
不对。集体土地被征收（征用）后变为国有土地。进行招拍挂后进行土地出让，缴纳足额出让金后获得土地。
17楼：亮剑南京
“那本来这块地就是我的，通过什么方式把这块地由集体土地转成国有土地后还是我的？
被国家征用后，这块地不就不是我的了吗？”是的，国家会给钱给你。
18楼：律侠
征用的性质是土地的性质转变，你仍然有使用权，现在你也有农村土地使用权。你这个问题类似于怎么从城市户口变成农业户口，或者农业户口变为非农户。国家说了算
集体土地使用证怎样转为国有土地使用证
19楼：胡茂铭
现在集体土地使用证很难转为国有土地使用证。如果有用地指标，可以向国土资源局提出申请，经省**批准。
20楼：潘增飞
先把土地变成国有土地，不过个人是不可能弄成的，另外国有土地也没有让个人使用的
21楼：ems周伟
要你那片土地被省**批准转为国有土地才行。
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