1楼:农智沙胭
买卖二手车
双方bai签协议有法
du律效力zhi
。如果出现事故有法律效dao力。
一、转让内
和买卖二手车即使不过容户,只签订转让协议,这样的协议有法律效力。
二、原因:根据协议的定义就可以看出协议等同于合同。
定义:协议是在法律上是合同的同义词。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的约定,即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称,一经双方签署确定,即与合同一样对买卖双方具有约束力。
三、注意事项:协议一旦达成法律是默认生效,如果车辆出现重大事故则原车主承担法律责任,故车主签完协议后就及时过户保障自己的权益。
2楼:浑国英勤卯
买卖二手车抄双方签协议有法律效
过户签协议或合同有法律效力吗
3楼:桓秀梅鲜妆
买卖二手车
抄双方签协议有法律效力。如果出现事故有法律效力。
一、转让和买卖二手车即使不过户,只签订转让协议,这样的协议有法律效力。
二、原因:根据协议的定义就可以看出协议等同于合同。
定义:协议是在法律上是合同的同义词。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的约定,即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称,一经双方签署确定,即与合同一样对买卖双方具有约束力。
三、注意事项:协议一旦达成法律是默认生效,如果车辆出现重大事故则原车主承担法律责任,故车主签完协议后就及时过户保障自己的权益。
过户签协议或合同有法律效力吗
4楼:种花家的小米兔
买卖二手车双方签协议有法律效力。把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,可使用自制合同。
使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。
房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。
使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。
5楼:椭徘着诡
买卖二手车双方签协议有法律效力。如果出现事故有法律效力。
一、转让和买卖二手车即使不过户,只签订转让协议,这样的协议有法律效力。
二、原因:根据协议的定义就可以看出协议等同于合同。
定义:协议是在法律上是合同的同义词。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的约定,即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称,一经双方签署确定,即与合同一样对买卖双方具有约束力。
三、注意事项:协议一旦达成法律是默认生效,如果车辆出现重大事故则原车主承担法律责任,故车主签完协议后就及时过户保障自己的权益。
个人之间签订的房屋买卖协议有法律效力吗
6楼:华律网
私人签订的购房合同具有法律效力,需要满足以下条件:
一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;
二、购房合同内容为双方真实意图的表达;
三、购房合同不违反法律和社会公共利益。
7楼:匿名用户
双方不违反法律规定,并且真实意思表示的合同是有法律效力的。
8楼:张烁医生
pzw-yt: 二手房
交易的购房协议,只要是双方真实的意思表示,就具备法律效力。 二手房交易,为了避免风险,购房人可以申请公证,但公证不是必经程序。 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定,只有下列几类事项才必须办理公证:
1.继承房产,应当办理"继承权公证书";2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。
处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续;3.赠与房产,应当办理赠与人的"赠与合同公证书";4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证证明。
在权属公证的过程中,公证员要审查当事人的主体资格材料、房产的合法性、真实性。只有合法的、真实的才能给予公证。公证可以使买卖方放心,提高相互信任,另外,一旦出现纠纷,公证书具备法律效力。
9楼:大红门律师服务
只要不存在法定的无效事由,是有效的。
10楼:法妞问答律师**咨询
双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约金。
房产 房屋 过户转让协议 是否具有法律效应
11楼:法学专业户
回答如下:
我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式,房屋过户必须要办理过户登记手续,这样你对房屋的所有权才收法律的保护。将来你在转让这套房产时,如果房产证不是你的名字,你是不可能转让的,拆迁补偿也是按房产证的登记人赔偿,你是没有的。
所以必须要办理过户手续,如果对方不办理手续,您可以起诉法院撤销合同,或者告他们违约,要求支付违约金或者强制履行合同义务。
这份协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议,但是没有办理过户登记手续,就是说明协议还没有旅行终了,没有发生效力,而且不办理过户手续,将来还会有很多的事情出现,比如房屋产权登记人用该房屋用作抵押等等,由于他有合法的证件,到时候房子被抵押偿还债务的话,你一点办法都没有,只有向他追偿。
回答完毕,希望能帮助到您。
12楼:匿名用户
这种协议具有法律上的效力。
但是房屋所有权你并没有取得,也就是说,这个房屋的物权并不是你的,由此产生的拆迁补偿都不是由你来领取,是由卖方那些法定继承人来领取的。
至于你想转卖,可以转让,同样地,下一名买家都是没有所有权。
你们的协议是有效力,但是这个不是物权的效力,而是债权的效力。当然,你可以依据这一份协议要求对方过户到你的名下,如果不过户你也可以要求对方返还你的房款。
所以,结论为:房屋所有权不在你这里。
13楼:房产咨询与服务
首先,这份协议是具备法律效益的。但因为产权并未真正发生转移,所以要想获得拆迁赔偿是不可能的。
建议:不要转卖,还会出麻烦事!最好,通过正常法律途径将此房产权真正变更过来!
14楼:baby圣诞球
首先,这份协议是具备法律效力的。拆迁部门只按房产登记信息办理拆迁安置手续,要想得到拆迁赔偿是很困难的。这份协议对第三人是无效的,不能认定买方对房屋的所有权,建议通过法院诉讼,强制过户。
15楼:8林间漫步
即房屋所有权未变更,虽然事实已经交易,但未公证交易风险太大,如对方毁约你吃亏,希望对你有用!
16楼:多欢卯惜雪
我个人认为:
第一、根据《民法总则》、《物权法》等法律文件的规定,房屋的所有权的转移,以登记为准。即只有到相关的房屋登记管理机构办理了产权变更登记,才真正实现房屋所有权的转移。
第二、通过合同的形式,协议房产过户,不能在法律意义上真正实现房屋所有权的转移。但是,该协议可以看成是双方当事人对房产过户的一种意思表示,也是具有法律效力的,如果一方违约,仍应承担法律责任。
第三、从实际情况看,如果双方签订了房产过户协议,就应该尽快到房屋登记管理机构办理产权变更,以避免以后产生不必要的法律纠纷。
第四、综上,我的答复是:协议房产过户
,一是不能实现房屋所有权在法律意义上的转移;二是具有表明当事人同意转移产权的意思表示的法律效力;三是当事人在协议房产过户后,应及时到房屋登记管理机构办理产权变更登记,以避免以后产生不必要的纠纷。
以上建议,仅供参考。
约定两年以后过户,此协议有法律效应吗
17楼:爱的路上我和
建议不要这样做,bai因为时间太
du长,风险很大。为避免zhi几万元的营业税dao不值得承担这么内大的风险,即使容是亲戚,即使只差几个月满5年建议都不要这样做。
原因:1、国家对房产政策一变再变,谁都不知道几年后的政策如何。2、房价变动太大,不论是涨还是降,到时候过户时可能会有一方提出**变动,不配合过户。
3、甲方若在此期间出现意外,导致无法过户。
回答以上问题:1、该协议为以损害国家利益(不合法的避税),法律不予承认。没有不具有法律效力。
2、二手房买卖合同只有半年时效性,也就是说在半年内你不去过户,这份合同就作废了,需要过户时还要再重新签订合同。3、你无***,你手上除了过期的合同和不具法律效力的协议,没有其他有利证据。而且上面两份材料法院还不一定认可。
4、如果一次性付清房款,甲方完全可以到银行把贷款付清,因为银行有按揭的房产是不能过户的,必须把贷款还清。乙方不可能用甲方账户按揭(常识)。如果乙方不还贷款,银行只找账户开户人(甲方),跟乙方没有关系。
有人说可以去公证~也不建议。因为公证书也只具有一年时效性,后面还有几年时间任何意外都有可能钱房两空。
18楼:半知道分子
只要是当事人真实意思表示即可,该约定有效。
19楼:狄更斯立波
这样约定是有效的。
《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
(一专)一方以欺属诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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