1楼：华律网
不能过户的原因如下：
一、卖方无法提供房产证；
二、卖方未经其他产权人同意**的房产；
三、被有关部门查封的房产；
四、未解除抵押的房产；
五、产权因为违规搭建被冻结；
六、正在出租的房屋；
2楼：匿名用户
抵押贷款的目的就是防止过户转移财产。如果银行同意那是另一回事。但仍需注销或变更原有的抵押登记。
3楼：匿名用户
可以办理转按揭完全可以**
有房产证不能过户是怎么回事
4楼：匿名用户
原因有可能是：
1、房产被法院查封。
2、房产证已办理了抵押登记。
3、房产是经适房，未满五年。
4、房产原业主死亡，继承人未办理继承过户。
5、现在想卖房及居住的人不是业主。原业主已无法联系上。
5楼：匿名用户
很有可能房屋处于抵押状态
本人买了一套二手房，只有房产证不能过户，我怎样保证
1楼 钻诚投资担保 二手房交易是现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多选择二手房。但是如果购买到产权不清晰的二手房，却有可能人财两空。 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。 2楼 圣哭螳螂 不能过户？是小产权的？做公证可以 3楼...
厦门房产证过户需要哪些手续,厦门房产过户要注意什么
1楼 小幸运阴天快乐 过户手续 1 房地产转移登记申请表 2 申请人身份证明 3 房地产权利证书 4 有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书， 按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书 或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书 5 已设定抵...
厦门房产过户要注意什么,厦门房产证过户需要哪些手续
1楼 钻诚投资担保 房产过户手续的主要程序及注意事项 一 办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件 1 身份证明 外地户口需暂住证 2 房产证 3 网签的房屋买卖协议 4 税费缴纳证明。买方所需文件 1 身份证明 外地户口需暂住证 2 网签的房屋买卖协议 3 税费缴纳证明。 二 办理房产过户手续...