1楼：钻诚投资担保****
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内
个二手房.但是是集体房产证.能过户吗
2楼：钻诚投资担保****
户程序一般如下： 1、选中房产并且签订购买合同； 2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）； 3、提交相关资料
只有房产证的二手房能过户吗
3楼：钻诚投资担保****
是的，二手房必须有房产证才能够办理过户手续。
房产过户需要准备资版
料具体如下：
1、房地权产转移登记申请表;
2、买卖双方身份证明;
3、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
4、房地产共有人同意转移的意见书;
5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件；
6、房地产权利证书;
7、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
4楼：大战赵二楞
二手房过户流程：
领表：《房地产转让申请审专批书》、《房地产买属卖合同》、《买方确认单》，填表；
交易：买卖双方验人签字；
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果） ；
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》；
核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；
第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；
领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。
5楼：青岛籍小房虫
过户是可以的 ，在我们这边这种土地性质为划拨的房子第一次上市交易的时候个税征收1%外加一个 土地收益金1%！
6楼：匿名用户
我买的房子就没土地证啊，我只有房产证才卖的，没问题啊。
你找中介帮你，省好多事，手续不是一般的多，自己弄不太好搞
7楼：泡泡爱美丽
没问题，有的土地证只是没发到个人手里而已，是可以自己到当地土地备案处办出来的。如果买方强烈要求就提前去办出来，如果不要就不用办了等房子过户后让他自己去办就行。
8楼：会生气的布娃娃
没有土地证也是可以过户的。我经历了，只要有房产证就可以过户了。
二手房房产证一年左右可过户吗
9楼：蓝色啤酒海
可以过户。房产证过户办理流程：
1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3.到“公证”窗口办理公证手续。
房产证过户办理所需材料：
1.登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.房屋所有权证书或者房地产权证书；
4.证明房屋所有权发生转移的材料。
二手房只有房产证正常吗
10楼：钻诚投资担保****
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修**、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修**发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。