1楼：匿名用户
你房产证是怎么办到的，很神奇！按理你这应该是村镇的小产权房，怎么会有房产证，房产证上有没有什么别的要求和内容，如果确实有的话，那当然可以过户。
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！
有集体土地使用证可以办理房产证吗
2楼：drar_迪丽热巴
集体土地不可以办理房产证。分析如下：
农村的宅基地审批权在县级人民**
，因此，只有经过县级**批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
关于农村房屋产权证的相关法规规定
第四章 集体土地范围内房屋登记
第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
土地法包括以下几方面含义：
(一)土地法是由国家制定或认可并以国家强制力保证其实施的规范。
(二)国家制定或认可的有关土地法律规范，对全社会成员都具有普遍的约束力，任何单位和个人都必须严格遵守，对违反土地法律规范的行为。
(三)土地法调整的对象是人们在开发、利用、整治和保护土地的过程中所发生的各种社会关系，即土地关系，包括土地所有关系，使用关系、收益分配关系，权利义务关系等。
(四)广义上的土地法是调整土地关系的法律规范的总称;狭义上的土地法是指某一个特定的土地法规，如土地管理法。
3楼：符元绿童书
可以。部分地区已经实施不动产登记了，你当地如果已经开始不动产登记，则要收回集体土地使用证换成不动产权证，前提是原来规划建设许可手续齐全，受理单位：不动产登记局。
你当地如果未开始不动产登记，则可以向房管局申请办理房产证，原规划建设许可手续要齐全。
4楼：匿名用户
1、关于房产证办理问题
根据《房屋登记办法》第八十三条 因合法建造房屋申请集体土地房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
2、关于办理时间问题
自受理登记申请之日起，40个工作日内完成房屋登记。
3、关于集体房产证能否贷款问题
根据《物权法》第一百八十三条“乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押”及第一百八十四条“下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外”的规定，集体土地上的房屋不可以抵押贷款。
农村住宅有集体土地使用证可以办房产证吗
1楼 匿名用户 可以。部分地区已经实施不动产登记了，你当地如果已经开始不动产登记，则要收回集体土地使用证换成不动产权证，前提是原来规划建设许可手续齐全，受理单位 不动产登记局。 你当地如果未开始不动产登记，则可以向房管局申请办理房产证，原规划建设许可手续要齐全。 有集体土地使用证可以办理房产证吗 2...
有土地使用证，没有房产证能办理房产证吗
1楼 钻诚投资担保 可以。办理流程 1 买卖双方进 产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证 户口本 《商品房销售合同》等证件和资料。 2 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证 户口本 图章等，在交纳了手续费 契税 印花税后就可...
房子没有房产证可以过户吗,尚未办理房产证的房子可以过户吗？
1楼 农村土地流转 依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定 未依法登记领取权属证书的，不得转让。 房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。 2楼 大胡子说房 没有房产证的房子千万别买 1 没有产权 2 无法申请银行贷款 3 如果拆迁，业主无法获得赔偿 4 房子可能被拿来...