1楼：手机用户
买房后申请办理房产证，就像人出生要到派出所上户口一样，这既是国家规定，又是房屋行政管理需要。我国《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
”这就是说，如果您在城市买了房，不去办理房产证，您的房屋存在就不符合法律规定。
房屋有产权证才会受到国家法律保护，如果不去申请办理房产证，那么这样的房屋将不受国家法律保护;只有经过国家房屋交易部门，完成法律的鉴证程序，取得房屋所有权证，即产权证后，买房人才对所买房屋有了合法的所有权，才真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证
，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。
办房产证为什么还要结婚证啊？
2楼：政法校长时代
因为是以家为单位。
房产证办理需要的资料是：
（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（2）商品房销售统一发票原件。
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（4）完税凭证（契税缴款书）。
如果购房人已婚，需要交纳的资料是：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：
（1）身份证复印件（带原件校验）。
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
3楼：匿名用户
要结婚证的主要目的是要证明你的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。
结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写你买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话要按过户程序走。
4楼：匿名用户
可能材料上写的是你已经婚了吧 才要求你提供结婚证你向产权处咨询一下 这个得弄清楚 因为每个城市的情况不一样没办法向你提供准确的回答 但是你一定要写自己的名子不能写夫妻双方的 不然变成夫妻双方共同的财产说句不好听的 万一有个夫妻不合的 你就丢一半房子啊
5楼：红裳
因为不动产确权以登记为准，若登记时为已婚则按照夫妻共有产进行登记。若房产为你婚前一次性付款购买或者按揭还清时间在结婚证领出之前，则可判定为一方婚前财产，但办理房产登记的时候还是要出具结婚证以证明。有些城市可能还需要另一方到场对此情况进行具结，这也是房产登记部门为避免日后双方民事纠纷造成行政纠纷的保护措施。
一般来说关系再好的夫妻，要让一方写个证明说房子是对方的婚前财产与自己没有关系都是比较困难的，说不定会造成夫妻矛盾。不过要是夫妻关系好，写上对方的名字也是应该的，毕竟是夫妻吗！
6楼：搜房全知道
只是为了了解你的婚姻状况吧。
7楼：做就是了
你和她办了结婚证，要和她一起生活，当然得和她一起分享咯！
房产证一定要办理么？
8楼：热心网友
房产证一定要办理。购买人应自商品房交付使用之日起90日内办理好房产证。
如果你是按揭买房的话,你得赶紧办理房产证,因为房产证是房子产权的证明,有了房产证就证明房子的所有权属于你;
其次，因为这是你的财产，如果不办理房产证将来会带来很多问题，比如房子的交易、出租或者结婚离婚的分配财产等，都是必须要用到房产证的。
扩展资料
房产证（premises permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
9楼：再_见心声
是一定要办理的。因为这是你的财产。否则将来很多问题，比如说房子的交易、出租、或者结婚离婚的分配财产，都是必须要的。
一般备案了就表示有资格办房产证两证了，真正办理房产两证要等交房半年后才可以**。
购买商品房**，需缴纳费用如下：
1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；
2、房屋登记费80元；
3、房屋专项维修**（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）。
建议按照要求缴纳相关费用，否则征信会受影响。
10楼：mango菌吃橙子
回答：
现行法律还没有硬性的规定一定要在一定的时间里办理房产证,但是很多的人会主动的办理房产证，因为这套房子产权的归属是你，只有房产证能证明！
如果你是按揭买房字的话,你得赶紧办理房产证,因为房产证是房子产权的证明,有了房产证就证明房子的所有全属于你; 不然到时你还不了银行的贷款,银行会拍卖你的房子,到时银行不用他通过你就可以去房管局把你的房子卖了.
从多个的角度来说。。房产证是一定要办理的，因为这是你的财产。否则将来会带来很多问题。
比如说房子的交易。出租。或者结婚离婚的分配财产等，都是必须要用到房产证的。
一般来说。房产证的办理时间是21-23天工作日。。就可以办理出来了。
11楼：西北狼进军中原
朋友 我是作房产的
我给你个建议
1.如果你是按揭买
房字的话,你得赶紧办理房产证,因为房产证是房子产权的证明,有了房产证就证明房子的所有全属于你; 不然到时你还不了银行的贷款,银行会拍卖你的房子,到时银行不用他通过你就可以去房管局把你的房子卖了.
2.现行法律还没有硬性的规定一定要在一定的时间里办理房产证,但是很多的人会主动的办理房产证的,像你这样不按时交费的银行可以变相的把你的房子卖了,这是法律容许的.
12楼：匿名用户
房产证是一定要办理的，这套房子产权的归属是你，只有房产证能证明！
因为你是贷款，银行要用房产证做抵押，所以会催你办房产证，想想办法，如果在银行信用系统里留下污点，以后贷款是很困难的。
13楼：房子小恐
从个人的角度来说。。是一定要办理的。因为这是你的财产。。否则将来很多问题。比如说房子的交易。出租。或者结婚离婚的分配财产。都是必须要的。
一般来说。房产证的办理时间是21-23天工作日。。就可以办理出来了。
而且办理房产证的钱也不是很多。。你可以先借一点。。
去掉印花税。。房产证公本费。和一些其他税收。主要是看你房子的具体数据来计算的
法律上来说。没有具体的硬性规定。但是如果你不办理的话。还是会有相关部门会去联系你。。。否则你后续的很多事情都很难办理。。
个人建议，尽快去办理房产证。为以后很多事情。你可以省下很多麻烦
14楼：泣雨笑风
一定要办的
因为只有办了房产证房子才是你的。
包括银行贷款，还款。房屋买卖
户口签进等一系列事都要用到房产证的。最好快办。
15楼：匿名用户
先借点钱吧，你这样很危险，以后怎么还贷款？
16楼：皆有可能
肯定要办。房产证是法律上证明你拥有这套房屋的产权，是任何其它证明都不能相比的，具有权威性。如果今后你要交易这套房子，没有房产证是比较麻烦的。
办理房产证需要什么材料？流程又是什么？
17楼：大董小生
需要的材料：
1、需要户主提供身份证复印件。
2、需要购房销售发票复印件(带原件校验)。
3、需要提供销售合同以及最终补充合同的复印件(带原件校验)。
流程：1、提供所需材料。
2、进行产权登记。
3、购房契税的税率及缴款书的办理。
扩展资料：注意事项：
1、若购房人已婚
（1）夫妻双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
（2）婚姻证明复印件(带原件校验)。
（3）若双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
2、购房人单身(必须本人到场，不可代办)
（1）身份证复印件(带原件校验)。
（2）户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。(购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理)。
18楼：mit在路上
1、房产证办理需要准备材料：去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、一般程序
（1）买卖双方进**产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托**人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
19楼：大胡子说房
办房产证需要的材料：1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；2、房屋购销合同及补充合同原件；3、商品房销售统一发票原件；4、房屋外侧绘图和分层平面图；5、契税缴款书。
20楼：搜狐焦点
在购买房子时我们最最后一步也是最重要的就是办理房产证。因为只有房产证署上自己的名字才能证明自己拥有所买的房子的产权。那么在购买房子办理房产证时都需要什么材料呢？流程又是什么？
购买全新商品房办理房产证需要什么材料（一）购房合同原件及补充合同原件
（二）所购商品房销售统一原件
（三）本房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
（四）契税完税凭证（契税缴款书）
（五）对于已婚的购房人：
1、夫妻双方身份证复印件（原则上需校验原件）
2、二人婚姻证名复印件（带原件校验）
3、如果双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
（六）对于单身的购房人（必须本人到场，不可代办）
1、个人身份证复印件（带原件校验）
2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
3、个人单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
二手房办理房产证需要什么资料二手房过户材料：
(一)卖方：
1、夫妻双方(或其它共有人)身份证原件
2、户口本原件
3、《房屋权证》原件
4、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个
5、结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件。
(二)买方：
1、身份证原件
2、户口本原件
办理房产证流程是什么1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息**进行查询。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的**，只需到开发商处领取并填写就行了。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
（以上回答发布于2019-01-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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