1楼：老虎
过户需要看住房面积，持有住房时间，双方持有住房套数，该住房评估值等因素计算过户税费。
规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套**90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%，
办理房产证过户需要多少钱
2楼：钻诚投资担保****
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让**购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让**购买时间超过2年的非普通住宅或者转让**购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让**购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
3楼：大胡子说房
房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系
亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
4楼：蒉绢信荡
你这处房产虽然已经签了协议但你当时没有过户,所以现在房子的所有权还是你老叔的,如果你需要把这个房产处置掉,你的方法有二
一,你和你老叔先办理过户,把房产转移到你名下.(不建议,中间会产生税费)
二,你和你老叔做个公证,到当地公证处办理,把房产的相关处置权利公证到你名下,公证处都会办,然后你卖这个房产的时候只需要拿着房产证和公证书就可以,你老叔不需要到场.
5楼：谭正诚完衍
要看房子是产权还是公房，产权房的话要先评估，61平的话看地点，如果是20万成交的话会评估价会在16万左右，评估费在500左右，士地出让金加房本钱等会在500左右，如果没交房屋**的话还要去辽南大市场对过的交钱才可以办过户，交易费要看买卖双方有没有2套房，如果双方都没有1%（16万乘1%）如果一方有二套（16乘2%）如果双方者有（16万乘3%）如果是门市房基础利率为4%。
二手房过户需要多少费用
6楼：钻诚投资担保****
二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：
二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、父母子女间赠与免契税
2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
4、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买**—现在****）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买**—现在****）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买**—现在****）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
五、公证收费标准:300元 （如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
7楼：大胡子说房
房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，
视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
8楼：昌德文别辛
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，
面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米（新规：200-400元）5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：两次交易差额的5.55%(房产证满5年免征)4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
各地税收及费用征缴有差异，以当地为准。（主要是契税误差0.5-1%）希望对您有帮助。
9楼：项寄竹摩庚
你的情况需要交纳的
税费：一、
买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳8000左右的税费
超级经纪人网
为你解答
10楼：顾菲靖婵
二手房的交易流程是：
1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档
2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭
4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）5。办理产权过户手续，
6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）
7。2个工作日内，到银行做抵压手续
8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）二手房交易的税费
买二手房买方到底要交哪些税费？
经济适用房（江西省不准转让）:
未满五年不准转让
满五年:
土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)
营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（买方出）
证件工本费:5元（买方出）
商品房:
满五年:
交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（买方出）
证件工本费:5元（买方出）
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（买方出）
证件工本费:5元（买方出）
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
已购公房:
1,成本价房:
土地出让金:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房
营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收2,标准价房:
补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳)再缴纳土地出让金,同上
11楼：松俭愈环
每个地方可能不同:
在双方税费各付的前提下:
在房产交易所要交的手续费:3元/平方
卖方也是一样
印花税:0.05%
卖方也是一样
卖方交营业税
5.65%
土地增值税收政策0.5%
工本费买方交80+10元
买方交契税
好像是1.5%还是1%(按交易中心的评估价)此答案仅限参考!!!!
12楼：硕来福昂雀
说一下收费标准，你自己算一下：契税，90平以下1%，90~~140平1.5%，140以上3%；印花税，01.
%；交易手续费6元/平；工本费220元；营业税年限目前已经改为2年，所以免了/
大概算一下：契税5100，印花税340，交易手续费690，工本费220。总计6350左右。
13楼：沐廷谦休己
房产评估
价*1%的个人所得税房产评估价*1.5的契税（首次购房，房产局开首次购房证明可省0.5%）原契税发票日期未满2年要缴（房产评估价-原房价）*5.
5%房改房交易费每平米*1.5元，商品房每平米*6元其它费用113元
14楼：笪安晏书白
1，按房产证的面积乘以当地《低价或者小区的》评估价,2，契税一套房90平一下1%，90平-144平1.5%，144平以上3%，二套房无论面积多大都是3%3，营业税
15楼：乌痴瑶允渺
私房？？？
原业主有产权两证吗？
如果没有，不能过户。？
如果有，看清楚产权性质，土地性质？
那普通住宅就是3%契税，1%个人所得税，房产***理已过五年那就是差额总价的5.7%，如果没有就是全房款的5.7%，另外有点点杂七杂八的小费用，比如工本啊，印花啊之类的总额的0.
5%。那朋友你自己算咯。