1楼：亲亲小臭妞儿洋
我感觉房东欠贷款不是重点，重点你没有过户，房子法律上不属于你，先把重点解决了。或者你的房子还没有交钱，还没有买，你要求房东把贷款结清就可以。
买的二手房,房产证已拿到手还没有过户，但房东在别的银行还有贷款，会影响房东给我过户吗房东
2楼：匿名用户
你买的这套房房东需要还清贷款，这房子才能过户给你，房东其他房子的贷款跟你买的这套房没关系，你买的这二手房如果需要贷款，也需要房东把卖的这套房还清贷款才能过户给你
3楼：匿名用户
你应该到银行去真正咨询一下。了解了解情况。与银行沟通一下这种情况该怎么办。再与屋主交涉。
如果我买的二手房，房主还有贷款未还清，如何处
4楼：诸葛找房网
第一步要确定你们的买卖关系，交定金签三方协议是你们交易开始的第一步，协议上会写清你们的房款的支付方式，交易流程，以及违约责任，房主在你们正式开始办手续前将房屋的所有抵押处理完毕，如果实在不放心，可以定金由中介公司保管（房主写收据给你，中介写证明给房东，在房主处理完毕所有抵押后，由中介将定金转交给房主），其实你们应该先对本房做个产权调查，只要产权清晰都没有问题的，房屋本身有贷款是很正常的。
5楼：成都东易日盛装饰
在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个首付，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：
1、卖家不止有一笔贷款
你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地：进，拿不到房子；退，收不回首付。除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押另谋他事，如果是民间借贷、甚至是高利贷，利息难以估算。
因此极可能出现这样的情况：卖家拿你的首付去还钱，但只是杯水车薪。
2、卖家挪用首付款
卖家并没有如约去办理解抵押手续，而是把钱用作他处，甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。最麻烦的是，业主因为没去解抵押而导致房屋被查封，因为查封房无法过户，轻则耗时费力，重则钱房两失。
正确的做法是将房款进行资金监管
一般买一套二手房需要一定的时间，金额大、时间长、手续繁、证件多。稍有不慎，大额房款可能被骗。这样的新闻报道屡见不鲜，有被伪造的房产证骗去大额首付的买家，也有被坑骗丢掉产权的卖家。
而资金监管就是专门防范这些风险的。简单来说，做资金监管就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不到不付款，同理，不“过户”不给钱。买房人不是直接付款给业主，而是把钱放在银行一个被监管的独立账户上，过户完成，这笔钱才能解冻给业主。
万一“过户”出纰漏，别担心，钱一分也不会少。所以，建议买房人留个心眼，把房款打入资金监管账户。
买二手房的时候可能会遇到房东有贷款、着急出国等各种着急用钱的理由来让你先付首付，并且直接给钱，这个时候就一定要留个心眼了。总而言之，二手房买卖一定要进行资金监管，最好不要直接将房款给卖房人。
6楼：匿名用户
在二手房买卖中，由于不少房子原来都办理了银行按揭，交易之前必须先由卖主还完银行贷款、解除房产抵押，房子才能办理过户手续。然而在实际交易中，有很多房主手头没有足够的资金来偿还银行贷款，所以就要去购房者用首付来帮助资金解押房产，然后再办理过户手续。这其实就是二手房交易中的“赎楼”，小编提示“赎楼”直接用钱款交易风险颇大。
下面我们一起看看它到底都有哪些风险吧。
一、赎楼可能会面临哪些风险？
第一、卖家不止有一笔贷款
你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地，进，拿不到房子，退，收不回首付。
除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱。卖家拿到你的首付去还钱，但只是杯水车薪。
第二、卖家挪用首付款
卖家并没有如约去办理解抵押手续，而是把钱用作他处，甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。
最麻烦的是，业主因为没去解抵押而导致房屋被查封，因为查封房无法过户，好则耗时费力，差则钱房两失。所以，当房东提出要先付首付以便还清贷款解抵押的时候，买房的各位一定要注意了。
二、如果你特别想买这套房子，而房东也确实手头拮据，拿不出来来钱来解押房子，可以使用以下方法来解决：
1、中介垫资解押
房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。
在这个过程中，中介会收取卖房子的人一定的利息，一般几十万至上百万不等，哪怕几天，甚至十几天，都是要收取一定的手续费的。
由于中介也是帮着双方办理买卖房屋，所以中介掌握着双方的资金流向，对于中介来说垫付资金很安全。现在许多大点的中介都支持这种赎楼方式。
2、转按揭（即将贷款转移到买家身上）
转按揭是指在借款人**作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还**人未到期的贷款。
也就是说**方若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。
3、再次贷款来缴清剩余贷款
卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。
总之，如果不是熟悉的卖家或者知道卖家不可靠，买方尽量不要用自己的首付给卖家赎楼，因为买卖二手房最好通过资金监管来办理钱款交接，而赎楼是直接钱款交易，风险颇大的方式。这个风险能避免还是尽量避免吧~
7楼：和喝呵
交首付款。需要什么凭证？
有网贷但是从来没有逾期过，影不影响买房子贷款呀
1楼 北京钱云 这个看你自身的收入情况而定，如果负债率超过50 ，对房贷申请会有一定影响 个人征信有网贷，但是没有逾期，买房贷款有影响吗 2楼 晓融巴巴 1 征信里面有贷款记录但没有逾期可以贷款买房 2 前提是你的收入状况良好 3 还有就是之前的房贷已经还清 3楼 旅涵衍边渊 会上征信记录。 信用卡...
买二手房过不了户有什么方法吗,二手房，过不了户吗？
1楼 钻诚投资担保 贷款下来迟了多长时间 ，当初有约定贷款时间吗 ，？银行的贷款是和你有关系的 ，因为你买房子从银行借的钱 ，但是付了全款不倒房子是不行的 ，协商不成可以走司法途径 ，能得到有效解决 。 2楼 郑大源 不能过户的原因是什么的呢 是买方的问题还是 的问题？ 二手房，过不了户吗？ 3楼 ...
东台二手房过户这个方面有没有比较了解的哦
1楼 百度用户 东台二手房过户比较好的公司是东台新思路房地产咨询服务公司 ，你可以了解一下哦，会让你过后变得轻松容易的哦。 请问大家知道东台二手房过户找哪家中介公司好啊？ 2楼 百度用户 我建议你去找东台新思路房地产咨询服务公司啊 他们是 东台市房产 行业起步最早的专业化公司之一啊，我以前的房子就是...