1楼：芥末留学
有合同的按照合同的约定解决，房子已经过户到买方名下，建议及时沟通，如果不能按照合同的约定履行义务，那么你有权收回房屋，造成的损失可以由买房承担。建议协商解决，协商不成可收集证据诉讼解决。
2楼：匿名用户
谁过的就去找谁，他应该为这件事负责
买了二手房已经过户，但房子被前房主出租怎么办
3楼：一起守侯
可以依据签订的二手房过户合同去法院起诉卖家违约
二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：636f707962616964757a686964616f31333363366138
1、采取自救手段，维护自身利益。
依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可参照合同法第68条规定，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失;立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。
若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保，应视为对方明示毁约，此时可依法解除合同，并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。
2、寻求司法救济，追究对方违约责任。
依《合同法》第108条规定，一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。即守约方可以依照合同违约责任条款来向违约方主张责任。此种措施，对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约，守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律，否则，将因证据不力反而于己不利。
3、持合同的效力，等待对方履行。
当一方违约，对方可坚持合同的效力，要求或等待对方履行合同，以静观对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示，而不能一味地坐等对方履行，以免扩大损失。对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行，可依实际违约中的不履**形追究其违约责任，或者依法解除合同，请求赔偿损失。
注意：合同签订以后，双方即对于房屋买卖达成一致协议，该协议受到法律保护，非因法定缘由不可撤销，且在不存在不可抗力的情况下，守约方要求违约方支付违约金承担违约责任都是正当权利，新安房产网提示在遭遇合同违约时，可向专业律师进行咨询，以便保障自己的合法权益。
4楼：房产咨询与服务
买卖不破租赁，如果租客不腾房，那么新业主没有任何办法。
一、只能跟租客协商腾房事宜；
二、根据合同条款与违约责任，向老业主追偿。
套路贷，那我的房产怎么办？
5楼：青光小学刘铁成
赶紧报警吧，让警察解决
6楼：匿名用户
你的房产很有可能还是会被处理掉
7楼：boy我最靓
如果你是拿房产抵押的，房产已经被法院拍卖了，那么你的房产已经不属于你了，下次遇到贷款千万要注意，千万不要拿自己的房产轻易的做抵押。
8楼：只是很空虚而已
套路贷和你的房产有什么关系吗？你是不是对套路贷有什么误解
我是明显的被翼龙贷套路被过户了房产的受害者，国家政策重点打击这种犯罪，可是为何报案无效？
9楼：匿名用户
套路贷是最近几年普遍兴起的金融领域犯罪现象，形式多种多样，上当受骗的人数众多，国家在宏观上说要重点打击，促没有制定具体实施办法打击不利，广大受害人盼望国家早日出台打击方案，使受害人减少损失。
房子刚刚过户完成就被强制 尾款受影响吗？
10楼：优美的山水景色
答:房子刚刚过户完成就被强制尾款受影响。
警惕，买二手房套路多，不知道怎么验房小心吃大亏
11楼：匿名用户
不能过户的二手房千万不要买。
第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿内到，你容现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。
第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：
1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与
2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。
3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。
总结，只有过户才是最安全的
房子已过户，房东反悔，诬告 100
12楼：爱不累却醉
讲真 ，他砸的钱不算多 ，上面没人的话没20走不通。而看描述，交易说全款交房，请问他交了房吗
13楼：
一、房子过户登记后，所有权转移给买方。
二、如果房屋买卖合同被宣告无效或被撤销，原房主可以请求返还房屋所有权。
三、虽没有书面合同，口头合同也是合同，也要遵守《合同法》。
拍卖的房子已备案还未办理房产证.拍卖完怎么过户
1楼 匿名用户 首先需确定该房产是否通过房 管局的综合验收，如果已验收，您才能办理过户。 拍卖成交的，人民法院会依据确认成交裁定向产权登记机关发出协助产权登记变更通知书。 协助通知发出后30日内，买受人可以持成交书 成交确认裁定以及必要的身份证明材料 个别地方可能有限购的规定资料以及法院的解除查封裁...
本人买了一套二手房，只有房产证不能过户，我怎样保证
1楼 钻诚投资担保 二手房交易是现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多选择二手房。但是如果购买到产权不清晰的二手房，却有可能人财两空。 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。 2楼 圣哭螳螂 不能过户？是小产权的？做公证可以 3楼...
二手房户口未迁出怎么办户口会被强制迁出吗
1楼 搜狐焦点 二手房交易流程比较复杂，容易出现很多问题，其中最常见的问题就是户口迁移问题，常常是买家付了钱买了房，才发现卖家的户口还没有迁出，从而引起纠纷，那么二手房交易遇见户口迁移问题怎么办？二手房户口可以强制迁出吗？ 一 二手房户口若未迁出，买家可以强制其迁出吗？ 根据户口管理政策的相关规定表...