1楼：百度用户
东台二手房过户比较好的公司是东台新思路房地产咨询服务公司 ，你可以了解一下哦，会让你过后变得轻松容易的哦。
请问大家知道东台二手房过户找哪家中介公司好啊？
2楼：百度用户
我建议你去找东台新思路房地产咨询服务公司啊
他们是 东台市房产**行业起步最早的专业化公司之一啊，我以前的房子就是找他们过户的，服务很好的
本人在东台市五烈镇广山原水利站购买了一套二手房请问需要办过户手续吗
3楼：匿名用户
卖方有房产证（土地证）的话，必须过户。你给了钱，房产证却还是卖方的名字，你不觉得别扭吗？不过户，房子就不是你的财产，就不受法律保护。
4楼：匿名用户
肯定需要啊，这就跟你买了衣服不拿回家穿是一个道理
谁可以告诉我东台二手房**有**啊，我好想咨询一下啊，谁知道啊嘻嘻
5楼：手机用户
呵呵楼主我告诉你吧，你可以去找这个东台新思路房地产咨询服务公司 啊，这里的信息很全的啊，你自己最好亲自去看看 啊我觉得会有你想要的二手房的啊嘻嘻希望我的回答你满意啊
没有产权证的二手房交易是否合法？
6楼：金果
没有产权证的二手房交易是不合法的。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
扩展资料：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民**城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
7楼：胜利的十月
1,有效果,不过只对第一个签合同的有效.你在买就无效了.
2当然不可以.付给协议买房人
3这个问题不好回答.双方如果签定合同,在开始如果有违反或和法律的条款.合同就不生效,我相信你们签的合同,在法律上也不会生效的.
如果你想买无证房的话,要注意了,首先要知道土地的归属,是国有土地还是集体的,集体的土地不能办理房产证.如果是国有的,还要看开发商的资格和证件什么的,
建议直接买有证房,**虽高,便安全一点,
我是中介商呵呵,希望对你有帮助
8楼：匿名用户
第一个问题，应该不能生效的。
第二个问题，房屋共有人必须同意才可以，单独一方不能擅自处置的。既然一方不同意，自然买卖协议就不能生效，如果拆迁，拆迁费当然给原房屋所有人。
第三个问题，如果卖方没有产权证，又不是房屋的完全所有人，那么所签订的协议无效，即便是已经付款也没用，卖方应退还所付金额，收回房屋。至于违约金，可以看双方的约定，如果卖方签订协议前告知了当时的情况，双方都不知道此协议是无效的，没有恶意欺骗，估计没有办法要求违约金的。
个人意见哦！
9楼：水果大盗
不合法，国家不允许，所以本质上不受法律保护，不过可以先前一个协议，等本下来后再过户，不过一定要公证
10楼：婷婷
是合法的,只是安全问题没有保障而已
办理二手房过户需要哪些证件和材料
11楼：匿名用户
二手房过户资料：
一、买方需要携带的证件资料
1、买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；
2、买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；
3、买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；
二、卖方需要携带的证件资料
1、那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；
2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书；
二手房过户手续
1、要买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产二手房买卖合同。
3、要找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。
4、在贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5、当按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6、要将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
8、凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、凭完税契证到房管部门办理房产证。
扩展资料：
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构**）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人**委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意**证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
12楼：深海寻宝之歌
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
13楼：吃吭勘藤
二手房过户需要的手续和证件：
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：
保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
14楼：匿名用户
1、买卖双方当事人必须亲自到达现场。
2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。
3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件，如果是单身人士，要当地市政局开具单身证明。
4、卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份；买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。
5、买卖双方如有未成年子女，其未成年子女户口本复印件2份，如果身份证原件丢失，你则需要到派出所开户籍证明原件。
我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。