1楼：北京王嘉化妆学校
我国物来权法 第一百五十二条规自定：“ 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占
有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”
第一百五十三条规定：“ 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”土地管理法第八条 规定：
“城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 第九条 规定：
“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 ” 根据您的情况在您对拆迁和规划不知情的情况下，是可以根据自己的意愿在宅基地内盖房的，至于维权，建议您先去当地土地管理部门咨询一下，实在无果的话再去找律师了解。
2楼：土流集团
1、根据《土地管bai理法》的du相关规定，农村村zhi民一户只能拥dao有一处宅基地，版其宅基地的面
积不得超过省、权自治区、直辖市规定的标准。如果不符合规定，肯定不能建房。
2、根据《土地管理法》的相关规定，农村村民住宅用地，需经乡（镇）人民**审核，由县级人民**批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条 宅基地空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民**批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
也就是说，空闲两年以上的宅基地，可能不属于你家了，要建房需要重新申请并经过批准。
农民自己的宅基地，为什么不能在宅基地上建房
3楼：潘增飞
土地bai法 第六十二条 农村村民一du户只能拥有一处zhi
宅基dao地，其宅基地的面积不专
得超过省、属
自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民**审核，由县级人民**批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地是**批给群众的，群众只有使用权，所有权是村集体的，在特殊情况下讲群众自己的没什么大碍，没有上下文对照直接这么说容易产生歧义、误会。应该问问村里为什么不能盖房
4楼：举人vs秀才
法律法规对农村村民宅基地是如何规定的?
《中华人民共和国土地管理法》第五章第六十三条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划。
并尽量使用原宥的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村村民非法占用土地建住宅土要有几种表现形式?
一是农村村民未经批准非法占用土地建住宅。二是农村村民采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅。三是农村村民建住宅的面积超过了省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅应承担哪些法律责任?
《申华人民共和国土地管理法》第七章第七十七条规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准。非法占用土地建住宅的，由县级以上人民**土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。
限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
今后应采取哪些措施规范农村村民合法使用土地建住宅?
今后，我市规范对农村村民宅基地管理的原则是削减总量、控制增量、盘活存量、提高质量。具体措施是：
一是继续严格执行土地管理的法律法规，落实最严格的耕地保护制度。严格执行住宅用地的审批权限和审批程序，严格新增宅基地的审批把关。
二是体现节约集约利用土地的原则。改变用地粗放、浪费、无序的现状，盘活存量，挖掘潜力，为农村产业结构调整打好基础。
三是以科学的区域规划指导农村居民点布局，通过空间和土地用途的管制，促进城乡均衡协调发展，全面提高农村建设的整体水平和质量。
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