1楼：匿名用户
只要有房产证，交易就受法律保护。至于土地证是大证还是小证都没有关系，即使没有土地证，房屋产权的基本功能都可以发挥。
如果卖方说能办土地证，务必要对方先办土地证。
2楼：钻诚投资担保****
买房只bai有房产证没du有土地使用证是不zhi能买的：
对于不完整产dao
权的专房屋是绝对不能买的属；
没有土地使用证是办理不了房产证的；
房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限；
土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种；根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。
商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。
3楼：匿名用户
那也不行,2证是必须的,少一个都不行,还要注意上面有没有注意是百分百产权,没注明就是完全产权没注明就是百分百产权,有的上面注明只有xx%产权,小心将来不爽
有土地使用证，没有房产证能办理房产证吗
1楼 钻诚投资担保 可以。办理流程 1 买卖双方进 产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证 户口本 《商品房销售合同》等证件和资料。 2 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证 户口本 图章等，在交纳了手续费 契税 印花税后就可...
民房没有房产证土地证，拆迁会有赔偿吗
1楼 钻诚投资担保 有房产证，可依法获得拆迁补偿。 解答依据 《中华人民共和国物权法》以下条款 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致 记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第一百二十一条 因不动产或...