1楼：drar_迪丽热巴
依法使用国家所有土地的权利。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。
根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：
（一）城市市区的土地；
（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
（三）国家依法征用的土地；
（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
2楼：春暖花开与蓝天
根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：
（一）城市市区的土地；
（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
（三）国家依法征用的土地；
（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
国有土地上的房屋就是国有土地房屋。
3楼：胡坤
凡是没有划分在农村集体土地的土地，都属于国有土地。国有土地上的房屋就是国有土地房屋。
4楼：舞林高手二世
国有土地房屋，顾名思义产权为国家所有的土地上建筑的房屋。
5楼：风飘扬絮
国有土地是指产权属于国家所有的土地。其有别于目前农村的集体土地，这一类的土地所有权属于农村集体所有，其变更用途须经村民代表大会通过。
房产证上土地国有是什么意思?
6楼：亦如
房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得
国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。
《中华人民共和国土地管理法》
第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照***规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴**财政，百分之七十留给有关地方人民**，都专项用于耕地开发。
1)房地产转移登记申请表；
2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3)房地产权利证书;
4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
10)属于**福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12)房地产共有人同意转移的意见书;
13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
扩展资料
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
一）登记申请书；
二）申请人身份证明；
三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
四）证明房屋所有权发生转移的材料；
五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
7楼：匿名用户
房产证上土地国有证明是：该土地是国家出让给开发商，开发商再把房子卖给您，业主就有土地使用权。
过户不麻烦，需要准备的证件有：房产证原件和复印件、买卖合同和复印件、买卖双方的身份证原件，如买房或买房无法到场，由委托人办理的情况下，需要有有公证书原件。
扩展资料房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房产证过户办理流程：
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续；
4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
8楼：匿名用户
土地都是国有的
商品房的土地也是国有的，性质是出让地，业主有使用权，一般是70年一、送件→评估（12个工作日）
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料；
1、房产证原件及复印件一份；
2、房地产买卖契约一份及复印件一份；
3、房地产买卖申请审批表一份；
4、房屋产权登记申请书一份；
5、卖方身份证原件核对及复印件一份；
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托**公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税（21个工作日）
经房管机关评定房屋**后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
1、填写减免税申请审批表（一式三份）；
2、房产证复印件二份；
3、房地产买卖契约复印件二份；
4、评估表复印件二份；
5、原买***（或合同）复印件二份；
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证（12个工作日）
地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
什么是国有土地?国有土地征地拆迁条例
9楼：搜狐焦点
在我国，土地的所有权分为集体所有土地和国家所有土地。那么什么是国有土地?
什么是国有土地?
国有土地，是指国家享有所有权的那一部分土地。我国城市市区的土地属于国家所有。以及法律规定属于国家所有的土地。
国有土地征地拆迁条例
2011年1月19日***第141次常务会议通过了
《国有土地上房屋征收与补偿条例》，并于2011年1月21日公布施行，其中对于国有土地如何征用做了相关规定。
第二章 征收决定
第八条 为了保障****、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民**作出房屋征收决定：
(一)国防和外交的需要;
(二)由**组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由**组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由**组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由**依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民**。
市、县级人民**应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条 市、县级人民**应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民**应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
第十二条
市、县级人民**作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经**常务会议讨论决定。
作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
第十三条 市、县级人民**作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民**及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
第十四条 被征收人对市、县级人民**作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
（以上回答发布于2013-08-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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