1楼：财富保保
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易**；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的），要求对交易的房地产进行**评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
过户费用如下:
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
厦门房产证过户需要哪些手续,厦门房产过户要注意什么
1楼 小幸运阴天快乐 过户手续 1 房地产转移登记申请表 2 申请人身份证明 3 房地产权利证书 4 有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书， 按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书 或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书 5 已设定抵...
厦门房产过户要注意什么,厦门房产证过户需要哪些手续
1楼 钻诚投资担保 房产过户手续的主要程序及注意事项 一 办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件 1 身份证明 外地户口需暂住证 2 房产证 3 网签的房屋买卖协议 4 税费缴纳证明。买方所需文件 1 身份证明 外地户口需暂住证 2 网签的房屋买卖协议 3 税费缴纳证明。 二 办理房产过户手续...
二手房办房产证在过户要交多少钱,办理房产证过户需要多少钱
1楼 老虎 过户需要看住房面积，持有住房时间，双方持有住房套数，该住房评估值等因素计算过户税费。 规定过户住房需要评估费用千分之6， 印花税万分之5， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5 ， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1 ， 契税，买家首套 90平米以下1 ，90平米以上1 5 ...