1楼：钻诚投资担保****
二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义
2楼：匿名用户
除掉房产税印花税，买卖方各付2%
签了二手房购买合同，我不买了，要付中介费吗
3楼：墨汁诺
需要付，签了合同不买了，属于违约了。
二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场**行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，*****与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；
代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交**的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。
小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然**主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，
注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.
2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。
以上就是对二手房中介费知识的整理。
扩展资料：
中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间**服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。
支付方式
编辑1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票。
3.房屋中介费的收取没有成文规定。
出国费一般中介费是不包括第三方费用的，第三方费用即指要交给第三方的费用，比如签证费是交给使馆的，申请费是交给学校的。
资金证明和成绩单等都是你的个人材料，中介是没有办法制造这些材料的，但他们有义务辅助你准备这些材料，比如哦教给你成绩单怎么开，资金证明怎么准备，指导你什么时候英语考试等，文书要帮你去写等等。
收费标准
简介一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话 ， 一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
房屋中介中介费收费标准
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房产咨询
分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。
普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
房地产经纪费根据**项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁**收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖**收费，按成交**总额的0.5%—2.5%计收。实行独家**的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交**的3%。
4楼：京云房产律师团
房产中介的工作是促成房屋买卖双方的交易，按照惯例，只要房屋买卖双方签订了正式的《买卖合同》，中介就可以按照合同的约定收取中介费。
当然，也有些中介会在房产过户之后收取中介费，具体情况还要看合同的约定。
5楼：心在米兰
呵呵 又看到你的提问
这里有2点疑问 第一 合同中写明假如违约的话 什么时候支付给中介违约金呢？ 如果没有 可以在时间上做文章吗？ 比如托
第二 你可以咨询下律师 如果中介只能提供一份合同（他自己手里那份）
而你和卖方都不提供合同 那官司能打赢吗？ 如果有这个可能 你是不是可以喝卖方商量下 让他也支持你 必要可以给他点钱 总比给那些黑心的中介强
楼上某位没明白我意思 我只不过说尽量争取房东 别插手这件事 就是装不知道 中介只有自己单方面证据的话 也许能打赢官司 从这点咨询下律师 看看有没有希望 不是说收买证人 再说房东也不算证人 他也是交易的参与者
6楼：华章物业_梁苹
中国的法律是：谁主张谁举证。
所以，心在米兰的建议对你来说应该没什么用。你和卖方如果没有驳斥中介的合同不是真的，那就要拿出“真”的来。
我是广州的中介，在没有看你合同及所有相关的文件的前提下，就你讲的事情，我给你如下建议。
事实是不能被谎言掩盖的，就算是合同里没有明确言明的条款，还可以追寻规定和行规原则裁决。
首先，不管是你被中介“忽悠”还是你自己没考虑清楚，只要你无法提供中介欺骗的证据，就不能不对你在买卖合同及与中介签订的所有文件不负责任。
经济行为中，依法签署的所有文件都是具有法律效力的。在你签名后，只要你是具有完全民事行为能力的公民，合同是有效合同的，你就要承担自己的责任。法律首先看的是证据，而不是人情。
对于你应该知情的事件，如果你不问，别人不说，而你又无法举证对方是刻意隐瞒的，就是你自己放弃了你自己的权利。这是我自己打官司的经验。在签订合同时，合同里明确有如果买卖双方解除合同要承担中介费条款的约定，在你考虑要解除合同时，就要思考承担这个责任。
在你看，是中介“忽悠”你，让你感觉到不买就会错过，这是你个人的看法和感觉，感情上，大家都会同情人，但这不能代表可以让你免于承担你在合同中承诺的责任。除非是你签的合同是中介以非法的手段胁迫你签署的。
任何合同，只要是有效的，并且是你当时自愿签署的，你就要对在合同中你的承诺负责。
或许我上面说的你不高兴看，但这是事实。
按你说的，你应该是在签订合同后，觉得当时有欠深思熟虑，买了并不合适的商品，后悔了。从你的角度看，只要卖方同意和平解除合同，中介不应该“从中作梗”。这个问题，从你的角度看，是可以理解的。
但你有没有考虑过，在协助你与卖方商洽的整个过程中，中介是否投入了人力？工作人员的工资，公司的行政费用等等，都是中介的成本，他们的工作已经做了，并且，也得到了你的认可（你已签署了合同，同意支付中介费，并且支付了定金，交易关系已经确立。因你与卖方的交易关系确立，也就确立了中介成功居间的事实，居间费用也得到了确立）。
中介中间付出过的一切，并不能因为你和卖方的合同的“和平解除”就不存在。关于这点，其实就算是房管部门也是认可中介可以对于已经付出的工作收取一定合理回报。
你是缺乏对法律责任的认识啊。任何一个18岁以上，具有完全民事行为能力的公民，都要对他签署的文件承担责任。
中介如果向你要求你有文字承诺以外的收益的，或者中介承诺的服务完全不履行的，还要坚持向你要钱的，那就是你所认为的“他们只认钱”。他们如果是履行了他们已经承诺的服务，要的是你已有书面承诺的费用的，你认为这也叫“只认钱”吗？中介要的这种费用，其实就跟打工的跟老板要的工资是一样的。
建议你：
1、继续买那套房子。毕竟房子的单价你还是认为比较划算的，只是面积大点。就算面积大了，享受大点空间的人还是你自己。只是可能在短期内，你会因为超出了你的预算，而经济稍微拮据了点。
2、跟中介协商，告知他们你的难处。希望他们能另外帮你找套小点适合你的房屋，让他们独家**帮你找房，这宗业务他们可能有了点损失，但你不是不通情理的，你总会让他们赚到一笔**费。那样，你满意，他们也能赚到应该赚得钱。
他们的理解，能够成全你置业的欢愉，那是双赢。
对抗应该不会比对话对彼此有好处，您冷静点想想。
7楼：匿名用户
首先告诉你官司打不赢。我是上海中介的，我们公司还真没出现过这个现象，如果买房违约只是把定金给房东，如果房东不要就要全额退还买方手中。可是你们的合同中明确规定了要赔付中间人的损失数这就没办法赖了。
所以给予以下建议：1，继续买房子，现在无论是哪个地方的房价明年都不可能降价，最差劲的也会平稳升值（除了有问题的楼房，比如质量和闹鬼）；2，就是继续买房子，但是使劲拖，拖到房东不耐烦要不卖了为止，办什么事情都要慢，拖个一年半载的。但是没必要的，房价又不跌；3，和中介协商，支付一半，希望他们理解不买的原因，具体原因自己编。
千万别抱着协商不成就吵的态度，虽然中介当时没说清楚是不对，但那并没写入合同。4，找人把中介的全给灭了，反正他们也是弱势群体。5，先拖着不给让他们打折，不打折就找人揍他们，1天打3次。
官司打不赢就只有谈判，千万别找律师去谈判，找他们还不如找小混混呢。如果谈判不成就买下来，房价只涨不跌的，有空多看看银行出台的贷款政策。支付双倍佣金很不划算。这中介手段真行。
哈尔滨贷款买二手房中介让我把首付给中介能行吗
1楼 匿名用户 我是做中介的， 中介没有权利要求 买家把钱给中介 都是签合同直接给卖家的，除了中介费 呵呵 中介是不能直接 接触房款的 出了 缴税 和中介费！！ 2楼 匿名用户 不可取，你自己已经告诉你自己不信任他了 3楼 匿名用户 最好是把首付在交易的时候当着中介的面给卖方，然后签订合同。 最近通...
中介给我向银行贷款20万我应该付多少中介费
1楼 匿名用户 您好！这个要看你们那地方中介费是怎样规定的，建议先到附近市场去问问 望采纳，谢谢 我通过中介买了二手房，过户后，让中介办理房屋的按揭贷款20万元，按规定，需要付给中介的手续费是多少？ 2楼 匿名用户 中介费一般是总房款的百分之一点五，如果房东的房价是净拿价的话就得付总房款的百分之三。...
在武汉买二手房，中介费一般是多少
1楼 钻诚投资担保 中介费一般按照 1 3 来收取。 买二手房要交哪些费用 一 购买二手房的费用 税费 1 查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2 买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 。 3 契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成...