以我爸爸名义贷款的房子房产证上可以加我的名字吗

1楼：匿名用户

首先,你爸爸作为主贷人,必须写到房产证上.银行也只会根据他的记录来判断是第几次买房,你们作为房屋共有人是可以一起写上去的，没关系.

但是,一旦你爸爸的名字写上去以后,以后再要去除就比较麻烦了.虽然利息是高了点,但是为了以后方便,还是由你们2个来贷比较好.不要为了一点利息把事情搞复杂了.

房子都买了,还在乎这点利息吗?

另外,你们第一次贷款用的是公积金还是商业贷款?2者是分开的.二次贷款的正确定义是:第二次使用商业贷款.

家里有一套房子房产证上是我爸的名字现在想添加我的名字要哪些证件

2楼：钻诚投资担保****

一、无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

二、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行**评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的**，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。

一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

三、加名字所需的证件材料和注意事项。

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

注意事项

有贷房子房产证上加名字流程

1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

购房合同上写的是我爸妈的名字，办理房产证的时候可以加上我的名字吗？这样可以由我来贷款

3楼：匿名用户

你可以先查看购房合同是否已在房地产管理局备案，如果没有备案或只是网签，可以和房地产开发商协商购房合修改姓名事宜。如果已经备案，那没办法，办理房产证的时候不可以加上你的名字。这牵挂到房产资产转移，是法律不允许的。

你可以以买卖的形式获得父母的房产，将父母的房产过户到你名下，你再去贷款。

4楼：皆有可能

如果还没有网签备案，可以和开发商修改购房合同，写你+你父母的或者你父母的名字，如果已经网签备案，只能等房产证办下来后通过以下方式可以实现：买卖、赠与、分割协议申请房屋所有权转移登记的方式加你父母的名字。

《房屋登记办法》：

第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第十四条　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十四条　抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

5楼：匿名用户

那你有没有结婚？也就是说户口是不是在一起？一起应该可以由你贷款。房证应该不能加你名字。