1楼：撒旦狂热族
可以。房产证办理流程：
1.买卖双方进**产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：
卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
需要的资料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证（契税缴款书）；
5.所需材料。
情侣未婚按揭买房首付，房产证可以写两个人的名字吗
2楼：匿名用户
可以办理，
需要买房之前，两位一起到公证处，办理住房产权份额公证，明确各自在这住房占多少份额，
然后凭公证书，各自身份证，户口本，找开发商签署量为名义购房合同，以后办理房产证就是你俩名字，
住房属于你俩共有。
3楼：钻诚投资担保****
可以。房产证办理流程：
1.买卖双方进**产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：
卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
需要的资料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证（契税缴款书）；
5.所需材料。
起付首付一起还贷款买房的时候房本可以写两个人名字吗
4楼：长运小贷
可以的。只需要在办理产权证的时候提交两个人的资料就可以了，身份证、户口本、婚姻证明就可以了，如果办理按揭贷款的话还需要提供收入证明、银行流水
房屋产权可以很多人共有，但只是有一个人持产权证，其它人持共有权证，在房产登记部门办理房屋权属登记事宜。
办理《房屋共有权证》的条件：
(1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。
(2) 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。
《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。
5楼：钻诚投资担保****
房产证上可以写两个人的名字。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进**产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托**人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
如果买房子的时候首付的时候写一个人的名字，那么办房产证可以写两个
6楼：
按照解释3，现在的明确规定是： 1， 2个人名字的房产证，是双方的财产2. 1个人名字的房产证， 是个人财产，如果2人同时负担按揭，那么，另外一方在离婚时候可以按照市值进行分割， 分割其按揭的那部分财产。
3. 买了房子， 又增补所有人的，是双方财产。增补所有人的做法， 视同对其进行了赠予。
4. 谁主张， 谁举证，如果双方都无法举证首付的**，按照房产证的所有人进行分割。 如果能举证首付的**， 按照首付与按揭还有市值进行分割。
希望对你有帮助，望采纳。
夫妻贷款买房，房产证可以写两个人的名字吗？ 5
7楼：绪喆蔺越泽
您好，这样的情况有可能是不允许的。如果您是一次性付款写几个都没有问题，况且您还需要公积金贷款。因为写2个人的名字话，那么购房合同上面就要体现两个人的名字，那么做贷款的话银行会需要2个人都提供收入证明，身份证，户口本原件。
如果是工商银行，有可能还需要近6个月的银行工资流水单。（根据地区不同有可能不需要）这样的话虽然您的男朋友可以作为主贷人，也就是主要贷款人出现，一般来说只要他的收入也就是收入证明上面的工资数字满足月供的2.2倍就可以被视为合格。
但是如果合同上面写了2个人的名字那么你们两个人就形成了共同借款人的关系。就是共同借款，共同还款。现在银行政策比较严格，如果双方在一家公司可能银行会通过。
我建议你们还是咨询一下你们要办理贷款的银行，问问清楚！因为各地的政策都不同，虽然大同小异，但是有可能就是您关心的这一点不一样！如果做商业贷款，那么久100%没问题了！
希望可以帮到您！
8楼：钻诚投资担保****
不可以。
夫妻共同购房房产证写两人名字 ，如果一个人用房子贷款是属于侵权的行为，可以要求另一方承担侵权违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
9楼：匿名用户
属于婚后财产，但是离婚的时候也是看单个房产证上的人对于这所房子的贡献来作为依据的，就是说，你在上面有名字，但是买房首付贷款的钱和你没有任何关系，那么离婚的时候就算你分也是极少的一部分。如果你老公父母出的首付，你老公换的贷款，那么就算有你名字，离婚也分不到多少，如果共同还贷，那么根据比例来分割。
10楼：四陪
如果是有结婚证，买房要贷款的话，是必须要夫妻共同贷款的，也就是说，房产证也是两个人的名字。 几个人贷款就会有几本房产证
11楼：水鸟
可以加上去，去房管所直接变更一下名字就可以了。
12楼：匿名用户
可以写两个人的名字。
买房时用一方名义贷款，房产证可以写两个人得名字吗
13楼：百瑞房产网
写不写两个人的名字这个不是
根据首付是谁出的来定，是根据你们2人协商和贷款人来确定。虽然是你们2个人凑的首付，但开发商并不知道，也不会管钱是怎么来的。你可以在购房合同上写2个人名字，将来就是2个人承担贷款。
如果写1个人名字，将来就是1个人承担贷款。但问题是1个人贷款的话，其收入是否达到了银行放款的条件？否则银行也不会批。
到时候还是要写2个贷款人，那购房合同上必须是2个人的名字。
买房我家付首付,房产证可以写两个人的名字吗?如果也写我的名字，那还能用他的公积金贷款吗?
14楼：
1、买房你家付首付,房产证可以写两个人的名字。算是你家人赠予你俩的钱款。
2、如果也写你的名字，还是可以用他的公积金贷款（如果你俩已经办理了婚姻登记的情况下）。
15楼：匿名用户
怎么可能可以写两个人名字，用谁的住房公积金就得登记谁的名字。写你的名字，还怎么享受公积金？
16楼：匿名用户
想写多少人都可以，有人还款就可以了
17楼：匿名用户
太离谱了。。。。晕。。。写一个撒，谁付款谁是房主
我男朋友一个人贷款买房，首付发票上是他的名字，办房产证的时候能写两个人的名字吗
18楼：请叫我爷
可以写两个人的名字，建议你如果决定结婚，双方也同意的情况下最好写两个人的名字，要不然等以后结婚了，房子也是他的婚前财产，不属于你。 呵呵。
19楼：
如果他们愿意的话当然可以了。这个跟首付和贷款都没有关系。
20楼：中原地产
都同意了当然可以了啊， 那是 最好的了！
说个不该说的话：你以后如果要承当后期房贷 那一定要从现在开始就 搜集好自己的工资 支出 房贷 银行发票。。。。。。。。。。。。
最好是不要去搜集 因为夫妻之间本就应该信任的 不是吗？
买房付首付会时候可以写两个人的名吗
21楼：钻诚投资担保****
可以的。
买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入**，有还本付息能。
买房需要提供的书面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、购房合同和首付款收据;
6、财产共有人抵押承诺书;
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
22楼：小狐狸的假期
在房产证上写两个人的名字，不然到后面加名字是要花钱加的
房产证上有两个人的名字，怎么分辨谁是主购房人
1楼 匿名用户 首先明确概念，主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。 主买房人确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不超过实际发生的住房支出 主买房人未婚的，一般情况下按照实际发生的住房支出的100 的份额确定可提取限额 合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，主买房人应...
房产证写多个人的名字有什么影响吗
1楼 匿名用户 写多人名字，大家就是住房共有人，在这房产上都有权益，处置住房产权，需要所有登记人都同意，以及一起签字。 而且大家都算有了住房一套。以后有人想单独买房产，算二套 。 2楼 人越多办事越麻烦，必须每个人都要到场签字才能有效。 3楼 匿名用户 没什么影响，就是房屋产权式共同属于房产证上面写...
房产证是兄妹的名字,可以同时入两个的户口吗
1楼 诗意茵 但能不能通过这样把户口迁过来就不一定了，要看当地的政策了 但如果你们把这个房子当成是你们的常住地是可以迁户口的，我国的户籍政策是以常住地为基本原则的。 2楼 十字路口 购房落户你还是问公安部门管户籍的，要达到一定金额的 购房合同上是两人的房产证上也是两人的，两人的就是两人共有该房产， ...