1楼：钻诚投资担保****
房权证上写多少人的名字都可以。这些人都是共有权人，按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。
2楼：匿名用户
不可以。
个人签的合同，就只能办出个人的房产证。
购房签合同写一个人名字，办房产证的时候能写两个人的名字吗？
3楼：楼主的老王
我们在买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证。
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4楼：哎哟
可以的。
依据《城市房屋权属登记管理办法》第十一条规定：房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。
权利人（申请人）可以委托**人申请房屋权属登记。权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。
5楼：匿名用户
一般来讲，房子有贷款，首次办理房产证必须和购房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不许重走合同流程，先撤销网签备案，再重新签订，再备案，再贷款。如果银行可以操作的（通常情况下银行是不会办理的），也可以在对贷款合同进行变更，但手续颇为复杂
6楼：钻诚投资担保****
房产证上的名字和房屋买卖合同上的买受人是一致的，也就是说,房产证上只会体现购房人的名字，但房子仍是你们夫妻的共有财产。若要在房产证上写上你的名字，有两种方法：第一，待房产证办理下来后，你可以增加房屋共有权人；第二，你可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受人处加上你的名字。
7楼：一马平川
购房的时候写一个人的名字，办房产证是写两个人的名字，这个也是可以操作的，这个要到办理房产厄，挣的时候提交相关的材料，经过审核就可以的。
8楼：大马爱吃鱼
是这样的，如果是签购房合同时是两个人签名那房产证是两个人的名字，而且是两个人共有，意味着每人各占50%份额。如果是一个人签字那在房产证上只有签字人的名字。在你还贷完成之前是不能加任何人的名字，只有你还贷完成了或提前把贷款余额部分还清了，拿上银行出具的相关手续到房地产办理相关事宜时这个环节，才能在必须是你同意的前提下拿着结婚证方可加上对方的名字。
9楼：匿名用户
如果你真心想写两个人的名字，拿着你们的结婚证去房产部门申请就行了
10楼：匿名用户
可以的.房产部门去登记
11楼：匿名用户
赶紧拉倒吧，这样的女人要不要的吧
购房合同写一个人名字，拿房产证能不能写两个人的
12楼：走在囧途
购房合同写一个人名字，拿房产证是不能写两个人的名字的：：
因为房管局（房版
产交易权中心）一般只是按合上名字只理房产证，如果合同上是1人的名字，房产证就只能写1人的名字，是两人的名字就写两人的名字。
如果合同上是1人的名字，要想在房产证上写两人的名字，就需要与开发商沟通，将合同更改为两人的甸字，这样在**上，就可以写两人名了 。
13楼：农民出城
如是一手楼，需要开发商没办理备案前并征得开发商同意加名才可。如已备案的无法加名，只能拿证后再去办理加名
14楼：尔东有
可以的 就是看开完了 在办得花钱的
房产证上可以写两个人的名字么？
15楼：匿名用户
1.你的户口和社保都不在郑州，你在郑州买正规商品房是没有资格的，必须当地一年以上纳税或是社保证明，但是开发商都是吃这碗饭的，如果你实在要买，他们会用他们的管道和方式给你解决，当然~~操作时需要费用。还有就是你如果买50年或40年产权的商住房或纯商业房是不限购的，随便买！
2.如果你全资购买，（前提是你有资格买），是可以写上你和你女人名字的，首先去一次公证处，办理协议房产份额手续，做个公证。明确你俩在该房产上的权益份额，有了那个，才会签署你俩名字的购房合同以及办理两人名字房产证，因为你们没有结婚证。
16楼：大胡子说房
房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。
17楼：平德寿程纳
不可以，但办房产证的时候可以要求在房产中心备案，这是两人共有财产，房产证上面也会写配偶共有，我和你一样的状况
18楼：匿名用户
房产证上完全能写两个人的名字。
而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要**，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。
你的加名字可以办的，但就是手续很复杂。，像你的情况，就要去房产交易中心办《赠与》一半的产权给你，需要缴税，由于你们是贷款的，产权是被建行控制，就要先还清贷款，建行出示贷款还清的证明，才能去房产交易中心办理。
像你的情况，可以去司法局办的《公证处》办理《房产公证书》，证明房产有你一半的产权，任何人没有你的同意，xx路xx号***室房子不能**，否则，将负法律责任就行了，这样办花钱少，同样有法律效应，以后有什么事情法院是认账的，因为那是司法局的单位，和法院是一家的。谢谢
19楼：匿名用户
不贷款，不买保障房的话和户口关系不大，有钱就可以在河南买个人建议结婚以后在添加你女朋友的名字，结婚后你的配偶在房产证上添加姓名是免税的只要工本费。
婚前写两个人的名字会有各种弊端，例如你女友死亡，不同意结婚，会要求赔付一半房产等
这种情况很常见，既然人都是你的了，婚后可以添加姓名的本子分为土地证，房产证
20楼：江中一凡
郑州不限购。房产证可以写两个名字，只要写了两个名字，就不管是谁出的钱，也不管是婚前婚后，房产都是共有了，除非你能证明对方使用了欺诈或强迫手段。
21楼：匿名用户
可以买房子，也可以写2个人的名字
22楼：江武闵含娇
可以办理共有产权证。共有房产有两种：
1、共同共有：不区分比例，由多个人共同拥有房产；
2、按份共有：区分比例，例如甲方拥有60%的产权，乙方拥有40%的产权权利。
23楼：宝琳舜经业
首先，房产证的名字随便写几个都可以，自己资金怎么分配都可以，但是所有产权人只要是在产证上的，对于房子的权利都是等同的，是共同拥有人。
其次，贷款的话，现在银行会看你产证上的人，有没有关系，如果无亲属关系的两个人，还是同性别的话（排除了未婚夫妻），银行可以以投资买房的借口拒绝贷款的。
所以你在这里的问题就变成了如何贷款成功的问题实在没办法可以完全以一个人的名义签合同与贷款，另外再去做一份公证协议。
房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别？对以后有什么影响！谢谢
24楼：热心网友
不同的署名方式可能会导致不同的法律后果，甚至会造成出资人血本无归！因此需要谨慎而行。在这里，主要列举以下5种不同的署名方式及其所对应的法律后果，以供参考。
选择一：署“准夫妻”二人名字
很多人认为既然为了结婚而买房，那么应该写双方的名字。这种情况下，房屋的归属权怎么算呢？可以从两个方面来分析：
（1）双方买房后结婚
房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
房产证上写一个人的名字和写两个人的名字的区别和影响如下:
一、署“准夫妻”二人名字
很多人认为既然为了结婚而买房，那么应该写双方的名字。这种情况下，房屋的归属权怎么算呢？可以从两个方面来分析：
（1）双方买房后结婚
房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
（2）双方买房后没有结婚
如果购房后“准夫妻”分手了，署了两个人名字的房子仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但如果有相应证据显示父母出资，且是基于双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
二、署“准夫妻”中一人的名字
这种情况需要从两个角度进行分析：
（1）一方或一方的父母出资，登记在该方子女的名下
根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
（2）一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下
法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
25楼：亦若
例如婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。
排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。
扩展资料
房产证（premises permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。
预计于2013年下半年实施。
法律顾问的意见：婚前一方以个人财产购买房屋并按揭贷款的，属个人财产；婚后夫妻双方按揭部分，计算方应予另一方补偿金额；中华人民共和国婚姻法规定：婚前财产约定协议受法律保护。
双方对婚前财产的归属没有约定的，该财产不因婚姻关系的存续或因财产存在形态的变化而转化为夫妻共同财产。
一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，该房屋属于其个人财产。
另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质，但对以夫妻共同财产或另一方个人财产清偿的贷款部分，离婚时取得房屋所有权的一方应对另一方给予合理的补偿。
双方就补偿问题达不成协议的，可以参照该房屋的市场价值，按另一方的出资比例（以夫妻共同财产偿还的贷款部分，各占一半出资额）计算一方应支付给另一方的补偿数额。
一方婚前购买的房屋，产权证登记在一方名下，但另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋为共同所有的前提下共同出资购买，仅是名义上登记在一方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产，该房屋在离婚时应按夫妻共同财产进行分割，其按揭贷款债务为夫妻共同债务。
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