1楼：氯化钠
只要属于夫妻共同财产，无论产权证上写夫妻任何一方的名字，都属于夫妻共同财产。如果是婚前财产，产权证上写了谁的名字就是谁的个人财产，可以由产权人自己支配。
2楼：匿名用户
不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。
它的将为房地产税的征到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。
这标志着不动产统一登记制度的落地。
房地产权证上的共有权人是什么意思？
3楼：枕边吹风会
房地产权证上的共有权人是房产证上有两个或两个以上的产权人的意思。
法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。
1. 共同共有
这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继承人共有。这几种情况下，**物业需要所有共有人同意。
2. 按份共有
除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如a和b共有一物业，两人各占50%的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。
产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。
拓展内容：
产权具有经济实体性。既然是经济实体，就必须具备三个特征：
（1）必须有一定的财产作为参与社会再生产的前提；
（2）必须直接参加社会再生产活动；
（3）有自己独立的经济利益，并且参与社会营利性经济活动的主要目的是实现自己经济利益的最大化。
4楼：wer你是
房地产证上共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。
房地产权利人，是指依法享有土地使用权、房屋所有权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织。是指拥有产权的人，共有权人是指的共同拥有。共有权人也有处置该房产的权利。
“房地产权利人”和“共有权人”没有太大区别的，一个是房产独有，一个是房产共有，都是对该房产有处分权利的人。
“权利人”为代表，与“共有权人”如无特别约定则按平均比例享有产权，在买卖或抵押、转让的时候需要“权利人”和“共有权人”同时到场签名同意后才可以生效。
拓展资料
房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。
5楼：妖精王的祝福
1、共有权
人共有权人就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。
2、房地产权利人
房地产权利人,是指依法享有土地使用权、房屋权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织。新建的房屋,房屋权利人应当自房屋竣工验收之日起30 日内申请房屋权初始登记。
3、房产证上“权利人”和“共有权人”的区别
(1)产权人和共有权人本质的区别在于产权比例,产权人为100%,共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例,在以后**中,可以按照该比例分得售后的款项。共有权人只有待该房产的人均同意的情况下,方可抵押,换句话说共有权人没有单独处置房产的权利。
(2)两者都是房屋的者,不同之处在于房屋权人持有的是房地产权证,而房屋共有人持有的是共有权证。
(3)房产权利人是房产独有,房产共同共有人是房产共有,都是对该房产有处分权利的人,“权利人”为代表,三个人如无约定则各占三分之一的产权,在买卖或抵押、转让的时候需要三个人同时到场签名同意后才可以生效的
拓展资料
法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。
1. 共同共有
这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继承人共有。这几种情况下，**物业需要所有共有人同意。
2. 按份共有
除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如a和b共有一物业，两人各占50%的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。
6楼：樊
共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。
法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。
共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，**物业需要所有共有人同意。
按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如a和b共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。
7楼：匿名用户
房产证上的权利人 是谁的名字 就是产权所属是谁的下面的是共同共有人或者 共同权人 就是指 你和谁共同共有的在说白点 房子有他一般的权益
以后你买卖 必须有他到场签字才能买卖
同样他也可以要求分到财产的一般!
希望我的回答对您有所帮助!
房地产专业经纪人!
8楼：匿名用户
一套房子是2个人的,假如是夫妻或兄弟,那他就会有2本房产证,就好象结婚证样的,
一本"房地产权利人’是其中一个假定名字a,共有人是另一个假定名字b,
第二本"房地产权利人’是b,共有人是a,
9楼：我就是味道
是指共同拥有。
产权人都具有财产权和处置权。
房产证上的产权人和权利人的区别?
10楼：匿名用户
最好能名词解释下什么是房产权利人
这两个名词只有在房产共有的时候 才会出现
因为共有房产的房产证有好几个
如果a.b.c三个人共同拥有同一套房子的话a的房产证上产权人是a，权利人就是b和c
b的房产证上产权人是b，权利人就是a和c
c的房产证上产权人是c，权利人就是b和a
只是一个称为的问题，实际上在我看来，他们所代表的意义是一样的，谁都知道中国人玩文字游戏是世界上谁都敢不上的
11楼：打造完美世界
一个意思.也产权人就是这个房子产权的主人.
国家实**屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
所谓的权利人也就是这个房子的可以作为或不作为者.
也就是说这个房子的权力由产权人来支配.
12楼：花语蛇
产权人和权利人是一个意思。
房产权利人：是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房屋他项权利的法人、其他组织和自然人。
房地产权利人是什么意思
13楼：圈圈
房地产权利人，是指依法享有土地使用权、房屋所有权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织。
房地产权利分房屋所有权和土地使用权：
1、房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
14楼：赵律师
可以,不过没多大实际意义,权利人和共有权人在法律地位上基本一样的
房产证上“权利人”和“共同共有人”有区别吗 30
15楼：超洁
没有太大区别的，一个是房产独有，一个是房产共有，都是对该房产有处分权利的人，“权利人”为代表，三个人如无特别约定则各占三分之一的产权，在买卖或抵押、转让的时候需要三个人同时到场签名同意后才可以生效的！
16楼：经纪人姜哥
你们一家三口平均享有权利，没有本质的区别，前提是你也满18岁
17楼：付依信
房主证上写的是表明你们三人共有这套房产，都是1/3的权利，如果**或者做其他的（比如抵押），都需要三人同时签字同意才可，不过这和写一个人的名字对房产证没有区别的，都是你们的房子，只是这样细化了共有人，特别是把你的权利加了进去，如果不写你那只是你父母的共有财产，跟你没有关系的。明白了吗？
18楼：幻想波波
没有区别，都是一样的拥有这套房子！
19楼：匿名用户
如果房子要卖的话，三个人都要签字，缺一不可，如果分的话，都是1/3的权力
关于房产证（房屋所有权证）上 权利人 是什么意思？
20楼：day嘎嘣脆丶
房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。所有权是最主要也是最重要的物权。
房屋权利人的权力
房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、收益和处分的权利，并有排除他人干涉的权利。
1、占有，就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。
2、使用，就是依照房屋的用途来利用。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住，也可以用于开设商店或办公。
3、收益，就是因房屋而产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店，就可以从经营中获得一定的利益，这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。
4、处分，就是在法律许可的范围内，依房屋所有权人的意志对房屋的处置。这种处分可分为两个方面：一是事实上的处分，如将房屋拆除或翻建、改建;二是法律上的处分，如将房屋出卖、赠与他人。
21楼：匿名用户
权利人即产权人，该房产的所有者。
“权利种类”抵押，即该产权人的产权处于抵押中。
“权利价值”50000，即产权房按评估价计算的抵押金额。
22楼：匿名用户
这种情况表明此房屋已经设定了抵押权，抵押权利人为。张某。，，，权利价值是抵押担保的金额，设定日期和约定期限你应该可以理解。
23楼：匿名用户
权利人是拥有这栋房子的人
房地产权证是什么意思
24楼：华律网
房屋产权是bai在我们
du日常生活中出现频zhi率极高的一个dao词汇，房屋产权是什么呢内?根据《中华人民共和国物权法》容第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：1.购买取得。
购买是人们取得产权的一种主要形式。2.建设取得。
这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。3.受赠取得。
这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。4.抵押取得。
所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
房产证上的产权人和权利人的区别,产权人和房屋所有人有什么区别
1楼 匿名用户 最好能名词解释下什么是房产权利人 这两个名词只有在房产共有的时候 才会出现 因为共有房产的房产证有好几个 如果a b c三个人共同拥有同一套房子的话a的房产证上产权人是a，权利人就是b和c b的房产证上产权人是b，权利人就是a和c c的房产证上产权人是c，权利人就是b和a 只是一个称...
房产证使用类型划拨是什么意思,房地产证上的土地使用权类型划拨是什么意思啊？
1楼 悲酥清蜂 指的是房产建设用地是属于划拨性质。 还有一种性质是出让性质。 划拨性质的土地上的房产性质一般为经济适用房类，房产证的办理比较麻烦。手续多，办理周期也比较久。 出让性质的土地一般指的都是开发商建设的商品房。也就是开发商先要买下土地使用权才开始建设商品房。 房地产证上的土地使用权类型划拨...
房屋不动产权证家庭成员没有上名字是否有产权
1楼 匿名用户 如果属于婚后共同购买的房屋房产证上即使没有名字也属于夫妻共同财产。 2楼 水果荚心糖 房东不动产权证，家庭成员没有上名字的，应该是不想用产权的，除非是以前的老房屋。 3楼 匿名用户 对于在因某种原因上需分割财产话肯定是有份额的。单从产权证意义上来讲没名字就不存在有产权。 4楼 只要写...