1楼：匿名用户
你可以凭身份证、户口本、结婚证、房产证、按揭合同到公证处办理夫妻财产协议公证，公证员会根据你们的意愿为你们起草协议书
2楼：匿名用户
婚前做一份婚前财产公证，证明女方房屋所有权属。但如果婚后男方参与了还款，应该将所还的贷款返还男方。虽然说女方婚后自己还的房贷，但婚后双方的收入都是家庭共有财产，离婚后财产分割时要考虑这一因素。
房子是婚前买的但是房贷没还完现在要结婚怎么做婚前财产公证
3楼：业余之神
你们夫妻可以到公证处办理夫妻财产约定协议公证，二人带结婚证身份证户口和贷款合同到公证处亲自办理。
房子贷款未还清可以在婚前做夫妻共同财产的公正么
4楼：匿名用户
可以的。
****：
1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。
2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。
而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议，否则婚前财产公证只能是“与君无缘”了。
实践中就有当事人在婚前个人投资买房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证，以便留给自己的孩子，由于配偶不同意，费了好多周折。因此，从办理婚前财产公证的最佳时间上看，晚办不如早办，婚后再办不如婚前就办
没还完贷款的房子可以公证为夫妻共同财产吗
5楼：囚与社会
回答：可以公证的。
想把个人未还完贷款的房产变更为夫妻共同共有，最佳的方法就是公证。在这种情况下，只要产权清晰、夫妻协商一致，公证处起草并公证，都是有效的。
依据：《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
拓展资料：
有关公证的相关信息：
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维**制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。
前者是 在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。
6楼：国泰贷小如
可以。你对这房子进行公证是必要的，不是什么结了婚就成为夫妻共有财产。这间房子的产权有特殊性。要想以后少争议，最好就这房子办理公证。
你可以凭身份证、户口本、结婚证、房产证、按揭合同到公证处办理夫妻财产协议公证，公证员会根据你们的意愿为你们起草协议书，协议书中注明：房屋虽在婚前购买，以男方名义登记产权，经你们协商，现约定该房屋为夫妻共有财产，各自占有多少产权份额，该房屋自结婚之日起余下的贷款由你们共同负责偿还等等。贷款有没还完不影响你们办理公证。
对于银行来说，只要你还清贷款才能将房屋**给他人。
办理协议后，你也可以问问银行，他们通常可以通过某种协议让借款人变成两人，然后再到房管局办理登记手续。
7楼：
没有，还完贷款的房子是可以到公证处，去公证夫妻共有财产的。
8楼：莽也
可以的。公证房产为夫妻间谁所有，不受还不还完贷款的限制，可以进行公证。
9楼：恶毒白
1必然可以,不了解的同志不要忽悠楼主
2其实很简单,可以做个夫妻财产约定的公证,你们夫妻带身份证 户口本 房产证 结婚证到公证处办理就可以了.你们可以约定房产归一个人所有，但权利义务对等,所以还贷义务必须和房产同归一人所有.就是房归你,贷款以后也归你.
3为防止夫妻规避夫妻债务,所以做公证时会告知你们,如果该行为涉及规避夫妻债务,那该约定是对债权人无效的.除非债权人当初知道并认同
10楼：珊瑚礁
当然可以。首付和已经还贷的部分属于夫妻共同财产，没还完的部分属于夫妻共同承担的债务。夫妻关系存续期间债权债务都应属夫妻共同共有。
11楼：移动公证
没还完贷款的房子可以公证为夫妻共同财产，只要夫妻双方同意即可办理
12楼：超洁
没还完贷款的房子不可以公证，因为在贷款未还清之前，该房子的他项权证（抵押证）已经抵押给银行了，购房人只有房屋的使用权，暂时不能买卖或赠与他人，加名字实际上是房屋产权转移的一部分，在银行未授权同意的情况下，公证处的也不会给你们做公正的。
如果该房子是你们婚后购买的，就无需做公正了，婚后的房产本身就是夫妻共有的，如果是婚前一方付的首付款，婚后共同还贷的，该房产依然是双方共有财产，只是一旦出现婚姻问题，需要分配房产时，原则上是先协商为先（一般是平分）如果协商未果的，会按照支付的比例分配的，也就是如果房子是首付30%贷款70%的话，支付首付款的一方应该分到65%的房产。
13楼：匿名用户
根据不动产登记条例，《房屋所有权证》是认定房屋所有信息的唯一依据，这种情况如果您要通过公证解决，可以办理赠与合同公证，赠与房屋一半的产权给妻子，然后拿着公证书去房管部门办理过户。
14楼：好菇凉兮兮
1、房屋所有权以房地产管理局的登记为准。公证处不能认定、公证房屋所有权的归属。
2、欲将男方个人房产变更为夫妻共同财产的，需要夫妻双方到房地产管理局办理赠与、加名手续。未办理变更登记的协议、公证等途径都不能证明房屋所有权的归属。
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
15楼：野马帮何莫
如果是夫妻在婚姻关系存续期间购买所得的房产，即使不公证，也归夫妻共同所有，除非夫妻明确书面约定归一方所有或部分各自所有、部分共同所有。当然，如果夫妻自愿要办公证，也没问题
16楼：大马程序猿
在结婚登记之前买的房子，登记到个人名下的，是婚前个人财产，包括首付款和已清偿贷款部分。如果结婚后双方共同清偿贷款，则结婚登记之日起共同清偿贷款的部分是夫妻共同财产。
不用公证，买房日期在结婚登记之前，就是婚前个人财产。在结婚登记之后就是婚后共同财产。
17楼：匿名用户
你好，是的，大律师网小编表明只要是不动产就可以分配为夫妻共同财产。
18楼：匿名用户
可以，正在还贷的房子不会影响夫妻共同财产公式，当然，首付可以确认是一个人的，但是后面还贷部分是夫妻共同的。包括成为夫妻后房子增值的部分。
19楼：呜呜呜哇塞诶
可以办晚办夫妻过年财产，只要做一个房子转让，或者是攻就行
20楼：法
房屋登记证书没有下来之前，不可以办理！
21楼：檀越崇拜
这个是可以的，必须是共同的
22楼：念忘秋天
根据新婚姻法的司法解释 房产的析产关键在于出资 所以 只要是婚姻期间共同还贷的部分视为共同财产 这个不需要公证也可以认定，但如果有证据证明出资为一方独资，例如还贷方为一方的父母 那么 即使有公证 在析产时候 只要独自出资方要求 也可以不认定为共同财产
23楼：济南赵亚旋律师
可以。你有银行贷款仅是你和银行之间存在借贷关系，你每月按时还款即可。房屋是你和开发商之间通过买卖方式取得的私人财产，你享有处分权，和银行没有关系。
24楼：小兄弟大声道
如果是你们婚后才有的，那么就是共同财产。
25楼：海之声苏州店
只要婚后的都是共同财产
我婚前买的房子，还没还清贷款，可以做婚前财产公证吗？婚后财产怎么分？
26楼：门口有个小山坡
可以呀。可以约定房屋的归属和贷款有谁偿还的问题。约定得约清楚，将来发生纠纷的几率就小了。
打个比方吧，在你们没有约定的情况下，婚前你支付的首期、供款等属于你的物权的部分，婚后如没约定由谁支付的话，如果对方有证据证明他有支付过的话，可以向你主张债权，就是要你还钱。所以为了避免将来产生纠纷，你最好约定一下，房屋婚后的贷款由谁支付的问题。
还在交房贷可以婚前财产公证吗
27楼：正气长春
如果还在交房贷，说明该房屋是没有完全产权的，因此，不能对该房产进行婚前财产公证。
双方可以写一份协议，写明首付的情况，就首付进行公证。
也可以不公证，双方签订的婚前财产协议有效，受法律保护。
婚前贷款买的房子，是否需要做财产公证？
28楼：匿名用户
1、您可以去做婚前财产公证，可以更加明确权威的证明该房子属于您的个人财产。
2、您也可以不去，该房子由于房证上的所有权人是你，该房产还是您的婚前个人财产。
没有问题的，该房产不会因结婚以及婚姻关系存续长短而发生所有权人的改变。
3.如婚前房产证已办出来，不需要做公证，因为按房产证上的日期与结婚证上的日期，能判断出房产是婚前财产。如结婚时房产证还没办出来，建议做婚前房产公证。
29楼：匿名用户
1、婚前财产公证是可以做的，但需要结婚了才能生效，才具有法律效力，否则没有意义；
2、婚前可以做首付和份额公证；也是婚后生效；
3、婚后财产也是5：5了，其实最主要的是首付款公证建议你考虑清楚，如果你女朋友不介意！
30楼：匿名用户
公正不了，房屋贷款没还完，房子肯定不是你的，而是银行的，因为如果你要是还不起房贷的话银行可以收回该房，即收回自己的房子，你想那别人的房子去公正成自己的婚前财产可能么？
31楼：多爱可
切，跟你准老婆协商吧
贷款的房子可以做婚前房产公正吗？
32楼：快乐人生
一、什么是婚前财产公证？ 婚前财产公证是指夫妻或者是未婚夫妻对双方婚前的个人财产或者是婚后共同财产的界定。也就是说，婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻（未婚夫妻）双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。
婚前财产公证有两种形式，一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理婚前财产公证；一是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理婚前财产公证。
二、什么财产有必要婚前财产公证？ 从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。
像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。 举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。
拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱，要算共同财产。
三、如何办理婚前财产公证?
第一步，当事人要准备好以下几种婚前财产材料：①个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明（证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具）、已婚的还要带上结婚证；②与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；③经协商一致达成的协议书。
协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。
第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出婚前财产公证申请，填写公证的申请**。委托他人**或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。