1楼：双鱼座
严格意义上来讲，定金是不能退的，订金，诚意金，意向金等等都是可以退的，不过由于你购买的是小产权的房子，国家明令禁止在建在售小产权房行为，所以你们之间的买卖或者是交易本身就不是合法的！所以，你是可以要回来的，虽说造成现在这个结果，跟你也是有关系的，毕竟你是存在明知故犯的嫌疑。不管怎么样，你的钱是可以要回来的！
因为开发商是小产权房！，你们的交易不会被承认！
2楼：文件夹
定金不可退，意向金可退
交了购车定金不想买了可以要回吗?
3楼：匿名用户
交了购bai车定金后不想买du了是不可以要回的。
1、订金可zhi以退dao，定金则是不能退的，汽车一般交专的都是定金，是具
属有法律效力的，在法律上是履行合同的保证，如果你不买车了，就是不履行合同了，定金也就不能退了。定金只能是低价转给别的要买车的人。
2、“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
3、签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
4楼：91选车网
看你写的是定金还bai是订du金：
定金和订金虽然读音一样zhi，但却有本质区别dao。
“定金回”是指当事答人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
我买个小产权的房子交了订金，不想要，能退吗
5楼：阿元
小产权房本身就是不合法的。
小产权房买卖更是不合法的，是无效的。
所以，买小产权房交的定金，如果不想买了，是可以要回来的。
如果卖房人不退还定金，购房人可以向法院起诉，法院会判决合同无效，卖房人返还定金。
6楼：流云归镜
只要没有签合同都可以，但是订金在要回来的过程中一定不能打折扣
7楼：唯爱鱼线
可以的，但是要看看怎么操作
购买小产权房子交了定金不想买了，能退回吗？房东说他把钱花了，该怎么办？
8楼：秦岭电大
如果你之前就知道那是小产权房，又交了定金，现在反悔，房东肯定是不退定金的。但如果你之前并不知道是对方欺骗了你，那你索要定金就理所当然了。
买了一套小产权房，交了定金了，不想要了，能退吗
9楼：匿名用户
是可以退的，因为小产权房交易是无效的，所以，可以退的。
10楼：钻诚投资担保****
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，**一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级**和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇**发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从**看，乡产权房要比普通商品房便宜，**只有同样位置商品房**的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
11楼：go绿野仙踪
看你之前跟房产中介怎么约定的，有没有签合同。
12楼：超洁
小产权房是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义**的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。而且，现在国家严厉打击小产权房。
小产权房不能买卖的，所以你跟开发商之间的协议是无法律效力的，你可以要求退还定金的。
小产权房不想要了，怎样能把定金退回来
13楼：钻诚投资担保****
“定金”指为copy保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。
而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。
如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。
按你的情况应该可以要回的，因为他拿不出房产证，也就是你没有销售资格 ，没有销售资格哪来的销售行为，所以这认购书不成立。
14楼：
??????答：村里建的房子也就是现在所说的小产权房，是国家禁止向本村村民以外的人**的，因此专你买这种房子存
属在很大的风险。
?????? 定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
换言之，若主合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。从你这种情况来看，村里将房子**给你本身就是违法的，既是签订合同也是无效的，所以定金条款的效力也是无效的。
（地平线律师事务所）
我买了小产权交了二万定金，现在不想耍了，能退定金吗
15楼：钻诚投资担保****
已经购买了小产权房怎么办 1、如果已签了买卖合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款这是最直接的方法。
买小产权房交了5万定金能退回吗
16楼：钻诚投资担保****
已经购买了小产权房怎么办
1、如果已签了买卖合同但尚未取得产权证明
内，并且该房屋系在集体容土地上建设且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款这是最直接的方法。
2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的这种情况就比较麻烦，则要视具体情况而定。
3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡**颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者**给有当地户口的居民，这种情况一般无危险。
4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批采取可能的补救措施
17楼：司马铸剑
误买了小产权交了定copy金想退怎么办：
1、如果已签了买卖合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款这是最直接的方法。
2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的这种情况就比较麻烦，则要视具体情况而定。
3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡**颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者**给有当地户口的居民，这种情况一般无危险。
4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批采取可能的补救措施
东莞购买小产权房(我非本地人)，交了定金不想要了能退回定金吗？ 100
18楼：earth姜学仁
定金不能退，根据《合同法》的规定是无法退的订金一般情况下是可以退的，但不是绝对的，关健看双方如何约定的。
你这是定金，法律上不支持。
最好托一下关系，双方协调一下，最大限度减少损失。
19楼：匿名用户
一般购买房权的话呃，交了定金都不能退啊，不过你可以稍微协商一下呃，能退多少就多少吧。加上疫情的话，现在房价有点微降。呃，看有排时间会降下去。
20楼：天津市刘律师
小产权房买卖违法，定金收取也违法，应该返还。可诉讼。
买房交定金要注意什么定金能不能退回来的呢
1楼 钻诚投资担保 不能退。 买房退定金属于违约行为，需要承担 违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 1 支付违约金 违约金 指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 买房，交了定金后各种原因不想买了，定金能不能退 2楼 华律网 买...
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1楼 太平人寿叶嘉乐 保险超出十天的犹豫期退保的话就会有损失了，最好不要退保，你有把你的想法和你 人商量吗？退保对你来说只有坏处没有好处的e 2楼 广州市验光配镜 能退的，但要扣一部分钱，只能退一点点 3楼 匿名用户 能退，可是退不了那么多 我当初买平安保险是按月交 我只交了三个月 由于个人原因现在...
看中了一套二手房.但房子是没有产权证，能买吗
1楼 钻诚投资担保 只要是交易的房子，都必须要有产权证 丢了是补办，若是使用权，也必须要上家先到交易中心半使用权转为产权 你可以去找中介咨询或到交易中心问询清楚 确实最好找个中介方帮你监管房款 每笔房款都通过中介公司转给房东，这样若出了问题，你也可以找中介公司赔偿 2楼 醉轻风 最好别买，不然以后的...