1楼：小刘胡侃
近年来，学区房热成为人们关注的焦点，为了能让孩子进入教育资源相对较好的学校已经成为很多家长的选择，但是现在购买的学区房是期房，能不能两三年交房后落户进入所属的学校片区成为关键性问题。
入住所谓的学区房就一定能够进入理想的学校吗?近年来昆区新住宅开发的速度很快，原来建筑也在规划后重新开发了楼盘项目，有些开发商在宣传中有可能为了促进销售，自称楼盘在某所学校的划片范围内。事实上，教育局不可能与任何开发商达成意向或承诺。
由于学区划片是要看学校的容量，服务半径及半径内的人数，现在划片是由所在区的教育主管部门进行的，每年都会有相应的调整，中小学的布局是固定的，过去的旧小区建成后人口密度增大，原有学校不能满足新增入学人口的要求，所以新楼盘所谓的学区房不一定能够真正让孩子进入好学校上学。况且买的是期房，学区划片每年又有所调整，所以当你入住了房子，孩子上学时这里是不是学区房就很难说啦。
就拿昆区举例，最近的学区房炒的很热的有凯旋银河线、苏宁广场、钢院学府、智学苑等学区楼盘，能不能上好学校成为购房者考虑的重点。现房还好签约落户能够实实在在的看到到底能不能上学，期房就很难***了，在买两三年之后能不能上学，到时候的招生方案有没有改变将会有很大变化，所以还是要告诉一些购房者买期房要小心，买**学区房更要小心。
是不是买了学区房就一定能上相应的学校，还有什么别的
2楼：湖南万通汽车学校
是的，一般读书满足几个条件：
有房有户
有房无户
有户无房等
买的时候一定要跟开发商确认清楚
学区房就一定能有学上？不标明学区房就一定没有学校可上？
3楼：匿名用户
学区房，只是说明旁边有学校，可以去读，但还是需要你自己的孩子通过考试入学；
学位房，即在学校有名额就读，不需要考试，但是很多学校还是需要积分的，积分够了才能上
一般大城市都比较讲这个，好的学校和是不是学区学位房没关系，学校越好，只是说房价就越高罢了。
当然，无论做什么事情，都是事在人为，人不努力不争气，做什么都是白费劲
要不要户口，买了学区房是不是就可以上的
4楼：华律网
学区房是因为就近入学衍生出来的，所以学区房是需要户口才能上学的。根据相关法律规定，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民**应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。
父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民**应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民**教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
5楼：芥末留学
买的学区房，孩子的户口是要最好迁过去，对于孩子学籍有益处，才能上学，
学籍是指一个学生属于某学校的一种法律上的身份或者资格，登记学生姓名的册子，专指作为某校学生的资格。2013年9月1日起，全国已经初步建立了小中大学籍的信息管理系统。
根据《普通高等学校学生管理规定》，按照国家招生规定录取的新生，持录取通知书，到校办理入学手续，复查合格者予以注册，取得学籍。复查不合格者，由学校区别情况，予以处理，直至取消入学资格。凡属弄虚作假、徇私舞弊取得学籍者，一经查实，取消学籍。
冒名顶替取得学籍并获得证书者，一经查实，追回证书，并在教育部指定的学历证书查询**上撤销学历证书电子注册信息。
未经省级招生部门录取的学生，不管其在校学习时间多长，均无学籍。即使修业期满，成绩合格，也不能获得国家承认的普通高等教育学历证书。学生可以通过生源地省级招生部门指定的**查询录取信息，从而了解自己是否被正式录取。
教育部已经制订了《普通高等学校新生学籍电子注册管理办法》，学生可以凭借有效的信息通过指定的渠道了解自己是否是有籍的在校生。
为了加强对义务教育阶段的学校管理，规范本校的学籍管理工作，做好控制义务教育阶段的学生流失，高质量普及九年义务教育，为本校全面推进素质教育提供基础及保证，根据上级教育行政部门的相关政策，制定如下规定：
学籍注册
1、学校按照户口所在地教育行政部门所划定的就近入学的学区范围及有关要求招收新生。
2、初中新生入学时，要将原小学的学生档案、户口及住房证上交本校审查，合格后学生凭盖有辖区教育行政部门学籍管理章和学校章的通知书，在规定时间到学校报到。
小学新生入学时，要将户口和住房证上交辖区教育行政部门审查，合格后凭辖区教育行政部门通知书，在规定时间到指定学校报道。
3、新生在规定时间报到后，即取得相应学校学籍。
4、非本学区的学生本校一律不予建立相应学校学籍。
5、新生自报到之日起，两周之内未到本校报到，学校可取消入学资格(特殊情况除外)。
6、学籍内容包括：加盖辖区教育局学籍章和相应中学学籍章的录取通知书，小学生毕业登记表，教育局统一制定的素质手册。
不买学区房能上好学校吗
6楼：匿名用户
孩子的各方面表现都很优秀 经常拿奖状 好学校抢着收
买了学区房,不能上学,怎么办
7楼：大胡子说房
没有学区房也能上学，但是学校有优劣之分。一般好的学校会进行积分分档录取，优先有户口和房产，其次是二者之一，最后才是区域内租房子的。好的学校，前两档就录满了。
8楼：匿名用户
一般不能上学分为楼盘卖光学校却换档了、落不了户有学区也白搭、 政策要变开发商也没撤等情况，因此购买学区房需谨慎。至少有三点必须注意：
一、购买新楼盘学区房 确定是否设计方案中是否有学校规划【抓’证据‘】
有少数黑心开发商为骗购房者购买，虚假宣传，明明没有学区的楼盘在销售时宣传说是xx名校学区房。开发商在与购房者签订购房协议时，一般是不会将口头承诺的学区等写入协议中。等事后业主发现说好的学区没有了的时候，也拿不出证据来追究。
所以购房者在购买新盘学区房时，一定要看一下楼盘的设计方案中是否有学校规划。
对于新楼盘，一般教育部门不会轻易跟开发商签订合作办学的协议，通常会在楼盘交付使用后，教育部门再经过综合评估学校的承载力，最后才会划出该楼盘的所属小学。广大的购房者们千万不要被忽悠了!
一旦被忽悠，要找出他们之前的宣传证据，联合众多业主上法院维权！！！
二、购买二手学区房 需确定学位是否被占用【选’时段‘】
在购买二手学区房时，购房者首先要确定购买的二手房学位是否已经被占用了。根据教育部《中小学生学籍管理办法》文件精神，各级教育行政部门和学校要建立严格的学籍保密制度，学籍信息一律不得向外提供，严防学籍信息外泄和滥用。如果想要确认，需要房主配合到派出所、学校、社区查询。
原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地。如果原先业主的小孩在相应学区对应的学校就读，则买房人必须要等房主孩子毕业一年以后，自己的孩子才能顺利报名入学。
因此时间一定要抓好，最好是新学期开学前1~2个月，即放暑假期间，不要拖到10月份以后之类的时间，否则只能拖整整一年！
三、爷爷奶奶的学区房孙子不能入学?对!房产证必须满足“完全房产”【选’房主‘】
有购房者向记者反映自己父母的房子，儿子不能就读在相应的名校区，觉得很不能理解。据教育方面的人士介绍，所谓“不完全房产”，即房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产，在这种情况下，只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。
另外，如果适龄儿童居住地的房产是父或母的，适龄儿童必须与父或母住在一起、户口也在一起，并且户口与房产地址相同，户主也是父或母才能享受地段生待遇。
在越来越多的父母豪掷重金买学区房的同时，因为学区房的纠纷事件也屡见不鲜。买房人在购买学区房时一定要谨慎，事先了解所有的相关文件和流程，仔细查看相关文件，尽量避免纠纷出现。
所以一定要选最合适的人当房主，集体利益才会最大化，而不能光看谁出的钱！
9楼：匿名用户
赶紧卖掉房，在这边买个二手房重新装修一下。
10楼：小骄傲兴
1学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育***的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
2想要购买学区房时，实际上会碰到更多的问题；但家长们不用担心，通过网络咨询、实地了解、去有关部门和机构现场问答等都可以获得更详细和可信的信息。家长们还可通过多参加一些讲座了解购房知识，知道整体教育格局、不同区域的特点及强弱，得到专家们对各重点片区中、小学教育教学特点与选择的建议，做到买学区房心中有数。
11楼：匿名用户
学区房,有真,有假,有些是商业操作, 把钱交了,就退不了
现在已买了,但不能上学,只有找,学校,或,业主一起维权来解决了.
12楼：安惠苑
赶快卖掉房，在能上学的地方买房或暂租房以应急上学。
13楼：雅灵琴琴
他缴教育**没？我也不咋懂，参考一下这地址吧：http://****sina.***.**/
14楼：观海
可以卖 租 都可以 不会亏的
15楼：嘻嘻哈哈雪之梦
学习《虎妈猫爸》，再等一年~~~~
买了学区房，就一定可以在那个学区的学校上学吗
16楼：
幼儿园不影响，与户籍所在地无关的：小学阶段农业户口的，不买学区房可以转学籍借读，但是必须学校同意接收，具体可以咨询对口或者理想学校的负责人，以对方答复为准。
买了学区房是不是就不用考试就能上附近的学校？
17楼：牧山者
蒙人的。如果写入购房合同，且明确写无条件上，才靠谱。买学区房上不了的多的是。还有本来宣传是某个学校，最后是那个学校以前的校长来当校长的学校。
总之买房人的智商斗不过卖方人。
18楼：匿名用户
确实，很多都是忽悠人的
19楼：匿名用户
不一定的，有的还有购房年限的要求，义务教育以外的 是不可以的
买了学区房，却没有学校入学资格，应该如何维权？
20楼：百度用户
北京市一法律师事务所任丽丽律师
现在很多家长为了孩子能上到一个比较好的学校，不惜一切代价给孩子买学区房，为的就是获得在这片地区的入学资格。正是这种心理，让很多无良卖方钻了空子，打着学区房的幌子，****房屋，买来之后才发现，根据就上不了心怡的学校。对于这个问题，我们该如何应对。
对于学区房的问题，在之前的节目当中也给大家进行过相关介绍，这里我主要再提醒大家注意是，如果您买房的目的就是为了上某所学校，一定要把这个目的在房屋买卖合同中写清楚。因为我们通常买房的目的都是为了居住，而不是为了上学，而现在如果您的买房目的上学第一，居住第二，那就一定要在合同中写上，我购房此房的原因是为了上某所学校，并且要提前核实好相关的入学政策及入学指标的情况，要让房主保证，只要我购买了此房户口落入在此房中，我的孩子就符合这里的入学政策，如果我上某个学区房的目的不能实现，那买方就可以要求解除合同，并赔偿房屋的差价损失。
一般这种学区房的**都要比普通房屋高，如果这个房屋最后不属于学区房，这个差价也是可以要求赔偿？
如果这个房子上不了学，那就不属于学区房，等于是跟普通房屋是一样的，但是如果你的**要比同地段的普通房屋要高，显然是不合理的，如果这时买房不退房，那就可以要求退回差价，就当普通房屋进行买卖。
买了学区房就一定能入学吗,买了学区房后，是不是一定要实际居住才能上学
1楼 du知道君 每个地区对入学规定都是不同的 不过，一般都是可以就近入学，但很多地方都有规定，什么时间前户口迁到这个学区的，才能就近入学 不是你随时户口进来，随时就能享受就近入学的 还有种情况，如果户口不能迁过来，光有学区房也没用的，原则上是不能享受就近入学的 买了学区房就一定能入学吗 2楼 汉中...