1楼：搜狐焦点
如何计算得房率？
得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。
实际去看房时，销售会告知得房率有多少。另外，还有两种方法可以算出得房率：
1、楼盘“一房一价表”上看相关数据
在售楼处，尤其是期房的项目，会有“一房一价表”，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式现场算出得房率，做到心中有数。
新房楼盘的建设，需向住建委报备。住建委**上有详细的信息，包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。
为什么要知道得房率？
1、得房率影响实际使用面积的大小
公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1-公摊系数。
公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。
2、得房率影响房屋性价比
得房率越高，房屋的性价比越高。
但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低。
目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。
得房率应有个合理的限度，并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。
（以上回答发布于2016-11-29，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房怎么看实际得房率？如何让计算得房率
2楼：搜狐焦点
得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。
实际去看房时，销售会告知得房率有多少。另外，还有两种方法可以算出得房率：
1、楼盘“一房一价表”上看相关数据
在售楼处，尤其是期房的项目，会有“一房一价表”，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式现场算出得房率，做到心中有数。
新房楼盘的建设，需向住建委报备。住建委**上有详细的信息，包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。
为什么要知道得房率？
1、得房率影响实际使用面积的大小
公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1-公摊系数。
公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。
2、得房率影响房屋性价比
得房率越高，房屋的性价比越高。
但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低。
目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。
得房率应有个合理的限度，并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。
（以上回答发布于2016-11-29，当前相关购房政策请以实际为准）
得房率是怎么算的？买新房怎样看得房率？
3楼：搜狐焦点
一、什么是得房率？怎么计算？
得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。
例如：小明买了一套房，建筑面积100㎡，套内建筑面积为83㎡，那么得房率就是83/100*100%=83%。
二、得房率跟购房者有啥关系？
1、得房率影响实际使用面积的大小
公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1-公摊系数。
公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。
2、得房率影响房屋性价比
得房率越高，房屋的性价比越高。
但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低。
目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。
得房率应有个合理的限度，并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。
三、新房的得房率怎么看？
新房的得房率，一般在户型图或者楼盘宣传中，不会直接展示给购房者。实际去看房时，销售人员会告知得房率有多少。另外，还有两种方法可以算出得房率：
1、楼盘“一房一价表”上看相关数据
在售楼处，尤其是期房的项目，会有“一房一价表”，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式现场算出得房率，做到心中有数。
新房楼盘的建设，需向住建委报备。住建委**上有详细的信息，包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。
以北京为例，具体操作步骤：打开“北京市住房和城乡建设委员会”**，在首页点击“房屋管理”，在“房屋交易”中的“新建商品房项目”下搜索你想查询的楼盘信息，找到在售楼栋信息，点击“查看信息”，查看“建筑面积”和“套内面积”。
（以上回答发布于2017-02-25，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房怎么看实际得房率
4楼：关睿涵
合同上写着呢，建筑面积和套内面积，套内面积除以建筑面积就是得房率
买新房，得房率怎么看？越高越好吗？
5楼：链家
买新房时，得房率可通过公摊面积计算出来，一般情况下都可从公摊面积直接反映出得房率。得房率并不是越高越好，不同建筑形态的得房率合理数值并不同。
一、得房率怎么看？
得房率影响居住舒适度，可在一定程度上反映所购房屋**是否划算。得房率太高或太低，都会影响购房者的居住舒适度。但得房率越高，**越划算。
一般来说，购房者去售楼处看房，置业顾问会告知公摊面积，而非得房率。购房者可直接向置业顾问询问，或根据公摊面积进行计算。
二、得房率怎么算？
得房率=套内建筑面积/建筑面积，或得房率=1-公摊系数。
套内建筑面积、建筑面积和公摊系数，都可以通过置业顾问得知。其中，建筑面积及套内建筑面积可通过北京市住房和城乡建设委员会**查询得知，具体查询页面如下：
建筑面积查询页面示意图
房屋管理-新建商品房项目-项目信息公示
影响得房率最主要的因素是公摊面积的大小。套内建筑面积=建筑面积-公摊面积。在建筑面积一定的情况下，若公摊面积越大，则套内建筑面积就会越小，则得房率越小。如下：
公摊面积直接影响公摊系数
公摊系数=公摊面积/建筑面积，如上例，公摊面积23㎡的房屋，公摊系数为23%。则依照“得房率=1-公摊系数”的公式计算，此房得房率为77%。
同理，若一套房的公摊面积过大，则套内建筑面积越小，实际使用的面积越小，居住舒适感会下降。
三、得房率越高越好吗？
得房率并不是越高越好，得房率高，势必压缩公摊面积，公摊面积主要包括电梯、楼梯、走廊等，面积过小影响居住舒适度。只有得房率保持在一个合理的数值范围内，才会让房屋保持较高购买价值的同时，提升居住舒适度。
不可一味追求“高得房率”
房屋得房率在80%左右最合适，居住舒适又不会分摊太多，不会因为缩小公摊面积而造成公共部分过于狭窄，影响居住舒适度。
从居住舒适度角度说，得房率过高或过低，都会影响居住舒适度。从**角度来说，得房率越高，房子越划算。
该内容仅在北京适用
商品房得房率如何计算 得房率越高越好吗？
6楼：搜狐焦点
置业顾问时常提到得房率，那么得当率到底是什么呢？与购房者有什么关系？得房率越高，就意味着面积越大吗？下面我们来一一解读。
一、什么是得房率?怎么计算?
得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值,是衡量实际使用面积大小的标准之一。
例如:小明买了一套房,建筑面积100㎡,套内建筑面积为83㎡,那么得房率就是83/100*100%=83%。
二、得房率跟购房者有啥关系?
1、得房率影响实际使用面积的大小
公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值,而得房率=1-公摊系数。
公摊系数越大,得房率越小,你的房屋实际使用面积越小。
2、得房率影响房屋性价比
得房率越高,房屋的性价比越高。
但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等,如果公摊面积太小,会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼,一梯十多户的公摊如果太小,势必会影响正常出入,居住舒适度将大大降低。
目前市场上约定俗称的得房率标准,要求高层建筑得房率不低于70%,多层建筑得房率不得低于75%。
得房率应有个合理的限度,并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率,当超过合理的限度时,一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的,还是在设计上有所突破。
三、新房的得房率怎么看?
新房的得房率,一般在户型图或者楼盘宣传中,不会直接展示给购房者。实际去看房时,销售人员会告知得房率有多少。另外,还有两种方法可以算出得房率:
1、楼盘“一房一价表”上看相关数据
在售楼处,尤其是期房的项目,会有“一房一价表”,表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式现场算出得房率,做到心中有数。
新房楼盘的建设,需向住建委报备。住建委**上有详细的信息,包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。
以北京为例,具体操作步骤:打开“北京市住房和城乡建设委员会”**,在首页点击“房屋管理”,在“房屋交易”中的“新建商品房项目”下搜索你想查询的楼盘信息,找到在售楼栋信息,点击“查看信息”,查看“建筑面积”和“套内面积”。
（以上回答发布于2016-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）
得房率应该多少才合适？买房前怎么查得房率?
7楼：搜狐焦点
买套100平米的房子，到手才70平米，是不是感觉不大爽？“得房率”这个词恐怕只有在中国才会被如此重视。
得房率又称使用率，它的计算公式是“套内面积/建筑面积”，这个指标是衡量房子性价比的重要指标，得房率高的房子，使用面积越大。
得房率决定了房屋性价比
公摊面积是每一户都有的，简单地说，就是所有住户掏钱购买公共使用面积，得房率+公摊率=1。公摊越大，得房率就越低。
我们买房时，一般都是按建筑面积确定单价，不过在合同中，也能看到套内单价。如果面积相同，得房率不同，在套内单价上会直接体现出来。
举个简单例子，两套建筑面积100平米，单价均为2万元的住宅，得房率分别为75%和80%，使用面积分别是75平米和80平米。如果按照套内面积计算。75平米的单价为2.
67万元/平米，而80平米的单价为2.5万元/平米。得房率低的房子实际套内单价要高出1700元/平米。
两套房的性价比高下立判。
不过对于得房率而言，并不能一味追求更高。这一点我们从公摊的用途就能看到。
一般公摊面积有楼梯间、电梯门廊、电梯井等。如果公摊面积不够，这些公共部分势必缩水，对出行会有相当的影响。塔楼相对于板楼更便宜，就是因为公摊更大，实际得房率偏低。
专业人士表示，目前并没有针对得房率的专门规定，不过各房企对得房率都有一定标准，高层建筑不能低于70%，多层建筑不能低于75%，不含开发商所谓“赠送”的面积。
怎么查看得房率？
关于得房率一般人都是从销售口中得知一个平均数值，难以从广告和宣传册页中看到。不过开发商项目开盘时会展示销控表，该表提供的数据有单价、朝向、户型、楼层、建筑面积和套内面积，购房者可自行计算。
（以上回答发布于2016-07-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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