1楼：芥末留学
很多人去纽约
购买二手房时都会首先考虑那里的曼哈顿，其实现在纽约曼哈顿房价已经严重虚高，不适合人们购买和投资纽约二手房，选择布鲁克林最合适。
纽约二手房选择布鲁克林最合适，布鲁克林也是纽约市五大区中最重要的一个存在，这个地区的房产**比曼哈顿要低一些，而且性价比很高，交通便利教育资源优越，如果人们在布鲁克林购买共管公寓也就是几个单元一组的二手房，它们的价位多在65万美元左右，而同样的房型，曼哈顿地区则需要120多万美元才能购买，而且**还是可遇不可求的。购买纽约房产选择布鲁克林最合适，布鲁克林是纽约交通最便利的一个地方，它不但生活体成本低，还能以最短的时间进入到曼哈顿中心，而且布鲁克林的市区环境十分典雅，是一个让人居住感觉特别舒服的地方，这个地区的**也比较多，让人们买房时有较大的选择空间，购买到让自己先一方行的几率比较大。
纽约二手房选择布鲁克林最合适，还因为当地的教育资源丰富。，很多人在纽约购买二手房时都会重点关注我所在的学区，而在布鲁克林购买二手房就不用担心这种问题，因为布鲁克林有多所可以让人们满意的公立中学和小学，还有全美十分有名的重点高中，仍然在布鲁克林买房，以后可以让孩子就近进入去这些学校就读，能与当地孩子一样享受当地出色的教育资源。
纽约房产投资：在曼哈顿**买房有更好的
2楼：闹啥
你可以找买房agent，流程还有小区房子信息都比较清楚，还省得自己跑，比较推荐中城吧，交通生活都挺方便的，其次下城，有些大学比较集中，还有金融区什么的
3楼：从未辩解
曼哈顿区域很大，咱们想要投资什么类型的房子。可以想聊一下~
4楼：钻诚投资担保****
第一 生活环境第二 房屋质量第三 将来规划 和 升值空间这三点是现在买房 都比较关注的 第一呢 生活环境是最重要的 买房子么 当然要适宜住和生活了。生活方便 绿化 。至于房屋质量么 我觉得 现在房子又问题的比较多的。
所以 还是要应当注重下质量 。不要光驱注重**了。不然买到手了 有的后悔的了。
一套房子也是需要不少的资金的。我看见过很多 房子质量问题的人。叫苦不跌啊 ！
第三呢 就是升值空间了。 其实就是要看将来的一个规划。升值 是建立在 前2点上面的 比如说将来的一个环境啊 比较优越 房屋 质量比较符合 适宜 生活或者商业 这都是 一个可以有的 东西。
要看你是怎么去挑选了。
美国曼哈顿房产房价怎样
5楼：钻诚投资担保****
数据显示，2015年至今，中国投资者已在纽约曼哈顿房地产上疯狂消费38亿美元，比2014年整年翻了三倍多。同时，纽约房产继续看涨，促使曼哈顿核心地产类项目大热。
纽约房产市场正在成为高净值群体心中的“全球资产保险箱”。那么，纽约房地产投资市场的现状如何？哪类房产投资更高受益和高保障？
纽约房市**两重天：住宅类房产投资完胜写字楼房产投资
中国高净值人士对美国房地产投资一直维持着高度热情，尤其是居住类型的房产投资。据全美国房地产经纪人协会统计，在截至2015年到目前一年时间里，
中国买家在美国房地产上支出了286亿美元，同比增加了30%，其中主要用于购买住宅物业。
纽约的住宅市场也随美国整个大趋势普遍看涨。去年纽约平均房价就已在55万美元左右，年涨幅8%；在今年上市的6000个单元中，已经有一半被人买走，而标价在100万以下的房产因性价比高，基本在上市两周内就被一扫而空。
纽约曼哈顿唐人街2012年--2015年房地产交易数据也显示，四年间共进行的12602单位房产交易中，90%是住宅类房产。
与纽约住宅类房产市场大热相反，纽约写字楼市场表现却颇为黯淡。根据第一太平戴维斯与迪肯大学的调查结果，香港和纽约的写字楼收益率在全球主要城市中排名垫底，两个城市的**商务区甲级写字楼在扣除了租金减免因素后的收益率，分别仅为2.85%和3.
29%。
而由于越来越多投资人既有移民需求又有定居需求，因此他们投资房产更关注的是为家人建立一个稳定的未来，因此**型的住宅类市场需求更为紧俏。
纽约房产继续看涨，曼哈顿核心地产投资大热
据悉，目前纽约的房价已经超过了2007年的10%—20%，达到历史最高点。
而作为纽约的中心，曼哈顿的房价更是不断飙升：在过去10年，曼哈顿平均房价**40%，达170万美元，创下曼哈顿房市26年新高纪录；
2014年房地产成交量也较2005年高出25.3%，是30年来的第三高。
而有业内人士**，从2015年—2016年，曼哈顿的房价还会有5%--10%的涨幅。
纽约一套房子多少钱？
6楼：oo血色
纽约的房产还是比较贵的，说大概的话也不能具有代表性，比如说靠近曼哈顿的公寓项，几十平米可能就需要七八百万人民币的**，但是纽约的房产投资价值很大，****趋势很好。 希望能够帮到您，望采纳！
7楼：琉璃可靠
具体分区域吧，曼哈顿的公寓大概在100万美金-140万美金，皇后区跟长岛市的话大概会比曼哈顿便宜30万美金左右~但是在纽约买房不管是自主还是投资都是比较好的选择
8楼：匿名用户
这也是看地段吧！贵的可能只能思聪爸爸买，便宜的北京的房价就可以买了吧！
9楼：从未辩解
主要得看你想买几室的房子了，价位都是有很大的差距的
10楼：匿名用户
比北京要便宜。不过纽约收入是上海的4倍，是北京的5倍。（2017）
美国曼哈顿的房价这几年的发展趋势如何
11楼：芥末留学
数据显示，2015年至今，中国投资者已在纽约曼哈顿房地产上疯狂消费38亿美元，比2014年整年翻了三倍多。同时，纽约房产继续看涨，促使曼哈顿核心地产类项目大热。
纽约房产市场正在成为高净值群体心中的“全球资产保险箱”。那么，纽约房地产投资市场的现状如何？哪类房产投资更高受益和高保障？
纽约房市**两重天：住宅类房产投资完胜写字楼房产投资
中国高净值人士对美国房地产投资一直维持着高度热情，尤其是居住类型的房产投资。据全美国房地产经纪人协会统计，在截至2015年到目前一年时间里，
中国买家在美国房地产上支出了286亿美元，同比增加了30%，其中主要用于购买住宅物业。
纽约的住宅市场也随美国整个大趋势普遍看涨。去年纽约平均房价就已在55万美元左右，年涨幅8%；在今年上市的6000个单元中，已经有一半被人买走，而标价在100万以下的房产因性价比高，基本在上市两周内就被一扫而空。
纽约曼哈顿唐人街2012年--2015年房地产交易数据也显示，四年间共进行的12602单位房产交易中，90%是住宅类房产。
与纽约住宅类房产市场大热相反，纽约写字楼市场表现却颇为黯淡。根据第一太平戴维斯与迪肯大学的调查结果，香港和纽约的写字楼收益率在全球主要城市中排名垫底，两个城市的**商务区甲级写字楼在扣除了租金减免因素后的收益率，分别仅为2.85%和3.
29%。
而由于越来越多投资人既有移民需求又有定居需求，因此他们投资房产更关注的是为家人建立一个稳定的未来，因此**型的住宅类市场需求更为紧俏。
纽约房产继续看涨，曼哈顿核心地产投资大热
据悉，目前纽约的房价已经超过了2007年的10%—20%，达到历史最高点。
而作为纽约的中心，曼哈顿的房价更是不断飙升：在过去10年，曼哈顿平均房价**40%，达170万美元，创下曼哈顿房市26年新高纪录；
2014年房地产成交量也较2005年高出25.3%，是30年来的第三高。
而有业内人士**，从2015年—2016年，曼哈顿的房价还会有5%--10%的涨幅。
在纽约郡购买美国房产，哪个城市升值空间好呢？
12楼：小兰滚筒洗衣机
在纽约郡购买美国房产，有好多城市都是不错的选择 。比如 ：
曼哈顿manhattan纽约市new york city
看到房地产投资这个标题，你首先想到的就是买卖实物的房子。其实，房地产投资也可以象**、**、**一样地交易。在过去的几十年里，房地产已经成了一种越来越受欢迎的投资工具。
本文将由浅入深地向您介绍房地产投资的常见方法，如何操作及各种方法的优缺点。
一· 基本租赁物业（basic rental properties）
这是一种一目了然的投资方法，就是投资人卖下房产，然后出租出去，靠租金盈利。投资人（房东）得负责房贷，税金和房产的维护等。最理想的状态是，租金能支付所有以上提到的开支还有盈余，但基本的租金定价原则还是只要能与开支打平即可。
因为很多时候欲速则不达，过高的租金会吓跑租客。这种投资方法需要耐心，基本的盈利来自于当房贷付完后，租金的大部分就成了纯利润。另外，房产增值也会给投资者带来额外的利益。
投资者必须要对目标市场非常了解，并作充分研究。由于主要的利润**是租金，因此房产的位置和市场租金就成为考虑投资的最重要因素。就位置而言，靠学校近的房子是很好的选择。
北美的大学生除了第一年外，大都需要在学校周围租房居住。因此学校周围的物业就能给你带**源不断的租客。除了学校，临近大的商业中心，美房吧**有详细的记载大公司等也是很好的选择。
当然，这种投资方法也有一些风险。最大的风险是租客不足或干脆没有租客，其次是碰上了坏租客。北美的法律会使你对那些不付房租的房客束手无策，如果他们有什么你不可以赶走他们的正当理由，如失业，生病等的话。
碰到这些情况，你就会面临负资金流的问题。
另外，出租物业的管理也是一个麻烦事。厕所堵了，屋顶漏了……诸如此类事总是层出不穷，可能你会在睡梦中被叫醒去掏粪，或在游轮上接到房子**了的消息，总之，你必须为此付出很大的精力和时间，有时很扫兴甚至如逢雷劈。假如你不想这些麻烦，就可以去雇专人或委托管理公司做。
曼哈顿房价和北京房价
13楼：宝贝bae喷火龙
首先，纽约由五个区组成，最核心的是曼哈顿岛，自由女神像也在这里。曼哈顿是当前世界的金融中心，59平方公里的土地，住着163万人。北京二环以内，62平方公里，人口227万——两者相比，人口密度差不多。
作为世界的经济中心，曼哈顿房价自然不会便宜，2000年以来房价暴涨，一般而言2室2厅100平米多一点的独立产权的公寓都是100万美金以上，高不封顶，算下来1万美元/平米左右，折合人民币65000元/平米左右。
不过他们的房地产概念中没有“建筑面积”这一说，要说就是使用面积，量出来是多少就是多少。
北京二环以内的房子，只要相对较新一点儿的公寓**普遍在6-7万元/平米，按照“建筑面积”折算成使用面积的话，北京二环以内的房价已经开始超过曼哈顿的水平！
再往大了说，整个纽约5个区790平方公里，人口827万。
北京五环以内750平方公里，而俗称的“城八区”（东城、西城、崇文、宣武、朝阳、石景山、海淀、丰台）人口也是800多万。
为了简化比较，我们假设“城八区”的人全部居住在北京市五环以内，这么算下来的话，市区人口密度上北京也跟纽约差不多。
根据美国官方数据，曼哈顿区人均年收入10万美金，号称美国首富区——也只有曼哈顿人的收入才买得起曼哈顿的房子！
普通人即便在曼哈顿上班，也不会在曼哈顿买房，很多人跑到纽约其他区或者是临近纽约的新泽西州去买房。
就像很多北京人把家安在了北京的通州、昌平等偏远郊区一样，很多纽约人也把目光投向了纽约的另外几个区，一出曼哈顿岛，房价立马下降40%左右，比方说与曼哈顿岛隔了一条河的布鲁克林区，面积100平米的同等档次公寓，50-60万美金可以轻松拿下。
如果他去皇后区，**能在布鲁克林区的基础上再降30%~40%，30~40万美金可以轻松搞定一栋100平米的公寓。
当然，公交系统是绝对便利的，上下班也十分方便，从来没有听说地铁沿线房价就应该飞涨这个道理！
对比之下，北京，北到天通苑，东到通州区，相对于市中心的偏远程度，已经和纽约的新泽西州有得一拼了，结果房价还能搞到接近3万元/平米，而且还是“建筑面积”，真是远远把纽约的房价甩在了后面！
就当前的房价问题上看，原来一直是“世界人民看美国，美国人民看纽约”，现在嘛，应该加上一句——“纽约人民看北京……”