1楼：搜狐焦点
1、房屋贷款
刚需一族虽然十分想要买房，但并不是每个人都可以支付得起房款，所以就需要办理房贷。如果刚需族本身的经济状况并不是很好，无法凑足首付，那就可以寻求父母的帮助，但之后的贷款一定要坚持自己偿还，而且要记住，只要条件允许，首付款最好还是还给父母，毕竟他们存下这些钱也是很不容易的。
2、 位置与交通
位置与交通是刚需一族在买房时必须要考虑的问题，因为房屋所处的地理位置与房价有关，位置好则房价高，位置不好则房价低。而交通则是影响房价的重要因素，交通便利则房价高，交通不便则房价低，因此必须慎重考虑。除此之外，小编相信应该不会有人希望自己每天有一半的时间都浪费在路上吧。
3、配套设施
刚需一族常常将房价看成是买房最重要的因素，时常忘记还要考虑配套设施的问题，但其实配套设施关乎着之后的生活质量，而且生活需求是否被满足也要看配套设施。如果房屋的配套设施做得不好，那么往后的生活就会是麻烦不断，相信没有人会希望自己买了房子之后却连取钱、买菜、看病的地方都找不到吧。
4、升值空间
房子都是要换的，家庭成员从两个人变成了三个人，或者是单位换了地址，又或者是之前的房子使用时间太长了等等，在这些情况下都是需要换房子的。所以，最初买房子的时候应该从长远打算，考虑好房子的升值空间，免得换房子的时候不仅没办法赚一笔，还要倒贴进去不少钱。
5、物业管理
想要高质量的生活水平，想要良好的入住体验，那就必须有完善的物业管理服务。物业管理水平的好坏，既关系着居住环境的好坏，也关系着生活质量的高低，还关系着房屋的保值增值，因此在买房时一定要注意欲购住房所在的小区是否有完善的物业服务和较高的管理水平。
（以上回答发布于2016-01-05，当前相关购房政策请以实际为准）
刚需买房需考虑哪些问题 刚需一族买房须知
2楼：搜狐焦点
1、房屋贷款
刚需一族虽然十分想要买房，但并不是每个人都可以支付得起房款，所以就需要办理房贷。如果刚需族本身的经济状况并不是很好，无法凑足首付，那就可以寻求父母的帮助，但之后的贷款一定要坚持自己偿还，而且要记住，只要条件允许，首付款最好还是还给父母，毕竟他们存下这些钱也是很不容易的。
2、 位置与交通
位置与交通是刚需一族在买房时必须要考虑的问题，因为房屋所处的地理位置与房价有关，位置好则房价高，位置不好则房价低。而交通则是影响房价的重要因素，交通便利则房价高，交通不便则房价低，因此必须慎重考虑。除此之外，小编相信应该不会有人希望自己每天有一半的时间都浪费在路上吧。
刚需一族买房
3、配套设施
刚需一族常常将房价看成是买房最重要的因素，时常忘记还要考虑配套设施的问题，但其实配套设施关乎着之后的生活质量，而且生活需求是否被满足也要看配套设施。如果房屋的配套设施做得不好，那么往后的生活就会是麻烦不断，相信没有人会希望自己买了房子之后却连取钱、买菜、看病的地方都找不到吧。
4、升值空间
房子都是要换的，家庭成员从两个人变成了三个人，或者是单位换了地址，又或者是之前的房子使用时间太长了等等，在这些情况下都是需要换房子的。所以，最初买房子的时候应该从长远打算，考虑好房子的升值空间，免得换房子的时候不仅没办法赚一笔，还要倒贴进去不少钱。
5、物业管理
想要高质量的生活水平，想要良好的入住体验，那就必须有完善的物业管理服务。物业管理水平的好坏，既关系着居住环境的好坏，也关系着生活质量的高低，还关系着房屋的保值增值，因此在买房时一定要注意欲购住房所在的小区是否有完善的物业服务和较高的管理水平。
（以上回答发布于2017-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）
买房须知：刚需族买房要注意哪些事项
3楼：搜狐焦点
一、计算个人或家庭可支配的资金
买房要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑，要查看银行账户，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入；还有租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少。
将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法，应该保留一部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。将这两部分资金扣除之后，余下的资金能否足够支付房款，以及满足日后的生活需要，就是衡量你购房能力的重要标准。
二、要了解房地产基础知识
买房是一件大事，因此在买房前学习了解一些房地产基础知识是很有必要的。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。
三、根据自身情况选择地段较好的房子
许多人买房由于工作不稳定或者考虑出行便利等因素，都会优先选择交通便利的房子。小编建议购房者在选择房子的地段时，应在自身经济能力可以承受的情况下尽可能的选择地段较好的房子。
四、周边配套要留意
楼盘的周边配套主要包括教育配套和交通配套。对于刚需族来说，小孩上学是一个很重要的问题，因此楼盘周边有幼儿园，中小学的教育资源是置业的首选。
而交通配套则要求楼盘周边的地铁、公交和公路线规划完善，周边有大型的购物场所和菜市场等，这些都是刚需购房家庭们生活质量的重要保障。
五、要注意户型空间的规划和布局
户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。
面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样选择呢？小编建议，在选择户型的过程中，购房者除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意，以免事后遗憾。
六、不要冲动下定
买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、**；明确签正式买卖合同的时间；明确定金数额和交付时间；明确定金返还形式。
同时，购房者不要只根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。
总而言之，刚需族买房要考虑的因素有太多，毕竟短时间内换房是比较难的，所以买房要兼顾舒适和房屋的利润，由不得有半点损失，否则，辛辛苦苦赚来买房的钱就没有了。决定买房以及买什么样的房，最重要的因素还是钱，我们需要做的就是在有限的能力范围内，选到性价比相对较高的房子，切不可因为钱少，而胡乱的选择了价钱低、楼盘品质差的毫无利润的房子。
（以上回答发布于2018-01-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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购房攻略：刚需族买房到底需要注意哪些事项
4楼：搜狐焦点
（1）做好预算，多跑多看
刚需购房前要做好预算，这其中包括买房、装修、置办买家具家电等的花销，清楚的知道自己所能承受的购买区间。若要贷款根据自己的情况选择适合的贷款方式，如选择公积金贷款或者是商业贷款。
做好预算后，应该多浏览当地较为权威正规的房产**，多到售楼处实地考察询问，这样一来既可以降低购房风险，选择性价比较高的房产，也可以第一时间获得优惠信息，节约购房成本。
（2）理性规避低价陷阱
现在很多开发商为了销售**，都会采取优惠、**、赠送的方式，但是购房者们一定要注意，其实这些成本，都已经计入到房价当中了。
因为你最需要关注的就是成交**，可以在通过与其他相似楼盘的比较，选择合适的**。
（3）尽量选择大牌房企
一般来说，大牌开发商比较有投资眼光也会相对注重公司的名誉，在小区的周边配套、房子的质量、小区物业等方面都比较靠谱。
因而在购房时，你所需要考虑的就是房子的**是否是自己承受范围之内，位置距离上班时间是否太远即可。虽然**相对较贵，但也是花钱买放心，而且可以选择中小户型，性价比较高。
（4）重视物业的质量
物业公司的服务品质可以给生活免去更多的烦恼。特别是对于年轻人来说，更不愿意在生活的琐事上耗费太多时间，所以有一个好的物业公司会省心不少。
（5）交通方便很重要
目前的交通现状是无论从市区到达郊区，还是从郊区到市区，无论是乘坐公交车还是私家车，在上班高峰期都会堵塞严重，如果仅仅是为了相对便宜的房价换来的却是如此辛苦的生活，着实是很不明智的。因此可以衡量上班地点和小区位置的高峰期间隔时间，控制在半小时之内最佳。
（6）教育资源不能忽视
购买刚需房，一般是新婚夫妻较多，因而周边教育配套是否完善是必备的考虑因素。
选择房子的时候，在实际能力范围之内尽量选择教育资料配套齐全的房子，可以不必紧邻，但最好是附近，以后就算将来换房子，也有稳定的升值空间。
（7）考虑升值空间的重要性
多数人第一次买的房子都会因为经济状况的问题有所妥协。但是对于年轻人来说，未来的经济状况一定会改善。这个时候想要换房时，就要考虑到之前房子的升值问题了。
首套房的升值，可以让自己在购买二套房时，有更大的选择空间，也可以追求更高的居住品质。
（以上回答发布于2017-09-06，当前相关购房政策请以实际为准）
刚需族购房有哪些注意事项？看看这六大点
5楼：搜狐焦点
房子对于中国人来说有着特殊的意义，这和中国传统的居家观念密不可分。房子不仅只是一个居所，更是一个“家”的印记。在买房过程中，很多人容易陷入不同的买房误区。
为此，今天小编就为大家整理几条刚需购房必须需要注意的事项，帮您最大程度降低买完后悔的几率。
一、不要相信“一日购房团”
买房真的是一个大事情。对于一般的小老百姓来说，如果要买房，请一定要多看几次，在不同时间、与不同的人员一起前往，多听听别人的意见，千万不要只听信销售人员的片面之辞，当天就做出购买的决定。
买房这种大的事情，还是慎重些的为好。
二、“五证”不齐全的房子不要买
五证是哪五个证件呢？
1、《建设用地规划许可证》；
2、《建设工程规划许可证》；
3、《建筑工程施工许可证》；
4、《国有土地使用证》；
5、《商品房预售/销售许可证》。
建议大家在买房前，确保楼盘开发商具有这五个证件。特别是《商品房预售/销售许可证》，这是证明开发商已经具有合法性销售资格的证明。
审查过五证再买房，才能最大可能地保证购房者买房后能拿到房子、办好房产证。
三、关于“定金”与“订金”的问题
在法律上来看，如果认购合同约定的是“订金”，而到时开发商没有如约履行合同，则只是把订金返还给你。
而“定金”是具有惩罚功能的，如果开发房没有如约发行，则要“双倍返回”，即多返还一倍的定金作为惩罚。比如，你原来交的是1万，返还时就返还2万，大概是这样。
四、关于房子的抵押问题
在买房前，请确保自己所买的房子有没有进行过抵押登记。如果购买已经设有抵押登记的房子，在开发商将来不能偿还贷款的情况下，买房人将面临不能实现合同的风险。
五、学习适量的买房知识
买房涉及的金额较大，不同时期不同地方的法规政策都会略有不同。如限购限贷政策，二手房税费，物业费缴纳规定等等，买房前多花一点点时间，学习一些房地产基础知识是必需的。
如果通过手机了解这方面的知识的话，可以看看新闻**等较为权威的报道、自**平台的声音了解一下就行了，因为目前自**平台的文章也是良莠不齐，值得慎选慎读。
六、在自己经济能力范围内，选择较为知名的开发商开发的楼盘
首先，知名楼盘因为在各地都有项目，比较会注重口碑，房屋的质量也较能得到保证。一般而言他们是不会一次宰客，把自己多年经营下来的口碑给毁掉的。这是很重要的一点。
毕竟我们买家对房子的认识是没有开发商熟的，人家要动手脚，从某种程度上来说，还是防不胜防的。
其次，买知名楼盘，如果出现什么纠纷或质量问题，相对来说开发商会比较有经验与经济能力去解决问题。现在商品房领域，违规转包分包的不少，很多都会带来官司进入法院。
而在实践之中我们也发现，一般知名开发商的经济基础与技术实力等都较为雄厚，如果处理起问题来，也相对会更专业和有能力一些。这些都是对买房者的一种潜在的保障。
总结：世上没有任何一件事情是没有风险的。买房当然会有法律风险，但只要我们谨慎与细心，不贪心去买过低于市场价的楼盘，还是可以规避大多数的风险的。
希望大家都能买到如意的住所，远离纠纷，远离烦心事，幸福而愉快地生活下去。
（以上回答发布于2017-09-06，当前相关购房政策请以实际为准）
刚需与改善看什么？买房要考虑哪些因素
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