1楼：搜狐焦点
刚需购房族一般都是初次置业，他们对于房地产市场上得很多专业名词并不熟悉，购房需求又较为急切，所以很容被各种宣传所**，难以理性购房。对于刚需购房者来说，有些注意事项要牢记。
恶补购房知识
初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的，否则极容易被置业顾问的介绍影响，无法做出正确的判断，可能掉入陷阱里。掌握基本的购房知识不仅能够让你在购房过程更加从容自信，也能够减少盲目购买或者上当购买的机会。
提高法律意识
无论多么法盲，在下定金和签合同的过程中，一定要提高法律意识。业内人士建议，购房者在与开发商进行购房合同的签订时，可以请律师去办理，以保障自己的合法权益。
贷款约定要谨慎
签订购房合同时，尽管目前很多是网上签约，合同也有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间，买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题。
刚需族购房要先做功课 这些注意事项要牢记
2楼：搜狐焦点
很多市民有来
购房的需求，刚需购房族一自般都是初次置业，他们对于房地产市场上得很多专业名词并不熟悉，但是购房需求又较为急切，所以很容被各种宣传所**，难以理性购房。对于刚需购房者来说，有些注意事项要牢记。
恶补购房知识
初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的，否则极容易被置业顾问的介绍影响，无法做出正确的判断，可能掉入陷阱里。掌握基本的购房知识不仅能够让你在购房过程更加从容自信，也能够减少盲目购买或者上当购买的机会。
提高法律意识
无论多么法盲，在下定金和签合同的过程中，一定要提高法律意识。业内人士建议，购房者在与开发商进行购房合同的签订时，可以请律师去办理，以保障自己的合法权益。
贷款约定要谨慎
签订购房合同时，尽管目前很多是网上签约，合同也有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间，买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题。
（以上回答发布于2017-07-11，当前相关购房政策请以实际为准）
住房刚需五大注意事项 刚需族买房要记牢
3楼：搜狐焦点
住房刚性需求是地产界常用名词，那么买刚需族有什么特点和注意事项？国家的相关政策条文中，没有“刚需房”一词，从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。
刚需族的一般特点
1 、对房子有强烈需要
“刚需族”是对房子有强烈需要的人群。特别是80后“刚需族”，他们认为想要实现自身的城市化，就一定要在城市拥有属于自己的房产。55%的80后想通过拥有不动产而对这个城市产生精神归属感。
2、对楼市有一定了解
“刚需族”对该不该买房，什么时候买房，心里非常有主意。他们不会轻易为开发商的小恩小惠所动，对一切“先涨价后打折”的把戏洞若观火。同时，他们往往对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，特别是经历了楼价癫狂时代后，他们已变得很成熟，很理性。
3、会适时出手购屋
“刚需族”不是偏执狂，只要开发商把房屋品质做好，**符合承受能力，他们会很高兴的排队购屋。换句话，他们不会接受过高的楼价，但当楼价调整到可承受的范围内，他们就会出手。
刚需族购房注意事项
一、理性和有规划的消费是购房的前提。
为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？
从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。
二、对开发商的信誉、实力要细细考证。
很多刚需购房者都会选择买期房，而买期房最大的烦恼是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房、或交房的房屋质量太差。因此，购房者要选择那些信誉好，实力强的大房企，这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。
三、购房资金不能一次性投入。
有的开发商对一次性付全款的购房者给予极大的优惠，有的折扣达到了5%以上，这对购房者有不小的吸引力，如果是买现房的话不妨为之，而如果买的是期房则要慎重了。如果一次**完全款，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效；如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
四、贷款约定要谨慎。
现在买房政策多变，购房者在签订合同时一定要谨慎，尤其是一些合同的细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，一是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式，二是约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。
五、教育配套不可忽视
刚需者尤其是新婚小夫妻买房时，对周边环境、房价比较关注，但往往容易忽略教育的配套。认为刚结婚有孩子是几年以后的事情，现在考虑还太早，有的即使考虑到孩子日后的教育的问题，但因为经济实力有限，只能在一定的购房圈中选择。
（以上回答发布于2017-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）
刚需族购房要先做功课 第一点就很重要
4楼：搜狐焦点
很多市民有购房的需求，刚需购房族一般都是初次置业，他们对于房地产市场上得很多专业名词并不熟悉，但是购房需求又较为急切，所以很容被各种宣传所**，难以理性购房。对于刚需购房者来说，有些注意事项要牢记。
初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的，否则极容易被置业顾问的介绍影响，无法做出正确的判断，可能掉入陷阱里。掌握基本的购房知识不仅能够让你在购房过程更加从容自信，也能够减少盲目购买或者上当购买的机会。
提高法律意识
无论多么法盲，在下定金和签合同的过程中，一定要提高法律意识。业内人士建议，购房者在与开发商进行购房合同的签订时，可以请律师去办理，以保障自己的合法权益。
贷款约定要谨慎
签订购房合同时，尽管目前很多是网上签约，合同也有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间，买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题。
（以上回答发布于2017-07-03，当前相关购房政策请以实际为准）
刚需族购房要先做功课 贷款约定一定要谨慎
5楼：搜狐焦点
很多市民有购房的需求，刚需购房族一般都是初次置业，他们对于房地产市场上得很多专业名词并不熟悉，但是购房需求又较为急切，所以很容被各种宣传所**，难以理性购房。对于刚需购房者来说，有些注意事项要牢记。
恶补购房知识
初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的，否则极容易被置业顾问的介绍影响，无法做出正确的判断，可能掉入陷阱里。掌握基本的购房知识不仅能够让你在购房过程更加从容自信，也能够减少盲目购买或者上当购买的机会。
提高法律意识
无论多么法盲，在下定金和签合同的过程中，一定要提高法律意识。业内人士建议，购房者在与开发商进行购房合同的签订时，可以请律师去办理，以保障自己的合法权益。
贷款约定要谨慎
签订购房合同时，尽管目前很多是网上签约，合同也有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间，买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题。
（以上回答发布于2016-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
刚需族买房注意事项
6楼：搜狐焦点
刚需产品、刚需户型占有很大的市场份额，对于刚需一族来说，尽管资金不足，但对于房子的要求还是很高的，毕竟要“一分价钱一分货”嘛!比如说，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。
首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。
签购房合同应着重审查合同的以下条款：
（一） 房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。
（二） 标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何？建筑面积及居住面积各为多少？
（三） 价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米**，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付？
若消费者购买的是期房，最好争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清最后的30%，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。
（四） 违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款0.
001%支付违约金”的不合理条款时，消费者应对此坚决抵制，因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。
（五） 房产证的办理。合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。
（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）
买房是件大事！刚需族买房一定要注意这些
7楼：搜狐焦点
一般刚需购房者都是为了解决自己和家人最基本的住房需求而去买房。对于刚需购房者来说，买房是人生中一等一的大事。由于刚需购房者大多是头次置业而且对于一套房子的需求更加迫切，往往在买房的时候很容易掉进一些陷阱里。
下面我们通过这篇文章来告诉刚需购房者在买房的时候需要注意事项！
一、不能只考虑首付或者全款
很多刚需购房者在买房的时候由于购房资金有限，大多采用贷款方式。
其中有些刚需购房者在买房的时候单纯的认为只需要凑够了首付而不考虑贷款年限以及每月还贷的问题，甚至有些刚需购房者为了早点摆脱银**贷的压力，而去选择多付首付或者减少银行贷款年限，这样不仅加重了自己的经济负担，而且在拿到房之后的装修上就会出现经济困难，不得不拖延装修时间，从而入住的时间也会随着拖延。
所以购房者不仅要考虑房屋的总款，还要结合自身的能力承受范围之内量力而行，计算好每个月还多少贷款比较合适，贷款年限多少年比较合适。
还有些刚需购房者还对房价**抱着幻想，手中即使有钱够付首付的依然还是不下手，想等房价跌了或者自己手中的钱能够付全款的时候在下手，这对于刚需购房者来说实在是个大坑。目前纵观房价历史上的大数据房价一直处于持续**的趋势，所以刚需购房者买房就要及时下手，不要等房价又**了，自己手里的钱却连首付都不够。
二、不能盲目相信广告语
对于刚需购房者来说，不能盲目相信开发商宣传的广告语，由于广告法规的规定不一，各种楼盘宣传单上的广告说的天花乱坠，非常诱人，而且十分抢眼。
但是开发商宣传的许多内容与实际**交付时的标准会有出入，这种宣传广告大多是半真半假的，所以刚需购房者不能轻易相信宣传图识与销售人员的口头承诺，买房的时候必须要求开发商把承诺的内容写进合同的附件。
三、买房时不能不看购房合同
很多刚需购房者初次置业由于经验不足，在购房合同里吃了很大的亏，所以刚需购房者在签订购房合同之前一定要认真看购房合同中比较重要的条款，防止购房合同里有开发商的霸王条款。
购房合同里要明确计价方式与价款、银行贷款审批不通过的约定，还需要明确合同双方的违约责任、房屋质量问题以及物业管理事项等条款的处理方式，只有这样才能让自己的风险降到最低。
四、不能不关注国家政策
刚需购房者在买房的时候最好关注下当时的国家政策，因为国家政策是最直接涉及到市场反应的，比如银行贷款的利率，限购等，刚需购房者选择政策稍微放松的时候在买相对好些。
最后，提醒刚需购房者们，最好提前准备好相关的银行贷款申请的资料，并确认个人征信良好，不要轻易的相信售楼部的工作人员说的银行贷款很容易，有些刚需购房者就是因为轻信银行贷款审批比较容易，而在交完首付申请银行贷款的时候遭遇银行拒贷，处理起来是件非常麻烦的事情。
（以上回答发布于2017-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）
买学区房，需要注意哪些事项,买学区房，要注意些什么
1楼 匿名用户 1 空口无凭一切以合同为准 现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。 2 多到实地考察查看学校情况 购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更...
买楼房看风水要如何看，需要注意哪些事项
1楼 齐家网 现在人对选择房子的要求是越来越高了，买房不仅要看户型，周遭的环境和风水也是非常重要的，所以人们对住宅的要求已经不仅仅是 地理位置 城市交通 周边配套 物业管理 小区绿化，以及 等因素了。那么买楼房看风水要如何看，需要注意哪些事项？ 一 坐向要当旺。阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则...
求一些关于养小猫的注意事项,养小猫有什么注意事项?需要什么？
1楼 爱jay的猫猫 没什么的 不要经常洗澡 小猫更是！！ 1 2个礼拜一次 分季节 吃的不要总是猫粮，偶尔加点别的 跟他多玩玩，抚摩他的头，背，挠挠他的下巴 如果你不嫌弄的你家脏的话就用猫沙吧 我家用的是报纸 还有最好弄块板让他磨磨爪爪，不然你家的沙发就遭殃了其他就没什么注意的了 祝你和你的猫猫相...