1楼：居外网
居外网给大家分享【中国人在英国买房的10大流程全解析】，让您轻松购房。
英国买房流程一：做好预算
在英国买房前，首先要计算自己有多少资金可用于房产购买，还要考虑买房交易中的一次性费用，以及一些持续性费用，包括税费、律师费、评估费等。
英国买房流程二：选择贷款方式
向银行贷款一般有两种还款方式：还本金和利息/只还利息。
贷款利率种类有：固定利率/不固定利率/根据央行基准利率而定的lifetime tracker mortgage等。
根据自家情况选择好，一般可以贷款税后年薪的4-5倍，不过人品好的话，可能可以贷到更多。
英国买房流程三：挑选**
明确购房目的，根据您个人对房子地段和配置的需求以及综合考虑手里现金查询新建在售的楼盘信息或者二手房信息。
买新房：通过开发商（开发商或中介公司-无中介费）
买二手房：通过地产中介公司
英国买房流程四：交付定金
您与开发商或房产中介谈好一个满意的**后，开发商或者中介会与您签署一个购房预订单并收取2000-5000镑的定金，约定在15-20个工作日内交换合同。
英国买房流程五：委任律师
找当地房产律师，一般都是email和**联系，偶尔需要面谈，最好找口碑好的、效率高的律师。注意律师会问买房的资金**，尤其是现金买房需要解释清楚并出具证明。
律师会在国家地产登记局（uk land registry）查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实，同时调查房产相关背景，包括地域环境，排水系统和未来建筑规划等信息。所有的购房文件都是由买卖双方各自的律师执行，较大程度上保护了双方的权益。
英国买房流程六：交换合同
在交换合同时，您要支付购房价10%的首付款。一旦完成合同交换，房产交易便受到法律的保护。
英国买房流程七：交第二笔定金
根据交房的期限，一些开发商会要求您在交换合同后6-12个月内支付第二笔购房定金，第二笔定金一般约为房款的5%-10%。
英国买房流程八：申请按揭贷款
在交房前的6个月，您可以正式提交贷款的申请。这一阶段您需要格外注意时间的安排，防止出现交房时贷款不到位的情况。
英国买房流程九：验房
在最终竣工前进行为期两周的检查，确认房屋没有缺陷，一些设施都完好并可正常使用。一般拿到钥匙后才可以进行验房。
英国买房流程十：产权过户 完成交易
合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地所有权登记。之后土地登记部门出具证书，确认买方现为房产所有人。
在此期间，银行会把购房者申请的贷款转账给买方律师，然后经过卖方律师，最后进入卖家的账户。买家的名字被记录在国家地产登记局(uk
land registry)的注册登记档案，然后就可以拿到房契啦。
中国人在英国买房注意事项?
2楼：好木木偶
1、在进行英国购房的时候，-首先就是要证明自己的财产**渠道是不是正规场所。所有相关的财产证明都是需要进行提供的，对方认证之后才能更好的进行下面购房的相关手续。英国购房所有的办理都是通过律师来完成的，因为他们最信赖律师。
2、在英国购房带上律师是比较正常的，他们会根据对方提供的相关资料来对彼此有壹个充分的了解和认识。关于你提供的银行账户和证明也会确实的进行相关的调查。壹般是正规的都不会有什么问题。
账户上面的问题，看你在支付房产费用的时候是通过什么样的方式来进行的。
如果是现金就不需要开设账户，但是如果是通过贷款的形式来进行，就要重新开户。
3、英国买房也是需要交纳相关的房产税的。这些税费的状况你还是需要了解壹下如果你是在伦敦进行购房的话，相关的生活水电气等费用还是要了解壹下是比较好的。国外购房大部分都是通过缴纳房产税来实现使用权的。
所以相关的税费壹定要按时的缴纳，如果出现越期的行为就会被没收。
3楼：冯泳龙
您好 为您准备了7个问题 可以更好了解的在英国如何买房流程以及注意事项
1. 在英国买房的流程总体来讲分为三个阶段：
定**，谈价钱，交割房产。前两个阶段需要买房者和中介共同完成，而最后一个阶段房产交割是由律师(solicitor)主导完成的，您只需要按要求提供材料就可以。
2、在英国工作的华人在英国买房能贷款吗?
答：能贷款。只要在英国工作满半年，即可向当地银行机构申请贷款。
贷款机构将会通过衡量您的当前和未来的收入与开支来检查您的偿还能力。为通过按揭审批，您还需要准备一些材料，如过去3-6个月的工资单、银行对账单等标准收入证明、以及工种证明、信用报告。
3、华人游客及学生是否可以在英国贷款买房?
答：能贷款。目前有部分银行提供，用中国收入申请贷款英国房产贷款，不过目前能申请的项目集中在伦敦、曼城、伯明翰，需要至少30万英镑以上的房产才能申请。额度在50-65%。
4、在英国买房是否可以移民?
答：不可以。不过在签证或移民的申请表中，向移民局说明申请人在英国购入房产等，有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿。
5、买房时是否一定要请律师?
答：是的，必须通过律师。英国的房地产市场有着非常严密完善的体系，在英国买房必需要请律师。
英国蓝莎置业提醒您 律师在英国真的很重要哦一定要在英国注册律师
6、英国买二手房好还是新房好?
答：我们建议没有在英国长期生活超过2年的买家，买新房会比较省心省力。二手房本身房产装修老化问题，需要找专业的评估机构评估，评估费用在2000英镑左右，以及英国的装修费用非常高。
现在英国新房都是精装修，含括空调通风系统、厨房厨具冰箱、洗衣机等。买家具即可拎包入住，这对于海外投资买家，以及新到伦敦生活的买家，都是非常省心省力的。
7、新房购置订金可以退吗?
答：一般大型开发商对于项目的订金reservation fee是可以退的，只要在交换合同前决定即可。如果交换合同后反悔，那么首付10%不可退款。
4楼：移民专家
1.海外华人在英国买房用不用出示相关文件证明财产**？
这是必要的。英国房地产开发商坦言在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的来购买或英国房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有居留地址的银行对账单。
2.在英国购买房地产，海外房产网用不用拥有一个英国的银行账户？
如果是现金购买房产，就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。
3.英格兰是否对房产征收年度税？
和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地**上交市政物业税(counciltax)，这主要包括警察、和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。
4.在伦敦购房后，其水、电、煤气的费用是多少？
很显然，这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。以下是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费：
煤气30-60英镑／月
电30-60英镑／月
水200-400镑／年
财产保险30英镑(或以上)／月
互联网(adsl)12英镑／月
**12英镑／月
基本+通话费用电视执照(强制性)130英镑／年
卫星/有线电视15英镑／月，打包服务此外还有市政物业税(各地高低不等)
5.非英国籍人士能否购买英国物业？
可以。英国**对购买者既没有对居民或公民的身份要求，海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。
6.在中国可否对英国房产进行买卖或出租？
可以。99%的英国房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续。者可选择在中国委托律师，也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。关于租赁，者可自行选择房产持牌中介**出租和管理。
7.购买英国物业可以移民到英国吗？
目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。
英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证／移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购入房产等。
购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后无需向英国**申请**救济房等，从而对签证，永居及入籍的批准起帮助作用。个人购入英国房产并进行出租，其出租收入可作为个人收入，获得移民计分制申请的分数。
5楼：钻诚投资担保****
在英国买房贷款和在中国买房贷款还确实是有点不一样的，在英国买房是先交首付，而贷款是要在最后房子建完交房的时候才需要开始申请的，而中国是要在一开始房子交易的时候就申请的，也就是说英国买房的时候，申请贷款和将房子出租是可以同时进行的，也就是说可以用租房的钱来还贷，这点觉得是对买房投资的人的最大的吸引力了！
6楼：匿名用户
****bailunhome.***
中国人在英国买房的流程是怎么样的
7楼：
仅供参考，**：
流程">英国购房流程
初步了解和咨询
顾客和我们顾问确定购房目的，预算范围，意向投资地域，房产类型，意向购买时间和交付时间。
英国安尔法按照客户的要求提供房产信息和置业方案。
英国安尔法根据顾客的选择提供楼盘信息，户型图，楼盘细节书，房价信息。
根据要求，英国安尔法可以安排免费的贷款评估及相关后期资料准备。
深度了解和看房
联系安尔法当地办公室，安排同事陪同实地看房。
如意向确定，英国安尔法安排可安排资深的楼宇勘察师实地勘察。
进**屋**商议，还价。
购房过程
客户提供购房所需的材料。
英国安尔法安排客户选择专业注册律师，全程依据英国相关法律代表客户进**屋买卖, 签订律师委托协议。
客户在律师/经纪人的指导下签定购房合同。
签订购房合同21天内缴纳10%房屋首付款。
律师归纳出尾款总数。
客户与律师商议交房日期，安排尾款交付。
申请贷款：客户支付首付及律师费与贷款银行安排贷款手续（需在交房前3-5个月前开始准备）。
联系贷款银行在交房当天/之前，安排放款。
确认验收
合同完成后，获取房屋钥匙，英国安尔法可以安排代客户验收房子，安放钥匙。
代表律师协助买家上缴印花税，在土地登记局登记房产，买家获得当局出具的房产权证书。
售后服务
英国安尔法为客户安排安家、物业管理、法务、税务等后续服务。
中国人如何在英国买房,中国人在英国买房注意事项?
1楼 大evildoer丶 之前听在jll仲量联行工作的闺蜜说起过 英国市场非常透明，在国内购买英国房产的 与伦敦完全一样。但请注意通常开发商会根据销售进度随时调整销售 。但是流程方面肯定会跟中国有所不同，建议还是找一个海外房产中好点！ 中国人在英国买房注意事项 2楼 好木木偶 1 在进行英国购房的...
中国人在新西兰买房可以贷款吗,中国人在泰国买房能贷款吗
1楼 钻诚投资担保 这个借贷者需要满足当地的政策，在外地贷款借贷者需要有护照以及在当地的常住证明，有稳定的工作以及当地的担保人是可以的。 2楼 月牙弯弯 《海外买房热，新西兰工党提议海外买家限购》中提到了 新西兰的主要银行已经停止了非居民的海外收入贷款 中国人在泰国买房能贷款吗 3楼 钻诚投资担保 ...
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