1楼：匿名用户
在英国买房其实相对来时是比较简单的，但是海外置业，从选到满意的房子，到如何安全顺畅地完成接下来的交易，靠个人弄明白还是比较困难的，建议找仲量联行这样的，会事半功倍的。希望对你有帮助。
听说在英国投资房产前景很好，那么中国人如何在英国买房？
2楼：涌正投资
在英国买房的流程总体来讲分为三个阶段：定**，谈价钱，交割房产。
前两阶段需要【买房者】亲自出马，而最后一个阶段房产交割是由【律师（solicitor）】主导完成的，您只需要按要求提供材料就可以。
第一阶段是定**，即确定在**买房，买哪幢房子，这是需要您来选定的。
您的主要 考虑因素 包括地段(location)，房产大小(size)，房屋特点（features）。
在地段方面，您需要考虑通勤是否方便，房产是不是离地铁站、火车站较近(最好在步行范围内)，是否在好学校的学区内，周围环境是否好，是否有大片绿地，购物是否方便，邻居怎样等等。
房屋大小方面：
如果您是为了出租一般会选择一室或两室的房产；
如果为了家庭居住一般会选择三室或四室的房产。
在房产特点方面，您可以选择公寓(flat)，连体房屋(townhouse)，半独立房屋(semi-detached)，独立房屋(detached)，平层房屋（bungalow）, 花园有多大，内装修怎样等等。
按用途来选择：
一般来讲如果为了买房出租，您需要选择通勤方便，比较靠中心地段的一居室或两居室公寓。
而如果为家庭居住，您会更倾向选择周围环境好，花园大的三居或四居房屋。这个过程由您的需求决定，可能会花费几周，也可能几年的时间。
*值得注意的一点是英国的土地产权问题。
英国的居住型房产土地产权分为两种：“永久产权”（freehold）和“租约产权”（leasehold）。
永久产权是房主永久拥有房屋占用范围内的土地，房主可以依照相关法律自由使用。英国大部分独立式、半独立式房子、连体房屋，平层房屋等等都属于永久产权。
而租约产权是指房主只拥有房产但不拥有土地。一般来讲开发商拥有土地，而房主每年需要缴一定的小额地租给开发商。公寓房一般属于这种产权。
所以您在买公寓的时候要注意土地租期（lease period）。一般来讲2005年以前建的公寓土地租期在999年，新建的公寓土地租期在99年到125年不等。当然房主有权在地租到期之前延长租期。
关于如何找**的话题，涌正在之前的文章中有讲到。
买房的第二阶段是和卖方谈价钱。这个阶段分两步进行，买方出价（****** an offer）和卖方接受**(accept an offer)。
一般卖方会以自己的** (asking price)为参考，然后从所有的买方出价中选取最高**。
这个过程一般是通过房产经纪人（property agent）完成的，即买方出价给房产经纪人，后者把**回馈给卖家。而卖方也是通过房产经纪人把意见回馈给买方。
也就是说在您出价后，房产经纪人会打**通知您的出价是否被接受。如果被接受，房产经纪人会以正式的书信通知您您给出的**已被接受，并让您提供律师的联系资讯。如果出价没被接受，只要卖方没有最终选定买家，您还有机会通过经纪人再次加价，这个过程可能花费一周或数周时间。
在卖家接受了您的出价后，就进入买房的最后一个阶段——房产交割（conveyancing）。
这个阶段需要大量的文档工作。而您要做的事情就是请一个律师（solicitor）为您 处理和全程追踪所有的文档 以及和房产经纪人打交道。当然律师也会要求您提供相关的资金和其它证明。
房产交割的最终目的，就是通过英国的土地管理局（land registry）把房产改名到买方名下。不像中国拥有房产的证明是有形的房产证，英国拥有房产的证明，是土地管理局公布的两个文件：房产契约（title deed）和 房产图 (title plan)。
这个没有实体证书，但是可以在土地局**线上查询。
房产交割的阶段是由律师主导的，一般的有固定的流程，时间方面一般在六至八周完成。
这个阶段律师除了为买方在土地管理局注册改名外，还会做一系列的房产周边的人文和自然环境的调查，比如房产周围的犯罪率，学校，邻居的情况，有无洪水纪录，水，土地有无污染等等。
值得注意的是，对房产本身的调查和估值一般不包括在律师的服务范围。这需要买方单独联系测绘师(surveyor)对房产进行估价。这个步骤可以在买方出价前或卖方已经接受买方的**后进行。
由于这部分花费（几百或上千英镑）是由买方承担的，出价前做的风险就是如果卖方没有接受买方**，房产评估的费用就白花了。关于房产评估方面注意的事项，涌正将会在后续文章中进一步为您阐述。
在房产交割阶段，律师还会要求买方提供【资金证明】。如果买方需要按揭贷款，律师还负责帮助您和贷款方联系。在完成上述所有文档后，律师代表您和卖方协商合同交换(contract exchange)日期。
在交换合同时，您需要向卖方支付房价10%左右的订金，并确定合同完成日期。
值得注意的是，在英格兰地区，房产交易只有到交换合同时才会有法律效力。也就是说无论买方在前期投入多少，只要没有交换合同，卖方就有权不卖或转卖他人。所以涌正的建议是要配合律师尽快完成合同交换。
房产交割的最后阶段是完成合同(contract ***pletion)。就是买方在合同规定的时间内，将买房尾款和律师费用转账给律师，律师进而转账给卖方。在合同完成后，律师会在土地局更改注册，并把相关文档发给买方。
到此为止，整个买房的流程就全部结束。
关于律师职责，请律师的花费，买房交纳的印花税和其它花费，怎样申请贷款和处理国内转账的资金等细节问题，涌正都会在后续文章中为您进一步详述。
摘自：外籍人士如何在英国买房？
参考：英国买房细则
自己感觉投资英国房产很有前景呀，懂的朋友分析下投资英国房产怎么样？
3楼：匿名用户
投资英国房产是非常明智的，英国目前税收政策不对海外买家征收房产税，相对其他发达国家低**高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税则是一大优势。总体看下来投资英国房产好处蛮多，你可以去仲量联行官网看看。
4楼：通联内外
从汇率角度来说，英镑现在处于弱势。所以买英国房产相比较历史来说还是蛮有性价比的。
做英国房产投资有发展前景吗？
5楼：鲁箍商晕
发展前景我感觉是很大的，现在国内要开始收取房产税了，而其他国家像新西兰，加拿大等国家都还是限制外国人买房了，但对于英国来说没有相关的政策，对于想要在英国投资的人来说还是比较不错的，而且现在由于英国脱欧，兑人民币的汇率持续走低，现在投资也会更加优惠。而英国为了刺激国内市场，对于外国人买房还有优惠贷款政策。如果大家在英国买房不懂的话，也可以考虑考虑蓝莎集团。
打算在英国买房，有做英国房地产开发的吗？
6楼：好旱堵撞
在蓝莎集团那买了一套房产，在英国伦敦，大概了解了一下大概需要这些费用：印花税（相当于契税）；房产登记费：根据房产购买**，从 200到 920镑不等；地租：
根据房产的价值不等及所在区域不同, 地租也有差异。一般来说根据房产的居室数量每200到2000英镑左右；市政税：英国所有的房产需根据估价等级缴纳市政税。
如果房子用于出租， 缴纳。如果租客为全日制学生，可以免除；租赁所得税：通常可以减免。
租金减除免征额、以及该物业相关的花费（如贷款利息、物业费、家具折旧等）以后净利润部分的 20%；非英国本地居民，每年有10000英镑的免税额；资产利得税：2015年4月6日后对非英国居民**房屋的纯增值部分开始征收资本利得税，征收额是减除所有费用后净收益的18-28%。
中国人如何在英国买房？
7楼：锤韵尘排
中国人在英国买房跟国内肯定不一样，你需要请律师帮你完成这些事宜。（仲量联行有讲中文的英国执证律师供选择）！
8楼：大大肥猪殿下
投资300万元，然后买房
怎样在英国买房？
9楼：匿名用户
在英国买房看你具体是以个人名义买还是以公司名义买呢，不同的身份买也需要提供不同的材料，具体需要什么条件你可以咨询下房产机构，如仲量联行。
在英国投资房地产有前景吗？
10楼：阳光的肖洋
确实，英国房产一直受到国内投资者追捧，但是中国人如何在英国买房、如何选到心仪的房子、如何安全顺畅地完成接下来的交易对投资来说都是比较头疼问题
英国蓝莎集团能帮你省事不少。