1楼：汗双
商品住宅的使用年期不应该单独按照房屋的房龄计算，应考虑土地使用权的剩余使用年期综合考虑。
在中国，住宅用地的最高使用年期是70年。而取得土地使用权后，要进**屋建设，这里就牵扯一个“建设期”，如2010年取得一宗土地使用权，使用年期70年，建设期为2年，2012年房屋竣工使用，那么在2012年，土地使用权的剩余使用年期就只有68年了。
房屋的耐用年期：钢筋混土结构（包括框架结构、框架剪力墙结构、筒中筒结构等）为60年，砖混结构为50年。如2000年取得一宗70年期的住宅土地使用权，建设一幢钢筋混凝土结构的房屋，建设期为2年，2002年房屋竣工使用，在2002年，土地剩余使用年期为68年，而房屋的寿命为60年。
若该房屋2012年再次转手（二手房），在2012年，土地已使用12年（2012-2000=12），剩余使用年期为70-12=58年。房屋已使用2012-2002=10年，剩余使用年期为60-10=50年。
2楼：匿名用户
产权期限是从房产证上的期限来算的，房龄10年，你买了之后一般来说只有60年了，或者更低
请问假如我买了一个房龄10年的二手房
3楼：小田和小张
不是的，具体怎样谁也不知道，因为目前还没有相同情况的房子，但是你放心，拆迁你也会得到一笔可观的拆迁款
4楼：墨者
城市现代化进程不会让你继续住60年，早拆早发财！！！
看中了一套二手房.但房子是没有产权证，能买吗
1楼 钻诚投资担保 只要是交易的房子，都必须要有产权证 丢了是补办，若是使用权，也必须要上家先到交易中心半使用权转为产权 你可以去找中介咨询或到交易中心问询清楚 确实最好找个中介方帮你监管房款 每笔房款都通过中介公司转给房东，这样若出了问题，你也可以找中介公司赔偿 2楼 醉轻风 最好别买，不然以后的...
我买了一套房子但是是期房是属婚前财产还是婚后财产
1楼 华律网 对于房产是婚前的财产还是婚后的财产，要根据具体的 情况来判断，简要的列举如下情况 1 如果房子是一方的婚前全款支付的，并且登记在自己名下，那么该房子就是当事人婚前的个人财产。2 如果房子是一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，且房子登记在首付款支付方名下，那么婚后共同还贷的部分属于夫妻双方...
本人买了一套二手房，只有房产证不能过户，我怎样保证
1楼 钻诚投资担保 二手房交易是现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多选择二手房。但是如果购买到产权不清晰的二手房，却有可能人财两空。 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。 2楼 圣哭螳螂 不能过户？是小产权的？做公证可以 3楼...